Решение от 06 июня 2013 года №2-861/2013

    Дело № 2-861/2013                                      копия
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мелеуз.                                   06 июня 2013 года
 
 
    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,
 
    при секретаре Юсуповой Э.Н.,
 
    с участием истца Ахмадиевой А.М.,
 
    представителя ответчика Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ Назаровой Н.В.,
 
    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ахмадиевой ... к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района РБ о признании права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ахмадиева А.М. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района РБ о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований указала, что в <дата обезличена> году был построен пристрой по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Данная пристрой является самовольной, так как построен на земельном участке без необходимых разрешений. Просит признать право собственности на самовольную постройку, на пристрой, а именно на квартиру с пристроем, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ Назарова Н.В. поддержала исковые требования Ахмадиевой А.М. и не возражала против удовлетворения.
 
    Истица Ахмадиева А.М. в суде пояснила, что указанный пристрой был построен без разрешительных документаций. Ей необходимо признать право собственности на весь дом, в связи с тем, что за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м. Данная квартира была зарегистрирована по старому техническому паспорту. По новому техническому паспорту площадь квартиры составляет ....м., а пристрой ... кв.м.
 
    Суд, заслушав истицу Ахмадиеву А.М., представителя ответчика Администрации Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ Назарову Н.В и изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
    Статья 35 Конституции РФ гарантирует право частной собственности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> серии <адрес обезличен> следует, что Ахмадиевой А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью ... кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> серии <адрес обезличен> следует, что Ахмадиевой А.М. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью ... кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.
 
    Согласно технического паспорта квартиры, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, общая площадь жилого помещения составляет ....
 
    Из справки <№> от <дата обезличена>, выданная администрацией сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ следует, что Ахмадиева А.М. действительно является собственником жилого дома и проживает по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, имеет следующий состав семьи ФИО5 9 отец), ФИО6 (мать), ФИО7 (сестра).
 
    Из выписки из похозяйственной книги <№> от <дата обезличена>, выданная администрацией сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ следует, что Ахмадиева А.М. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками, находящийся по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.
 
    Из кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> имеется квартира площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка <№> от <дата обезличена>, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <№>
 
    Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от <дата обезличена> следует, что предъявленный пристрой по <адрес обезличен> Ахмадиевой А.М. отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатацию.
 
    В силу ч.1 - 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от <дата обезличена> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    Судом при рассмотрении дела установлено, что истцу принадлежит право собственности земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, где истица самовольно построила пристрой, без разрешения на строительство с нарушением строительных норм. В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ Назарова Н.В. не возражала против удовлетворению заявленных требований истца Ахмадиевой А.М..
 
    Учитывая, что ответчик Администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ не возражает удовлетворению исковых требований Ахмадиевой А.М. о признании права собственности на самовольную постройку. Сохранение самовольной постройки – пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Ахмадиевой А.М. в силу ст. 222 ГК РФ подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ахмадиевой ... к Администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района РБ о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Ахмадиевой ... право собственность на квартиру с пристроем, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ....м.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.
 
 
    Председательствующий Субхангулов А.Н.