Решение от 29 мая 2014 года №2-86/2014

    Дело № 2-86/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года село Варна
 
    Варненский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Долгова С.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Цыпышевой Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Вячеслава Александровича к Прохорову Сергею Николаевичу, Хабихужину Дамиру Шамиловичу о расторжении договора купли- продажи, с участием представителя Тихонова В.А. Соповой М.В.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тихонов В.А. обратился с иском к Прохорову Сергею Николаевичу о расторжении договора купли- продажи.
 
 
    В обоснование исковых требований указал, что он Тихонов Вячеслав Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> путь, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации <адрес> № был наделен бесплатным земельным паем (земельной долей), то есть долей в праве общей долевой собственности на землю, из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> находящаяся в массиве земель сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Прохороров С.Н. от его имени изготовил доверенность на право распоряжения принадлежащей ему земельной долей, собственноручно подделал от его имени подпись и рукописный текст в виде фамилии, имени и отчества, удостоверил главой <данные изъяты> ФИО8. Прохоров С.Н. получил в архивном отделе Администрации Варненского муниципального района архивные выписки из постановления № о наделении его бесплатным земельным паем размером <данные изъяты> оплатил от его имени государственную пошлину на совершение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировал право собственности на мою земельную долю в праве общей долевой собственности на землю. Согласно которому покупателем его земельной доли был Хабихужин Д.Ш., у которого по предварительной договоренности впоследствии Прохоров С.Н. должен был забрать указанную земельную долю, переоформив ее на свое имя. ДД.ММ.ГГГГ Хабихужин Д.Ш. получил свидетельство о государственной регистрации права. Согласно которому являлся собственником моей земельной доли, размером <данные изъяты> Просит расторгнуть договор купли-продажи земельной доли, в праве общей долевой собственности на землю из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> находящейся в массиве земель конкретного сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты> заключенный между Прохоровым Сергеем Николаевичем, действующем от имени Тихонова В.А. на основании подложной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Хабихужиным Д.Ш., зарегистрированный УФС государственной регистрации. кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Возвратить стороны в первоначальное положение - признать право общей долевой собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на землю, из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> находящуюся в массиве земель конкретного сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты> за Тихоновым Вячеславом Александровичем. Погасить регистрационную запись о праве собственности на указанную земельную долю в праве общей долевой собственности на землю. из числа земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> находящуюся в массиве земель сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности Хабихужину Д.Ш.. Прекратить право собственности Хабихужина Д.Ш. на земельную долю, вправе общей долевой собственности на землю из числа земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> находящуюся в массиве земель конкретно, сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>
 
    В судебное заседание истец не явился о дате и времени извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
        Ответчик Хабихужин Д.Ш. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Ответчик Прохоров С.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Представитель истца Сопова М.В. исковые требования просила удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Тихонова В.А.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 450 ГК РФ, основания изменения и расторжения договора1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено, другими законами или договором.
 
    2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
 
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
 
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что на основании кадастрового паспорта земельного участка ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, <адрес>, площадь <данные изъяты>., сведения о правах: Список правообладателей (11-13 л.д.).
 
    Согласно приговора Варненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Прохоров С.Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 – ч.3 ст.159 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 <данные изъяты>, без штрафа и без ограничения свободы, условно, с испытательным сроком <данные изъяты>, в течение которого, подсудимый своим поведением должен доказать свое исправление, для чего возложить на Прохорова С.Н. обязанности: не менять место жительства и работы без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденных, ежемесячно являться на регистрацию в указанный орган.
 
    В материалах дела имеется доверенность истца с указанием Тихонов Вячеслав Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор оспариваемый истцом, договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, договор датирован ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с одной стороны ФИО11 продавец, в лице Прохорова С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной главой <адрес> <адрес> ФИО8, от граждан Тихонова В.А. (продавец), в лице Прохорова С.Н., ФИО12 (продавец), в лице Прохорова С.Н., ФИО13 (продавец), в лице Прохорова С.Н., ФИО14 (продавец), в лице Прохорова С.Н., Тихонова В.А. (продавец), в лице Прохорова С.Н., Тихонова В.А. (продавец), в лице Прохорова С.Н., ФИО15 (продавец), в лице Прохорова С.Н., ФИО16 (продавец), в лице Прохорова С.Н., ФИО17 (продавец), в лице Прохорова С.Н., ФИО18 (продавец) в лице Прохорова С.Н., – Хабихужин Д.Ш. (покупатель) купил долю в праве обще долевой собственности у ФИО11, Тихонова В.А., ФИО12, ФИО13, ФИО14, Тихонова В.А., Тихонова В.А., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 содержит множесто граждан в том числе ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонова Вячеслава Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно указанного договора Тихонов Вячеслав Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится (л.д.52-55). Суд считает, что указанный договор не нарушает права и законные интересы истца, поскольку он в указанном договоре отсутствует.Таким образом учитывая изложенное суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковые требования истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Тихонова Вячеслава Александровича отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись С.С. Долгов
 
    Копия верна:
 
    Председательствующий: С.С. Долгов
 
    Решение в законную силу не вступило
 
    Председательствующий: С.С. Долгов
 
    Секретарь судебного заседания: Е.П. Цыпышева