Решение от 16 января 2014 года №2-86/2014

    Дело №2- 86/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 января 2014 года с. Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.,
 
    при секретаре Лыткиной О.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова ФИО7 к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Федоров П.Н. обратился в суд с иском к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района о признании за ним права собственности на жилое помещение – жилой <адрес>, ссылаясь на то, что в данном жилом доме он проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом он получил на семью от Гассинского леспромхоза на основании решения профкома Гассинского ЛПХ от ДД.ММ.ГГГГ На данный жилой дом ему был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского Совета села Найхин. И с этого времени это жилое помещение находилось и находится во владении и пользовании их семьи.
 
    Ранее указанный жилой дом <адрес>, где он проживает со своей семьей, находился в собственности Гассинского леспромхоза, однако 30.05.2005 года данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и их дом, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения села Найхин, ни Нанайского муниципального района. После ликвидации леспромхоза дом стал фактически бесхозяйным, но он продолжает владеть и пользоваться им на правах собственника без каких – либо ограничений. Содержит дом за свой счет, за земельный участок платит арендную плату. В силу того, что указанный жилой дом не имеет собственника, он лишен права приватизировать занимаемое им по договору социального найма указанное жилое помещение, поэтому просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом <адрес> так как он открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим домом как своим собственным. Члены его семьи от своих прав собственности на указанное жилое помещение отказываются в его пользу.
 
    В судебном заседании представитель истца Чиглинцев Ю.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Третьи заинтересованные лица по делу на стороне истца Федорова С.П. и Федоров Д.П. в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском Федорова П.Н. они согласны, от своих прав собственности на указанное жилое помещение они отказываются в пользу своего отца Федорова П.Н.
 
    Ответчик представитель администрации Найхинского сельского поселения в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Федорова П.Н. администрация согласна.
 
    Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
 
    Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Чиглинцева Ю.В., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилой дом <адрес>, где проживает истец Федоров П.Н. со своей семьей, после ликвидации собственника дома Гассинского леспромхоза в собственность других лиц не перешел.
 
    Истец Федоров П.Н. и члены его семьи были вселены в указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ как в социальное жилье, проживали и проживают в нем на законных основаниях согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Гассинский КЛПХ» ликвидировано и снято с налогового учёта 30.08. 2005 года.
 
    В связи с чем, истец лишен возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации принадлежащего ему по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
 
    Проживание истца Федорова П.Н. и членов его семьи в спорном жилом помещении не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Третьи заинтересованные лица по делу Федорова С.П. и Федоров Д.П. от своих прав собственности на спорное жилое помещение отказываются в пользу своего отца Федорова П.Н.
 
    Согласно сведений администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный дом <адрес> в котором проживает истец со своей семьей, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю регистрация права собственности на указанный жилой дом не проводилась.
 
    Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истцом Федоровым П.Н. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Ответчик – администрация Найхинского сельского поселения, на территории которого находится данное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Федорова П.Н. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Федорова ФИО7 на жилое помещение – жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Федоровым ФИО7.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Нанайский районный суд.
 
    Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.