Решение от 03 июня 2014 года №2-860/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    3 июня 2014 года п.Куркино Тульской области
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Пушкарь Н.А.,
 
    при секретаре Балычевой О.С,
 
    с участием истца Фролова А.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-860/2014 по иску Фролова Александра Сергеевича к администрации муниципального
 
    образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права
 
    собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
    установил:
 
    истец Фролов А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального
 
    образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права
 
    собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований Фролов А.С. указал, что на основании
 
    решения рабочего коллектива, администрации СПК «Знаменский» и администрации
 
    МО Михайловское Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ему
 
    предоставлена <адрес>
 
    Куркинского района Тульской области. Между администрацией СПК «Знаменский»
 
    Куркинского района Тульской области и Фроловым А.С. заключен договор
 
    социального найма <адрес>
 
    Куркинского района Тульской области. Указанный дом в настоящее время находится
 
    в собственности администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской
 
    области.
 
    Он обратился к главе администрации МО Михайловское Куркинского района
 
    Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но в
 
    приватизации ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих
 
    документов, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.
 
    Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на
 
    <адрес> в д.<адрес> Тульской
 
    области, Общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Фролов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в
 
    полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их
 
    удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Михайловское Куркинского
 
    района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте
 
    рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Заместитель главы
 
    администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области Лобачева
 
    В.А. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя
 
    администрации, исковые требования признает, последствия признания исковых
 
    требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в
 
    отсутствие не явившегося представителя ответчика. *
 
    Выслушав объяснения истца Фролова А.С, изучив письменные материалы дела,
 
    суд находит исковые требования Фролова Л.С. подлежащими удовлетворению по
 
    следующим основаниям. На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации
 
    жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений бесплатная
 
    передача в собственность граждан Российской Федерации на
 
    добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и
 
    муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие
 
    жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая
 
    жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или
 
    оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе е
 
    согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также
 
    несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в
 
    собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые
 
    помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из
 
    совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума
 
    Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения
 
    судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в
 
    Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих
 
    жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по
 
    договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих
 
    совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
 
    Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых
 
    помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если
 
    они обратились с таким требованием.
 
    В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской
 
    Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется
 
    уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами
 
    государственной власти, органами местного самоуправления, а также
 
    государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми
 
    закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или
 
    муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное
 
    управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или
 
    муниципальной собственности, может быть передано его собственником в
 
    собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации
 
    государственного или муниципального имущества.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество,
 
    подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между
 
    администрацией МО Михайловское волостное управление» Куркинского района
 
    Тульской области, действующая от имени собственника жилого помещения
 
    администрации СПК «Знаменский» Куркинского района Тульской области, в
 
    качестве наймодателя и Фроловым А.С, который является нанимателем, был
 
    заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:
 
    <адрес>,
 
    <адрес>.
 
    На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Тульская
 
    область, <адрес> состоит Фролов
 
    Александр Сергеевич с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой
 
    книги.
 
    Согласно справке администрации МО Михайловское Куркинского района
 
    Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в
 
    <адрес> находится на балансе МО
 
    Михайловское Куркинского района Тульской области.
 
    Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что собственником <адрес> по
 
    <адрес> в д.<адрес> указано МО
 
    Михайловское Куркинского района Тульской области, что не подтверждено
 
    документами. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая
 
    площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ
 
    года №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое
 
    имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> по
 
    <адрес> в д.<адрес>, отсутствуют.
 
    Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на
 
    спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое
 
    имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    Из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО
 
    Михайловской Куркинского района тульской области усматривается, что <адрес>,
 
    расположенный по адресу: <адрес> является
 
    шестнадцатиквартирным жилым домом, не являющимся общежитием. Дом находится
 
    в удовлетворительном состоянии.
 
    Фролов А.С. как наниматель указанной квартиры обратился с заявлением о
 
    приватизации занимаемого жилого помещения. Сообщением Главы администрации
 
    МО Михайловское Куркинского района Тульской области ему отказано в
 
    приватизации, на основании того, что первоначально данная квартира находилась в
 
    хозяйственном ведении СПК «Знаменский». После его ликвидации жилищный фонд
 
    перешел на баланс администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской
 
    области, однако правоустанавливающие документы не передавались. В связи с этим
 
    глава МО Михайловское Куркинского района Тульской области распорядиться
 
    данным объектом недвижимого имущества не может.
 
    Фролов А.С. ранее не принимал участия в приватизации, то есть свое право на
 
    приватизацию жилого помещения не реализовал, что подтверждается справкой
 
    администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района
 
    Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Принимая во внимание, что Фролов А.С. имеет право на однократную
 
    бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на
 
    законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение квартира,
 
    расположенная по адресу: <адрес>,
 
    <адрес> относится к муниципальной собственности, а
 
    потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в
 
    Российской Федерации» подлежит приватизации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования Фролова Александра Сергеевича к администрации
 
    муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о
 
    признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Фроловым Александром Сергеевичем право собственности в
 
    порядке приватизации на <адрес>
 

    <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе
 
    жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам
 
    Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий
 
    районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в
 
    окончательной форме.
 
    Председательствующий