Решение от 19 мая 2014 года №2-861/2014

Дело №2-861/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014г. г. Уфа
 
    Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Зубаировой ФИО7
 
    при секретаре Каюмовой ФИО8
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шафикова ФИО9 к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шафиков ФИО10 обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа РБ, указав, что истец зарегистрирован и проживает в общежитие по адресу: <адрес>, комната № (койко-место) с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Также данная комната (койко-место) была предоставлена Сафину ФИО11 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Общежитие предоставлялось в связи с работой в ОАО «Российские железные дороги».
 
    Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность на основании договора дарения имущества, находящегося в собственности ОАО «Российские железные дороги» от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    На данную комнату имеется два лицевых счета, но оплату за жилищно -коммунальные услуги производит истец в полном объеме, так как Сафин ФИО12 в этой комнате не проживает. Имеются заключенные договора найма жилого помещения на данную комнату,
 
    Истец обратился в Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа для заключения договора социального найма, однако в заключение договора социального найма ему отказано ввиду того, что предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение.
 
    Не согласие с данным отказом послужило причиной обращения в суд.
 
    Истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату № по <адрес>.
 
    Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Истец Шафиков ФИО13 представитель истца по доверенности - Сидорова ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить.
 
    Третье лицо Сафин ФИО15 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в комнате № по <адрес> не проживает, в приватизации комнаты участвовать не желает.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что на основании ордера №, выданного Башкирским отделением Куйбышевской жел.дороги ДД.ММ.ГГГГ., Сафину ФИО16 предоставлена комната № в общежитии по <адрес>.
 
    Установлено, что здание общежития на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», передано в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Передача общежития подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., комната № по <адрес> включена в реестр муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
 
    В настоящее время в комнате № по <адрес> зарегистрированы Шафиков ФИО17 и Сафин ФИО18 фактически проживает Шафиков ФИО19 На комнату открыты два лицевых счета.
 
    Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ УЖХ ГО г.Уфа РБ в заключении договора социального найма Шафикову ФИО20 отказано, с указанием на то, что истец занимает часть жилого помещения в <адрес>.
 
    Отсутствие договора социального найма препятствует приватизации комнаты.
 
    По сведениям ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Уфимского городского филиала, Шафиков ФИО21 право приватизации не использовал.
 
    По сведениям Росреестра по РБ Шафиков ФИО22 собственником какого-либо недвижимого имущества не является.
 
    В материалах дела имеется заверенные нотариусом согласия Сафина ФИО23 на оформление договора социального найма в отношении комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> только на имя Шафикова ФИО24 и согласие на приватизацию указанной комнаты только на имя Шафикова ФИО25
 
    В судебном заседании Сафин ФИО26 поддержал данное согласие, последствия отказа от участия в приватизации Сафину ФИО27 судом разъяснены и последнему понятны.
 
    В силу ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность, в связи с чем, подлежит приватизации, иное лицо, зарегистрированное в спорной комнате – Сафин ФИО28 отказался от участия в приватизации комнаты, исковые требования являются законными и обоснованными. Отсутствие заключенного договора социального найма и отказ в его заключении, наличие двух лицевых счетов на комнату, не могут являться основанием для ограничения прав гражданина на приватизацию жилого помещения.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
 
    На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
Исковые требования Шафикова ФИО29 к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Шафиковым ФИО30 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату № расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме –ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Согласовано Судья Зубаирова С.С.