Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-86/2014
Дело № 2-86/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2014 года г. Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,
с участием прокурора Ануфриева О.О.,
при секретаре Басовой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярвинен Дмитрия Яковлевича, Бурик Натальи Манцуровны, действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетних детей к Кузьмину Андрею Александровичу, Моисеевой Алевтине Андреевне о признании Моисеевой Алевтины Андреевны прекратившей право на жилую площадь,
установил:
Истцы обратились в суд по тем основаниям, что имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи от 13.01.2014 года. В иске указывают, что на момент заключения договора купли-продажи собственник квартиры Кузьмин А.А. обещал снять с регистрационного учета Моисееву А.А., которая в последние годы в г. Питкяранта не проживает, снята с пенсионного учета, вещей в квартире не имеет, постоянно проживает в г. Санкт-Петербурге, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истцы просят признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу с последующим снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по доводам, изложенным выше.
Ответчики Моисеева А.А. и Кузьмин А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Представитель ответчика Кузьмина А.А., действующая на основании доверенности Перякина Н.Ф., исковые требования поддержала.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить частично, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.01.2014г. Ярвинен Д.Я. и Бурик Н.М., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО14 приобрели у Кузьмина А.А. в общую долевую собственность по 1/5 доли каждый квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 января 2014 года сделана запись №
Как следует из материалов дела, указанная квартира принадлежала Кузьмину А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.2013г., перешедшая к нему после смерти матери Кузьминой В.А. Ответчица Моисеева А.А., которой умершая приходилась дочерью, отказалась от причитающейся ей доли от наследственного имущества в пользу Кузьмина А.А. Кроме того, из объяснений сторон установлено, что Моисеева А.А. не проживает в данной квартире, выехала к родственникам в г. Санкт-Петербург, её вещей в квартире не имеется.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов - новых собственников спорной квартиры о признании ответчицы прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением законны и обоснованны, поскольку в результате продажи спорной квартиры было прекращено право собственности на квартиру Кузмина А.А., соглашение о пользовании спорной квартирой между истцами и Моисеевой А.А., по условиям которого ответчице было бы предоставлено истцами право пользования спорной квартирой, не заключалось.
Требование о снятии с регистрационного учета ответчицы по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежит.
Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными как статьей 12 ГК РФ, так и иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты, как снятие с регистрационного учета, законом не предусмотрен.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд признал Моисееву А.А. утратившей право пользования жилым помещением, решать вопрос о снятии ее с регистрационного учета является излишним, так как регистрирующий орган обязан руководствоваться вышеуказанными Правилами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать Моисееву Алевтину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.
Судья Ю.Г. Халецкая
