Решение от 18 апреля 2013 года №2-86/2013г.

    Дело № 2 -86/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
                                                  18 апреля 2013 года
 
    Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Черновой С.В.
 
    при секретаре Воиновой Е.А.,
 
    с участием истца Сазановой С.В.,
 
    третьих лиц Сазанова Г.Н., Сазановой Д.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Кр. Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску
 
    Сазановой С.В. к администрации муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
                                   у с т а н о в и л :
 
    Сазанова С.В. обратилась в Селивановский районный суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указано, что Сазанову Г.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году, <данные изъяты>, администрацией стеклозавода <данные изъяты> как работнику данного предприятия для проживания была выделена квартира по адресу: <адрес>. Ордер на получение данной квартиры Сазанову Г.Н. не выдавался, договор социального найма не заключался. Сама истец зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты> Сазанова Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. С момента выделения Сазанову Г.Н. жилого помещения и до ДД.ММ.ГГГГ из его заработка производились ежемесячные удержания по квартирной плате и за электричество. В связи с тем, что стеклозавод <данные изъяты>» после переименования и реорганизации в ТОО <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом, а указанный жилой дом не передан в муниципальную собственность, истец лишена возможности приватизировать указанное жилое помещение.
 
    В судебном заседании истец Сазанова С.В. поддержала исковые требования, подтвердила приведенные в исковом заявлении доводы и дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ стеклозаводом <данные изъяты>» было выделено <данные изъяты> Сазанову Г.Н. как работнику данного предприятия, документы о выделении жилого дома не сохранились. Истец зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и проживает в нем до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована <данные изъяты> Сазанова Д.Г. Сазанов Г.Н. и Сазанова Д.Г. не желают оформлять право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Она с семьёй проживает в указанной квартире без оформления договора социального найма, коммунальные услуги оплачивали предприятию. Документов о принадлежности спорного жилого дома стеклозаводу <данные изъяты>», реорганизованному впоследствии в ТОО <данные изъяты> не имеется. Решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ТОО <данные изъяты> признано банкротом, сведений о передаче жилого фонда в муниципальную собственность не имеется. Ранее ни истец, ни члены её семьи в приватизации участия не принимали, в настоящий момент Сазанова С.В. не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения и просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение <данные изъяты>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с указанием, что претензий по иску не имеют. В пояснениях по иску указано, что Сазанова С.В. совместно с <данные изъяты> Сазановым Г.Н. и <данные изъяты> Сазановой Д.Г. проживают в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записей в похозяйственных книгах администрации МО СП <данные изъяты> данная квартира значится за ТОО <данные изъяты>». На баланс и в собственность муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> квартира не передавалась. За период проживания в данной квартире семья Сазановых неоднократно производила косметический ремонт, занималась ремонтом канализации и отопительной системы, т.е. несли бремя содержания жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская его ветшания и разрушения, а также производила оплату всех коммунальных услуг.
 
    Третье лицо Сазанов Г.Н. с иском Сазановой С.В. согласился и пояснил, что квартира <адрес> была выделена ему в ДД.ММ.ГГГГ стеклозаводом <данные изъяты> как работнику данного предприятия. После <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире была зарегистрирована <данные изъяты> Сазанова С.В., а затем <данные изъяты> Сазанова Д.Г. Документы о выделении указанной квартиры ему не выдавались, но ежемесячно из заработной платы удерживались средства за квартиру и коммунальные услуги. Оформлять право собственности на спорное жилое помещение не желает, согласен с признанием права собственности на жилое помещение за <данные изъяты> Сазновой С.В.
 
    Третье лицо Сазанова Д.Г. просила удовлетворить исковые требования Сазановой С.В., подтвердила пояснения истца и Сазанова Г.Н., заявив, что не желает оформлять в порядке приватизации свои права на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со статьей 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Наличие объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, оформленным <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
 
    Сазанов Г.Н. и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением супруге фамилии Сазанова, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
 
    Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>.
 
    Из справки, представленной архивным отделом администрации <данные изъяты>, усматривается, что в документах по личному составу архивного фонда ТОО <данные изъяты> имеются ведомости начисления заработной платы работникам стеклозавода <данные изъяты>, ТОО <данные изъяты> В ведомостях № «автотранспорт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сазанову Г.Н. начислена заработная плата, в графе «удержано кв. свет» значатся отчисления из заработной платы. На основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО) <данные изъяты>» стеклозавод <данные изъяты> реорганизован и на его базе создано товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) <данные изъяты>», <адрес>. Решением Арбитражного суда <данные изъяты> ТОО <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом). В документах архивных фондов администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> сельского округа, ТОО <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ сведения нахождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на балансе стеклозавода <данные изъяты>, ТОО «<данные изъяты>», о передаче жилого фонда стеклозавода <данные изъяты>, ТОО <данные изъяты>» в муниципальную собственность, о предоставлении администрацией стеклозавода <данные изъяты>, ТОО <данные изъяты>» гражданину Сазанову Г.Н. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не значатся.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются копией решения арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Определением арбитражного суда <данные изъяты> завершено конкурсное производство товарищества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» (<адрес>).
 
    Согласно копии трудовой книжки, Сазанов Г.Н. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности водителя на стеклозаводе <данные изъяты>.
 
    Согласно справкам, выданным администрацией МО СП <данные изъяты>, на основании похозяйственной книги № лицевой счёт № квартира в жилом доме, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит ТОО «<данные изъяты>» В данной квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают: Сазанов Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сазанова С.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сазанова Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Других правоустанавливающих документов не имеется. В приватизации указанные граждане на территории <данные изъяты> сельского округа участия не принимали. Других несовершеннолетних лиц, признанных недееспособными и ограниченно дееспособными, а также временно отсутствующих, но сохраняющих за собой право пользования указанной квартирой, не зарегистрировано.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает доказанным факт принадлежности государственному предприятию стеклозаводу «<данные изъяты> жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также факт выделения указанной квартиры Сазанову Г.Н. как работнику данного предприятия, на условиях социального найма. При реорганизации предприятия, жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. Тот факт, что предприятием производилась приватизация жилья, подтверждается Перечнем объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенных в уставной капитал ТОО <данные изъяты> и подлежащих передаче в муниципальную собственность <данные изъяты>, среди которого значатся приватизированные жилые помещения.
 
    Из информации, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> не значится.
 
    Распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в план приватизации государственного предприятия <данные изъяты>», утвержденный распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, включены объекты жилищного фонда.
 
    Согласно справке, представленной администрацией муниципального образования сельское поселение <данные изъяты>, квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального недвижимого имущества муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> не значится.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ         №, отсутствуют сведения о регистрации права на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Сазанова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации МО СП <данные изъяты>. Кроме нее по указанному адресу зарегистрированы <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО9, которые от оформления права собственности указанного жилого помещения в порядке приватизации отказались.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма, не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения - <адрес> в порядке приватизации в связи с тем, что при реорганизации государственного предприятия и его последующей ликвидации, принадлежащий ему жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, что существенно нарушает права истца, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».
 
    Таким образом, суд считает возможным признать за Сазановой С.В. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Сазановой С.В. к администрации муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Сазановой С.В. <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, инвентарный номер №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья С.В.Чернова
 
 
 
 
 
    а