Решение от 28 февраля 2014 года №2-86/14г.

Дело № 2-86/14г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 февраля 2014 года г. Никольск
 
    Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колтакова Н.Ф. к администрации МО г. Никольск о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Колтаков Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО г. Никольск о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Ххххххххххх.
 
    В судебном заседании Колтаков Н.Ф. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснил суду, что в его собственности находится земельный участок с кадастровым номером Ххххххххххх. На земельном участке в ХХ.ХХ.ХХХХ году он построил жилой дом. Необходимых разрешительных документов на строительство жилого дома он не получил. Зарегистрировать в настоящее время право собственности на объект недвижимости без судебного решения не представляется возможным, поскольку в настоящее время не имеется документов, разрешающих строительство дома, вследствие чего жилой дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.
 
    Представитель администрации МО г. Никольск в судебное заседание не явился, возражений против признания права собственности Колтакова Н.Ф. на указанный объект недвижимости ответчик не представил. В отзыве исковые требования Колтакова Н.Ф. признал, просил их удовлетворить.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Куваева Т.Д. просила рассмотреть дело без их участия, вопрос о разрешении иска оставила на усмотрение суда.
 
    Заслушав истца, отзывы ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как относительно данного объекта недвижимости не имеется спора о праве.
 
    Согласно сведений Государственного кадастра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Ххххххххххх площадью ххх кв.м. относится к категории земель населенного пункта, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, передан в собственность истца, является ранее учтенным земельным участком.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Занимаемое истцом жилое помещение возведено на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, с соблюдением строительных, санитарных норм и правил, в границах земельного участка занимаемого всем домовладением. Сведения о нарушении истцом чьих–либо прав и законных интересов судом не установлены.
 
    Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Колтаковым Н.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью хх квадратных метра, ХХ.ХХ.ХХХХ года постройки, расположенный по адресу: Ххххххххххх, с момента государственной регистрации права собственности на него.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья - О.А. Шмакова
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу 01 апреля 2014 года.