Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-86/14
Дело № 2-86/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Гальбштадт 25 марта 2014 года
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием
истицы ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № <данные изъяты>,
при секретаре Остапенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> ответчиком ФИО5, мотивируя требования тем, что является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, но фактически в нем не проживает, бремя содержания данного дома не несет, его вещей в доме нет, соглашения с ним о пользовании жилым домом она не заключала. ФИО2 никем ей не доводится. ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела вышеуказанный дом и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права является собственницей вышеуказанного дома. При приобретении ею дома, дом находился в неудовлетворительном состоянии, некоторые окна были разбиты, отопление было разморожено. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения». В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчика в настоящее время, в качестве его представителя судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат ФИО8, который в судебном заседании каких-либо возражений по заявленным требованиям, суду не представил и при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Заслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно Конституции Российской Федерации (ст.7, ч.1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом Конституция Российской Федерации, ее ст.35 ч.2, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истица, как собственник жилого помещения, право собственности, которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Истицей в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истице жилого помещения.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает, что подтверждается справкой Администрации Гришковского сельсовета (л.д.5) и справкой адресного бюро УФМС России по Алтайскому краю (л.д.14), а так же сведениями, поступившими из ОП по Немецкому национальному району, согласно которым по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, но фактически по данному адресу не проживает. Домовладение, расположенное по адресу:<адрес> с 2008 года по 2013 год находилось бесхозным, там никто не проживал, в 2013 году домовладение приобрела семья ФИО1 (л.д.17).
Доказательства, свидетельствующие о вселении ответчика в спорное помещение, о несении им бремени его содержания и о том, что ответчик имеет намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.
Учитывая в совокупности представленные истцом доказательства того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, соглашение о праве ответчика на пользование домом не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик право на пользование спорным жилым помещением не приобрел, поскольку в силу п.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан, а не для сохранения регистрации.
Факт регистрации ответчика в спорном доме – это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ним права пользования жилым помещением.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения права ответчика на пользование домом № по <адрес> в <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Дата изготовления решения в окончательной форме 28 марта 2014 года.
Председательствующий К.Н. Комашко
