Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-86/2014
Дело №2-86/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года пгт.Кесова Гора
Кесовогорский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Торбиной Н.В.
при секретаре Латипове А.М.
с участием истца Корочкиной Л.П., представителя ответчика Администрации Кесовского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области – Шестова С.П.,
3 лица Иванова Д.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в пгт Кесова Гора
гражданское дело по иску Корочкиной ФИО13 к администрации Кесовского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Корочкина Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кесовского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указала, что предметом иска является квартира, общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой – 39.9 кв.м., инвентарный номер №, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, построенном в 1987 году хозспособом колхозом им. Чапаева. Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден решением Исполкома Кесовогорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 95. Объект постройки в Акте обозначен как 2-х квартирный жилой дом в <адрес>, общей площадью 143 кв.м., жилой – 116 кв.м., количество квартир – 2.
В 1992 году форма собственности колхоза им.Чапаева была приведена в соответствие с действующим законодательством, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Кесовогорского района № было зарегистрировано коллективное предприятие (колхоз) им. Чапаева. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав предприятия.
В 2004 году Корочкина Л.П. обратилась в правление колхоза им. Чапаева с заявлением о продаже ей вышеуказанной квартиры. На общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос о продаже колхозного дома. Постановили: продать Корочкиной Л.П. ? долю жилого дома в <адрес> за 35 (тридцать пять) тысяч рублей, общей площадью 71,5 кв.м., жилой – 58 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Корочкиной Л.П. было оплачено в кассу колхоза им. Чапаева 35000 (тридцать пять тысяч) рублей за дом.
Сторонами - Председателем колхоза им. Чапаева, именуемым в дальнейшем «Продавец» и Корочкиной ФИО13 – «Покупателем», был подписан Договор купли-продажи доли жилого дома.
Зарегистрировать в установленном законом порядке Договор истец не может. Указанный Договор не соответствует ст. 554 ГК РФ. Продаваемое имущество в Договоре указано как «одна вторая жилого дома с общей полезной жилой площадью и надворными постройками», тогда как согласно Федерального закона от 21.07.1997г. года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в договоре должны содержаться данные, позволяющие идентифицировать объект сделки. В данном случае это сделать невозможно, поскольку в договоре не указан адрес объекта, кадастровый номер, сам объект купли-продажи указан не верно. Согласно технического паспорта это отдельное изолированное жилое помещение – квартира, с отдельным входом. В техническом паспорте на жилой дом указано, что строение <адрес> является двухквартирным жилым домом.
На момент совершения сделки, согласно записям в похозяйственных книгах по <адрес>, указанная квартира была свободна от проживания в ней третьих лиц. Продаваемое имущество было не продано, не заложено, в споре и под арестом не состояло. Также в Договоре не оговорена передача продавцом покупателю продаваемого имущества. Дополнительного документа о передаче продавцом указанной квартиры и принятии ее покупателем не составлялось. В настоящее время права на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрированы.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Кесовского сельского округа № 07а «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому помещению, принадлежащему колхозу им. Чапаева, в <адрес> присвоен почтовый номер №. Квартира № в <адрес> в 1994 года была продана ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о прекращении деятельности юридического лица коллективного предприятия - колхоза им. Чапаева в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда от завершении конкурсного производства. При ликвидации колхоза указанная квартира на баланс Кесовогорского сельского поселения, на территории которого она находится, не передавалась, а реестре муниципальной собственности не значится.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой – 39, 9 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Корочкина Л.П. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила их удовлетворить.
Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель ответчика - администрации Кесовского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области Шестов С.П.- возражений по иску не имеет, подтвердил указанные истцом обстоятельства.
Колхоз имени Чапаева Кесовского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области к участию в деле в качестве ответчика не привлекался по причине того, что ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (объяснения истца, ответчика и 3 лица).
3 лицо – Иванов Д.Ф., проживающая в квартире № того же дома, возражений по иску не имеет.
3 лицо – Иванов О.Ф. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором указал, что претензий в признании права собственности на квартиру <адрес> не имеет, так как Корочкина Л.П. и ее семья действительно с 2004 года проживает по данному адресу.
Исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Согласно Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между председателем колхоза имени Чапаева ФИО9 в дальнейшем Продавец» и «Покупатель» Корочкина ФИО13, проживающая по адресу: <адрес> заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.«Продавец» продал, а «Покупатель» купил одну вторую жилого дома с общей полезной площадью и с надворными постройками.
2.Указанная доля дома принадлежит продавцу на основании учетной инвентарной карточки №.
3.Указанная доля дома продана на сумму 35 000 руб. (тридцать пять тысяч рублей) от ДД.ММ.ГГГГ уплачиваемых «Покупателем» до подписания настоящего договора.
4.Балансовая стоимость составляет тридцать пять тысяч рублей.
5. До совершения этого договора продаваемое домовладение никому не продано, не заложено в споре, и под запрещением (арестом) не состоим.
6.Расходы по совершению настоящего договора уплачивает «Покупатель».
Постановлением администрации Кесовского сельского округа Кесовогорского района №07а от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что дому присвоен почтовый номер №, Квартире - №.
Технические характеристики Квартиры подтверждаются Техническим паспортом МУП «Кесовогорское БТИ» на квартиру <адрес>, инвентарный номер №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом.
В силу статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании истец, представитель ответчика и 3 лицо подтвердили, что квартира № является частью указанного в Договоре домовладения.
Названными доказательствами подтверждается принадлежность квартиры Корочкиной Л.П. на праве собственности.
В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ответчика государственная пошлина взысканию не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Признать за Корочкиной ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 71,9 кв.м., жилой 39,9 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В.Торбина
Решение суда в окончательной форме принято 31 июля 2014 года.
