Решение от 10 апреля 2014 года №2-861/2014

Дело № 2-861/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Артем Приморский край 10 апреля 2014 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе
 
    судьи Левицкой Ж.В.,
 
    при секретаре Цаплиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стасенко Л.Д. к Стасенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Стасенко Л.Д. обратилась в суд с иском к Стасенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры по адресу г. Артем. В квартире зарегистрирован ответчик. По договору купли-продажи он обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца, но свои обязательства не исполнил. Просила признать Стасенко В.В. утратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу г. Артем.
 
    В судебном заседании Стасенко Л.Д. пояснила, что приобрела квартиру в собственность у ответчика по договору купли-продажи. Он обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца после заключения договора, но до настоящего времени не снялся. Вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является. Соглашений между ними о пользовании квартирой нет. Квартира необходима ей для осуществления прав собственника. Просила признать Стасенко В.В. утратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу г. Артем.
 
    Ответчик Стасенко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В судебном заседании установлено, что Стасенко Л.Д. является собственником 1/3 доли в праве квартиры, расположенной по адресу г. Артем на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от …. и договора купли-продажи 1/3 доли в квартире от ….
 
    В квартире зарегистрирован ответчик.
 
    Согласно пункту 5 договора купли-продажи 1/3 доли в квартире от 02.08.2013 года Стасенко В.В. обязался выписаться с течение месяца. Однако, до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире.
 
    Ответчик Стасенко В.В. в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Соглашений о пользовании квартирой истец с ответчиком не заключали. Кроме того, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет.
 
    Квартира необходима истцу для осуществления прав собственника.
 
    Сохранение ответчиком регистрации в спорной квартире влечёт за собой нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, поэтому на основании статьи 11 ЖК РФ и статьи 304 ГК РФ он вправе требовать защиты своих нарушенных прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
 
    На основании изложенного Стасенко В.В. подлежит признанию утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу г. Артем.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
 
    р е ш и л:
 
    Признать Стасенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край г. Артем.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
 
    Мотивированное решение изготовлено 15.04.2014 года.
 
Судья (подпись) Ж.В. Левицкая