Решение от 26 февраля 2013 года №2-86/2013.

    К делу № 2- 86/2013.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Чертково. 26 февраля 2013 года.
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 86/2013 по исковому заявлению Беденко В.И. к Левицкому С.И. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобёл в собственность у колхоза им. Ленина <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес>. При заключении договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Левицкий С.И., который так же приобрёл указанную долю ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, который пользуется как своей собственностью. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения имуществом, находящимся в долевой собственности.
 
    Решением 11 сессии 21 созыва Тарасово- Меловского сельского совета РО от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 8248 кв.метров, один из участков площадью 640 кв.м. по адресу: <адрес>.Земельный участок, предоставленный истцу в собственность не входит в состав общей собственности с соседом.
 
    В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности с ответчиком на жилой дом и надворные постройки для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно.
 
    Истец в своём иске просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Беденко В.И. и Левицкого С.И., состоящего из жилого дома (лит.Ааа1), общей площадью 145,4 кв.м, в том числе - жилой 80,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Выделить в собственность Беденко В.И. квартиру № в жилом двухквартирном доме лит. Ааа1, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой – 40,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Беденко В.И. и Левицкого С.И., на жилой дом (лит.Ааа1), общей площадью 145,4 кв.м., в том числе – жилой 80,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.
 
    Ответчик в судебном заседании признал исковые требования истца в полном объёме и просил суд удовлетворить иск.
 
    Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Истец приобрёл <данные изъяты> долю домовладения по договору купли- продажи у колхоза им.Ленина ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Истцу принадлежит земельный участок площадью 8248 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. №).
 
    В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой –либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется (л.д. №).
 
    Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик признаёт исковые требования.
 
    В соответствии с абзацем 2. ч.4. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права истца, ответчика и третьих лиц.
 
    При указанных обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Беденко В.И. и Левицкого С.И., состоящего из жилого дома (лит.Ааа1), общей площадью 145,4 кв.м, в том числе - жилой 80,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Выделить в собственность Беденко В.И. квартиру № в жилом двухквартирном доме (лит. Ааа1), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой – 40,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Беденко В.И. и Левицкого С.И., на жилой дом (лит.Ааа1), общей площадью 145,4 кв.м., в том числе – жилой 80,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья А.Ю. Емелин.