Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-8605
Дело № 2-86 05 мая 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усольский районный суд Пермского края
Под председательством судьи Шваревой П.Ю
При секретаре Чебраковой Е.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Усолье дело по иску
Васина С.А. к Администрации района, Администрации поселения о праве собственности,
Установил:
Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, незавершенный строительством жилой дом, расположенные в <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему по месту работы в <данные изъяты> был выделен в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, который в свою очередь перешел к предприятию от ПО в порядке взаимозачетов в период строительства котеджного поселка. Истец своими силами, на личные средства построил незавершенный строительством жилой дом, однако соответствующих документов, необходимых для регистрации права не сохранилось.
В суде, истец, на иске истец настаивает.
Представитель Администрации района Котельникова Е.А., действующая по доверенности с иском согласна в части признания права собственности на незавершенный строительством жилой дом, если истец представит соответствующее техническое заключение. В части земельного участка, считает, что истец должен выкупить его у администрации.
От Администрации поселения поступило письмо о рассмотрении дела в
их отсутствии.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим
удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ЕК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ЕК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации.
В судебном заседании суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ году ему по месту работы в <данные изъяты> был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, который в свою очередь перешел к предприятию от ПО», в порядке взаимозачетов в период строительства котеджного поселка. Истец своими силами, на личные средства построил незавершенный строительством жилой дом..
Изложенные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2.
Таким образом, с учетом обстоятельств, свидетельствующих о фактическом пользовании истцом земельного участка по назначению, выполнения строительных работ по возведению жилого дома, с учетом технического заключения ООО о том, что несущие конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации, заключения заведующего отделом по архитектуре и градостроительству, главного архитектора администрации района о том, что здание жилого дома расположено на земельном участке в соответствии с градостроительными и архитектурными нормами, сообщению администрации, что возможно предоставление истцу спорного земельного участка в собственность в соответствии с разрешенными использованием, сведений из технического паспорта ЦТИ находит иск в части признания права собственности на незавершенный строительством жилой дом подлежащим удовлетворению.
В части признания права собственности на земельный участок, требования удовлетворению не подлежат, поскольку данный вопрос следует разрешить в ином порядке, путем обращения в Администрация района с соответствующим заявлением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ЕПК РФ,
суд
Решил:
Признать право собственности Васина С.А. на незавершенный строительством жилой дом, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> земельный участок, в остальной части иска отказать.
Данное решение выдано для регистрации права собственности в Березниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение месяца.
Судья- П.Ю.Шварева
