Решение от 08 февраля 2013 года №2-86/2013г.

Дело № 2-86/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                       
 
    р.п. Благовещенка                                                                                           ДД.ММ.ГГГГ
 
        Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Сокол Е.А.
 
    при секретаре Горловой Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дереза ФИО8 к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии, с самовольно выполненным пристроем,
 
                                                             У С Т А Н О В И Л:
 
              Истец Дереза А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии, с самовольно выполненным пристроем.
 
              В обоснование иска Дереза А.А. указала, что она является собственником № доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении документов выяснилось, что в жилом доме произведено самовольное строительство пристроя (<данные изъяты>), что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», и выпиской из техпаспорта. Разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка, переустройство и строительство пристроя (<данные изъяты>) являются самовольное. Истец считает, что жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии более удобен и комфортен для проживания. Вернуть жилой дом в проектное состояние (общая площадь № кв.м, в том числе жилая № кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
 
    Истец указала, что суть самовольного строительства пристроя (<данные изъяты>) в жилом доме заключается в следующем:
 
    - возведен пристрой (<данные изъяты>) общей площадью № кв.м.
 
    - в пристрое размещены: кухня поз.№ кв.м., совмещенный санузел поз.№ кв.м., кладовая поз№, площадью № кв. м.
 
    - в совмещенном санузле поз.<данные изъяты> установлены унитаз и ванна.
 
    В результате перепланировки, переустройства и строительства пристроя (<данные изъяты>) общая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты>.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя (<данные изъяты>) по <адрес> в р.<адрес> соответствует <данные изъяты>. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (<данные изъяты>) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    В судебном заседании истец ФИО2, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации <адрес>, от которых поступил отзыв на исковое заявление, в котором они просят дело рассмотреть в их отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.
 
    Исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого <адрес> расположенном по адресу: по <адрес> <адрес>, является Дереза ФИО9 и Ведякина ФИО10 / каждая из них- по <данные изъяты> доле дома, выраженной в <адрес> по вышеуказанному адресу. Фактически в доме по адресу: <адрес> находятся три квартиры.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выданного Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Дереза ФИО11 является правообладателем долевой собственности <данные изъяты> доли) жилого дома, расположенного по адресу по <адрес>. Адрес объекта: <адрес>.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», состояние строительных конструкций пристроя (<данные изъяты>) по <адрес> <адрес> соответствует <адрес> Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (<адрес>) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    Таким образом, требования истца о сохранении жилого дома по <адрес> в перепланированном переустроенном состоянии, с самовольно выполненным пристроем необходимо удовлетворить.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
                                                     Р Е Ш И Л:
 
    Иск Дереза А.А. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный в р.<адрес> края в перепланированном, переустроенном состоянии, с самовольно выполненным пристроем со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты>
 
           С ответчика понесенные судебные расходы не взыскивать, согласно волеизъявлению истца.
 
            Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
 
    Судья:                                                                           Сокол Е.А.
 
    Копия верна: Судья:                                  А.А. Фризен                                    
 
        Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-86/2013г.
 
        Благовещенского районного суда Алтайского края.
 
        Решение вступило в законную силу «ДД.ММ.ГГГГ
 
         Секретарь суда:                    В.И Сердечная