Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-86/14
Дело № 2 –86/14
Решение
именем Российской Федерации
11 марта 2014 года с.Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,
с участием истца Саакян Г.Е.,
представителя ответчика Исполнительного комитета Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Фаезова Ф.Д.,
представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Павловой С.М.,
при секретаре Денисовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саакян Г.Е. к Исполнительному комитету Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Саакян Г.Е. обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что в 1998 года ей был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Однако какие-либо документы ей выданы не были, а Исполнительный комитет Богородского сельского поселения запись в похозяйственную книгу не внес. Данным земельным участком она открыто пользуется по настоящее время, добросовестно оплачивает налоги и несет бремя по его содержанию, а поэтому просит признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Саакян Г.Е. требования иска поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ в удовлетворении иска возражала, поскольку Саакян Г.Е. использовала испрашиваемый земельный участок без соответствующих документов.
Представитель третьего лица Пестречинского отдела Управления Росреестра по РТ будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, и суд, с согласия других участников процесса, счёл возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.
В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве», инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.
Согласно требованиям порядка ведения похозяйственных книг к приказу Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 года № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов», ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Записи в книгу производятся должностными лицами, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.
Как усматривается из справки Исполнительного комитета Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, Саакян Г.Е. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, однако она фактически пользуется с 1998 года <данные изъяты>
Принадлежность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> усматривается также из постановления Главы администрации Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Саакян Г.Е. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ под №
Согласно представленным материалам инвентаризации по населенному пункту <адрес> сведений о принадлежности Саакян Г.Е. земельного участка на 1998 год не имеется.
Согласно похозяйственной книге Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ за 2007-2011 гг., на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, принадлежащем Саакян Г.Е., с используемой площадью <данные изъяты>.
Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика Исполнительного комитета Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Фаезов Ф.Д., все похозяйственные книги были восстановлены, поскольку ранее заведенные были уничтожены пожарами, а сведения о земельных участках в похозяйственные книги были внесены в 2007 году согласно фактическому использованию, Саакян Г.Е. на ДД.ММ.ГГГГ пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты>.
Судом установлено, что какого-либо решения по вопросу предоставления Саакян Г.Е. дополнительного земельного участка площадью 758 кв.м. компетентными органами не принималось, официальное разрешение на пользование земельным участком ей не выдавалось.
Поэтому довод истца о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ не состоятелен, поскольку одним из критериев для признания за гражданином права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестность владения, означающее, что лицо стало владельцем имущества в результате событий и действий, которые прямо признаны законом, иными правовыми актами либо не противоречат им.
Принимая во внимание, что земельное законодательство обуславливает предоставление земельных участков с вынесением официальных решений соответствующими местными администрациями, то не имеется оснований для признания истца добросовестным приобретателем прав на данный земельный участок, поскольку каких-либо документов об этом им не представлено.
Таким образом, суд находит, что истцом не представлены убедительные и бесспорные доказательства в обоснованности своих требований, а согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия судом решения, суд считает, что требования истца подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку они не основаны на законе, истец пользуется земельным участком самовольно, без каких-либо документов дающих право пользования данным участком, а также официального на то разрешения, что свидетельствует об отсутствии законных оснований для признания за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок.
Иные доводы и утверждения истца не могут влиять на существо принимаемого судом решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Саакян Г.Е. к Исполнительному комитету Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий:
