Решение Брянского районного суда от 14 сентября 2020 года №2-861/2020

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 сентября 2020 года Дело N 2-861/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Артюховой О.С.,




при секретаре


Хоревой Л.Г.,




с участием истца Журавель М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавель М.Н. к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок и гараж,
УСТАНОВИЛ:
Журавель М.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Брянского районного Совета народных депутатов N 118 от 10.04.1991 "О выделении земельных участков под индивидуальное строительство гаражей в гаражно-строительном кооперативе "Восход", ему был выделен земельный участок под строительство гаража в ГСК "Восход", о чем указано в архивной выписке администрации Брянского района N 542 от 18.10.2019.
Согласно архивной выписке N 665 от 20.12.2019, в приложении N 2 к постановлению Администрации Брянского района N 194 от 18.02.2002 отражено, что Журавель М.Н. является владельцем гаража <адрес>
В соответствии с техническим паспортом N от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Межрайонным отделением N 1 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь гаража составляет 24,1 кв. м., инвентарный номер Н1390/0220604/4.
Сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 12.02.2020 N).
Сведения о правообладателе земельного участка, общей площадью 24кв. м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен вышеуказанный гараж, также отсутствуют (выписка из ЕГРН от 18.10.2019 N).
На основании вышеизложенного, Журавель М.Н. просил суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного межрайонным отделением N 1 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация"; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела к участию в нем привлечены Токарев В.Е., Шитов В.П., Гаражный кооператив "Восход 2" (ОГРН 1163256058756) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец Журавель М.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Брянского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Токарев В.Е., Шитов В.П., представитель Гаражного кооператива "Восход2" не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В ч. 1 ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Решением исполнительного комитета Брянского районного Совета народных депутатов N 118 от 10.04.1991 "О выделении земельных участков под индивидуальное строительство гаражей в гаражно-строительном кооперативе "Восход"", работнику БЛПУМГ Журавель М.Н. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражно-строительном кооперативе "Восход".
Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области в суд предоставлен перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала N, утвержденный 01.08.2002 начальником ТО Управления "Роснедвижимости" по Брянскому и Выгоничскому районам, где указано право постоянного бессрочного пользования ЖуравельМ.Н. земельным участком, общей площадью 24 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для строительства гаража, дата, номер регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, Nб/н.
По смыслу приведенных положений закона, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что у Журавель М.Н. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001), до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", возникло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным в <адрес>); право не было зарегистрировано в ЕГРН.
В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.09.2020 NN земельный участок с кадастровым номером N, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 24 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства гаража, для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве постоянного бессрочного пользования на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, суд приходит к выводу, что Журавель М.Н. приобрел право собственности на земельный участок, общей площадью 24 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>
Постановлением администрации Брянского района от 22.06.2000 N 602 утверждены акты государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей в гаражно-строительных кооперативах ГСК "Восход 1,2,3,4", "Снежка-2" (бугор), "Снежка-2" (бетонка), "Путевка", "Автомобилист".
Постановлением Администрации Брянского района N 194 от 18.02.2002 вносились изменения в постановление администрации Брянского района от 22.06.2000 N 602, переутверждались акты государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей в вышеуказанных гаражно-строительных кооперативах, в том числе, в ГСК "Восход-2", согласно приложению N 2.
В данном приложении N 2 в списке под номером N владельцем гаража N значится Журавель М.Н., адрес регистрации: <адрес>.
В предоставленном в суд согласно ответу N от 16.04.2020 администрации Брянского района Брянской области в списке владельцев гаражей ГСК "Восход-2", заверенном начальником отдела - главным архитектором <адрес> ФИО5, владельцем гаража N, является Журавель М.Н., адрес регистрации: <адрес>.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что на предоставленном для соответствующей цели земельном участке Журавель М.Н. возвел гараж за счет собственных средств. Доказательств обратного в материалы дела участниками процесса не представлено и судом не добыто.
Учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, гараж построен за счет собственных средств, суд приходит к выводу, что Журавель М.Н. приобрел право собственности на гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту N от 12.02.2020, подготовленному Межрайонным отделением N 1 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> составляет 24,1 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Журавель М.Н. к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок и гараж - удовлетворить.
Признать за Журавель М.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства гаража, для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.
Признать за Журавель М.Н. право собственности на гараж площадью 24,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом N от 12.02.2020, выполненным ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 29.01.2020.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С. Артюхова
Мотивированное решение составлено 21 сентября 2020 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка