Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-86/2014
Дело № 2-86/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 11.03.2014
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной
при секретаре Бушуевой И.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фоос А.А. к администрации Утинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество и недействительным свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей,
УСТАНОВИЛ:
Фоос А.А. обратился в Называевский городской суд Омской области с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя Бахмистрова Н.С., признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 58,7 кв.м., и земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>2.
Согласно иску, Фоос А.А. и его семье в 1991 году совхозом «Озерный» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>2. Каких-либо документов на вселение в квартиру не выдавалось. С момента заселения и до настоящего времени он проживает в данной квартире, ежегодно делает косметический ремонт, построил все надворные постройки. За время проживания затратил значительные денежные средства на поддержание квартиры в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивал коммунальные платежи. Другого жилья у него не имеется, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой. Кроме того на вышеуказанный земельный участок было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бахмистрова Н.С. Право приватизации он не использовал, в связи, с чем просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Фоос А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям, от взыскания госпошлины с ответчика отказался.
Представитель ответчика администрации Утинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, в своем заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и просят рассмотреть без их участия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Фоос Е.И. в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Фоос А.А.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что семью истца знают давно. С момента вселения и до настоящего времени они зарегистрированы и проживают в жилом помещении. Пристраивали все хозяйственные постройки и полностью несут расходы по её содержанию, делают ремонт, используя свои личные средства, облагораживают и обустраивают приусадебный участок. Ранее земельный участок принадлежал Бахмистрову Н.С. Никто претензий по поводу квартиры и земельного участка не предъявлял.
Изучив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования Фоос А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья ст. 6 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №1453-р 17.10.2002 федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).
Согласно кадастрового паспорта, заявленное жилое помещение по <адрес> в <адрес> значится как <адрес>, с подсобными помещениями, общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м. (л.д. 9).
В соответствии со сведениями Комитета по имуществу Называевского муниципального района № 01-13/1356-ки от 13.12.2013, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>2, в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит и не является собственностью Называевского муниципального района.
Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фоос А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>2, отсутствует.
Статья 218 Гражданского Кодекса РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с копией кадастровой выписки о земельном участке № от 29.11.2013, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2, принадлежит на праве собственности Бахмистрова Н.С. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 162.
Таким образом в судебном заседании установлено, что истец с 1991 года и до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире, пользуется ею как своей собственной, никто претензий по поводу ее владения и пользования к нему не предъявлял, указанная квартира не находится в чьей либо собственности, истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, также истец открыто, добросовестно владел и пользовался земельным участком более 15 лет. Согласно справке администрации Утинского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> Бахмистрова Н.С. по адресу: <адрес>2, никогда не проживал и не был зарегистрирован, ксерокопия которой имеется в деле (л.д. 15).
В связи с изложенным суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Бахмистрова Н.С. на земельный участок, площадью 1100 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя Бахмистрова Н.С..
Признать за Фоос А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 58,7 кв.м., и земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной в совещательной комнате на ПК на 3 стр.
Председательствующий В.А. Шумилина
