Дата принятия: 14 февраля 2013г.
Номер документа: 2-86/2013
2-86/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Щипуновой Е.В.,
с участием истца Гуржа Н.Н., его представителя Щипунова О.А., доверенность от Дата,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Сукочева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 14 февраля 2013 года
гражданское дело по иску Гуржа Н.Н. к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гуржа Н.Н. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что после смерти его матери ФИО1 умершей Дата открылось наследство на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Наследство он фактически принял постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу, но наследственных прав вовремя не оформил, так как договор купли-продажи не зарегистрирован в БТИ, ему выдали справку и пояснили, что в наследство он может вступить только через суд. Земельный участок находится в границах плана прилегающей к данному дому, его мать его приватизировала на себя, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю и справкой сельсовета. После принятия наследства на данную недвижимость, дом поддерживает в хорошем состоянии, проводит текущие ремонты, засаживает огород. Его брат Сукочев С.В. отказался от своей доли наследства в его пользу. Ему необходимо признать за ним право собственности на дом и земельный участок в судебном порядке, чтобы он мог зарегистрировать свое право. После смерти матери он проживает в доме один, домом и земельным участком, постоянно, открыто пользуется более пяти лет, ни каких сделок не совершал, споров ни с кем не возникало. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, сооружениями и земельный участок по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель дали пояснения согласно изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем заявлении указывал, что по заявленным требованиям истца возражений не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сукочев С.В. суду пояснил, что принимать наследство после смерти матери ФИО1 он отказывается в пользу брата Гуржа Н.Н.
Суд, выслушав доводы стороны истца, третьего лица Сукочева С.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела видно, что по договору купли-продажи от Дата ФИО1 приобрела в собственность жилой дом по адресу <адрес>, у ФИО2 Договор купли-продажи удостоверен <данные изъяты> сельсоветом <адрес>, зарегистрирован в реестре № от Дата, но не был зарегистрирован в БТИ (л.д. 13).
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> от Дата, ФИО1 передан в индивидуальную собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости Дата с кадастровым № (л.д. 17,18,19).
ФИО1 Дата рождения, умерла Дата, о чем Дата составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д.10).
Истец, третье лицо Сукочев С.В. являются детьми и наследниками первой очереди ФИО1 Других наследников первой очереди судом не установлено.
Согласно информации, представленной нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> от Дата №, заведено наследственное дело после смерти ФИО1, умершей Дата наследником которого является по закону ее сын Гуржа Н.Н., свидетельство о праве на наследство на денежный вклад выдано Дата, наследственное дело № за Дата. (л.д.26).
Согласно справки <данные изъяты> филиала Государственного предприятия <адрес> «А» № от Дата, по адресу: <адрес>, имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> (л.д. 14).
В соответствии со ст. 113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец принял наследство на имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1, в том числе фактически и на жилой дом с надворными постройками и сооружениями и земельный участок, расположенными по адресу: <адрес>, он зарегистрирован и проживает в жилом доме, несет бремя содержания его.
Его доводы в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые суду пояснили, что ФИО1 по день своей смерти проживала в спорном доме и несла бремя его содержания. Гуржа Н.Н. и Сукочев С.В. являются ее детьми. После смерти ФИО1 в доме проживает ее сын Гуржа Н.Н., он поддерживает техническое и санитарное состояние дома, обрабатывает земельный участок.
У суда нет оснований не верить пояснениям этих свидетелей, поскольку обстоятельств свидетельствующих о их заинтересованности в деле судом не установлено.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, признав за ним право собственности на вышеуказанные недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Гуржа Н.Н. удовлетворить.
Признать за Гуржа Н.Н., Дата рождения, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, - оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей Дата. Признать Гуржа Н.Н. принявшим наследство.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись Ю.М.Симонов