Решение от 30 апреля 2013 года №2-86/2013г.

    Дело № 2-86/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    «30» апреля 2013 года г. Весьегонск
 
    Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бойко В.В.,
 
    с участием:
 
    истца Серяковой В.А.,
 
    ответчиков Серякова С.В. и Серяковой Е.С.,
 
    представителя ответчика Администрации МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района ФИО11
 
    при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Серяковой ФИО8 к Серякову ФИО9, Серяковой ФИО10, Администрации Любегощинского сельского поселения Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Серякова В.А. обратилась в суд с иском к Серякову С.В., Серяковой Е.С., Администрации МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих приобретение ею права пользования на дом в СПК «Дружба» нет. В доме она проживает с 1992 года. Документов, подтверждающих вселение в дом у неё нет. Дом <адрес> находился на балансе СПК «Дружба» Весьегонского района Тверской области. СПК «Дружба» жилищный фонд социального использования, как социально значимый объект передал в собственность муниципального образования в лице органа местного самоуправления – «Любегощинское сельское поселение Весьегонского района Тверской области». В числе объектов жилищного фонда СПК «Дружба» был передан жилой дом, расположенный в <адрес> О чем был составлен акт передачи жилого фонда СПК «Дружба», на основании Решения общего собрания членов СПК «Дружба» от 17 декабря 2012 года. В лице администрации сельского поселения выступила глава администрации Брусова Т.А.. Акт подписан, но СПК «Дружба» документов, подтверждающих собственность передаваемого жилищного фонда, не представил. Администрация Любегощинского сельского поселения в виду отсутствия средств в бюджете поселения, не имеет возможности оформить жилищный фонд, передаваемый СПК «Дружба», надлежащим образом, что подтверждается справкой Администрации Любегощинского сельского поселения № 121 от 23 января 2013 года. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Весьегонского района дом <адрес> в реестре муниципальной собственности Весьегонского района по состоянию на 2013 год не значится. Учитывая, что СПК «Дружба» передал жилой фонд в собственность муниципального образования – Любегощинское сельское поселение Весьегонского района Тверской области, что подтверждает оперативное управление недвижимым имуществом сельским поселением. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. СПК «Дружба» передало жилищный фонд Администрации Любегощинского сельского поселения Весьегонского района, но Администрация сельского поселения не приняла жилищный фонд по указанным ранее обстоятельствам. Жилой дом, основное строение стен кирпичные. Дом имеет общую площадь 64,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 36,0 кв.м.. Износ дома 33%. Инвентаризационная стоимость дома на 2009 год составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справке Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 05 февраля 2013 года № 58. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м.. В соответствии с сообщением, об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, дом <адрес> как чья-либо собственность не зарегистрирован. Документом, подтверждающим право собственности на дом и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в данном случае может быть только решение суда. В доме <адрес> она проживает совместно с семьей, осуществляет уход и оплачивает налоги за землю. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на дом она не может. Администрацией Любегощинского сельского поселения ей отказано в приобретении в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого дома. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право на приватизацию она не может реализовать по независящим от неё обстоятельствам. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Серякова В.А. настаивала на исковых требованиях и пояснила, что полностью поддерживает доводы, указанные в исковом заявлении и просит суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района ФИО11 пояснила, что исковые требования Серяковой В.А. признаёт в полном объёме.
 
    В судебном заседании ответчики Серяков С.В. и Серякова Е.С. пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований Серяковой В.А., от приватизации дома отказываются.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Тверской области надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах не явки не сообщил, возражений не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, не явился, представив суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия и не возражают против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Серяковой В.А. подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно выписке №48 от 14 января 2013 года из решения сессии Любегощинского сельского совета народных депутатов Весьегонского района Калининской области от 26 декабря 1985 года «О присвоении нумерации домов и названия улиц в населенных пунктах Любегощинского сельского Совета» в целях упорядочения адресного хозяйства домовладению, принадлежащему СПК «Дружба» присвоен адрес: <адрес>
 
    Выпиской № 29 от 14 января 2013 года из решения сессии Любегощинского сельского совета народных депутатов Весьегонского района от 27 марта 1992 года № 3 «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность бесплатно» подтверждается, что Серяковой В.А. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1500 кв.м. в собственность в <адрес>.
 
    Из выписки № 30 от 14 января 2013 года, выданной Администрацией МО Любегощенское сельское поселение Весьегонского района следует, что землепользование Серяковой В.А. состоит из земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно Свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 18 мая 1992 года Серяковой В.А. принадлежит земельный участок в <адрес> площадью 0,15 га.
 
    Справкой № 18 от 14.01.2013 года, выданной Администрацией МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района, подтверждается, что Серяковой В.А. было отказано в приватизации жилищного фонда в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как нет соответствующих документов на жилищный фонд.
 
    Согласно справки № 17 от 14 января 2013 года, выданной Администрацией МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района, в доме <адрес> проживают и зарегистрированы Серяков С.В., Серякова В.А. и Серякова Е.С.
 
    Из справки № 121 от 23 января 2013 года, выданной Администрацией МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района, следует, что Серякова В.А. с 1992 года и по настоящее время проживает в доме принадлежащем СПК «Дружба». В декабре 2012 года СПК «Дружба» по акту передачи решили передать дома на баланс администрации сельского поселения по причине того, что колхоз находится на грани банкротства и управлять имуществом не в состоянии, но администрация сельского поселения не имеет возможности поставить их на баланс в связи с тем, что не было предоставлено никаких документов, подтверждающих собственность жилья. Средств на оформление данного жилого помещения в бюджете сельского поселения нет. Документов, подтверждающих вселение в дом, у Серяковой В.А. не сохранилось.
 
    Согласно справки № 6 от 14 января 2013 года, выданной Весьегонским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», Серякова В.А. ранее не использовала право приватизации на территории Весьегонского района Тверской области.
 
    Выпиской № 49 от 14 января 2013 года из похозяйственной книги № 5 Администрации МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района подтверждается, что с 2002 по 2012 год жилой дом <адрес> принадлежит на праве личной собственности СПК «Дружба».
 
    Согласно выписке № 63 от 22 февраля 2013 года из реестра муниципальной собственности Весьегонского района, жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Из выписки из протокола № 1 общего собрания членов СПК «Дружба» от 17 декабря 2012 года следует, что принято решение в связи с началом подготовки документов на банкротство СПК «Дружба», передать жилищный фонд в собственность Администрации Любегощинского сельского поселения.
 
    Из акта передачи жилого фонда СПК «Дружба» Весьегонского района Тверской области от 17 декабря 2012 года усматривается, что жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, передан на баланс администрации Любегощинского сельского поселения.
 
    Зарегистрированные права на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением № 06/007/2012-89 от 28 декабря 2012 года.
 
    Согласно паспорту Серякова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: №.
 
    Согласно паспорту Серяков ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>
 
    Согласно паспорту Серякова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: №.
 
    Согласно справки Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 05 февраля 2013 г. № 58 жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 64,0 кв. метра, жилую площадь 36,0 кв. метра. Инвентаризационная стоимость на 2009 год составляет <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 1 ФЗ N1541-1 от 4июля1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Материалами дела подтверждается право Серяковой ФИО8 на приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку она проживает в данном доме с 1992 года, ранее участия в приватизации жилого фонда не принимала, иные лица от приватизации данного дома отказались.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Серяковой В.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Серяковой ФИО8 - удовлетворить.
 
    Признать за Серяковой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №, общей площадью 64,0 кв. метра, жилой площадью 36,0 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий Бойко В.В.