Решение от 05 августа 2014 года №2-860/2014

Дело № 2-860/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    р.п. Усть-Абакан 05 августа 2014 года
 
    Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего Дергуновой Е.В.
 
    при секретаре Лахтюковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева С.О. к администрации ... о возложении обязанности предоставить в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Богатырев С.О. обратился в суд с иском к администрации ... о возложении обязанности предоставить в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства, мотивируя требования тем, что в *** году он обратился в администрацию ... с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства, предоставив пакет необходимых документов. Постановлением № *** вынесенным *** главой администрации ..., из земель населенных пунктов был образован земельный участок площадью *** по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства и предоставлен ему в аренду сроком на 10 лет. На основании данного постановления *** между ним и ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 10 лет, подписан акт приема-передачи земельного участка, после чего право аренды было зарегистрировано органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако решением *** суда от *** договор аренды земельного участка от *** признан недействительным в силу его ничтожности, с возложением на него обязанности освободить этот земельный участок, поскольку на момент заключения оспариваемого договора аренды земельный участок по адресу: ... принадлежал К., в связи с чем, администрация была не вправе распоряжаться данным имуществом. В целях восстановления нарушенного права, просит суд возложить на администрацию ... обязанность предоставить ему в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства в границах ....
 
    В судебном заседании истец Богатырев С.О. исковые требования уточнил, просил суд возложить на администрацию ... обязанность предоставить ему в аренду сроком на *** лет земельный участок площадью ***. категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства» в границах ..., приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации ... Тодозаков В.П., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в иске Богатырева С.О. отказать, пояснив, что на момент подачи истцом заявления о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства, право собственности на данный участок за первоначальным собственником – С. зарегистрировано не было, регистрация права собственности данного лица была осуществлена лишь ***, *** была произведена регистрация перехода права собственности от С. к К., в связи с чем, каких-либо действий, нарушающих права Богатырева С.О., администрацией ... совершено не было.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем:
 
    -    признания права;
 
    -    восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
 
    -    признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
 
    -    признания недействительным решения собрания;
 
    -    признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
 
    -    самозащиты права;
 
    -    присуждения к исполнению обязанности в натуре;
 
    -    возмещения убытков;
 
    -    взыскания неустойки;
 
    -    компенсации морального вреда;
 
    -    прекращения или изменения правоотношения;
 
    -    неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
 
    -    иными способами, предусмотренными законом.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в *** году истец Богатырев С.О. обратился в администрацию ... с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства.Постановлением № *** вынесенным *** главой администрации ..., из земель населенных пунктов был образован земельный участок площадью ***. по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства и предоставлен истцу в аренду сроком на 10 лет с возложением обязанности поставить земельный участок на кадастровый учет, а также зарегистрировать право аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В материалах дела имеется межевой план земельного участка по адресу: ..., составленный *** кадастровым инженером Г., из которого видно, что заказчиком кадастровых работ выступал Богатырев С.О.
 
    *** земельный участок по адресу: ... государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... на кадастровый учет с присвоением объекту учета кадастрового номера – ***.
 
    На основании данного постановления *** между администрацией ... (арендодатель) и Богатыревым С.О. (арендатор) был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 10 лет, сторонами сделки подписан акт приема-передачи земельного участка.
 
    *** право аренды земельного участка по адресу: ... службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за Богатыревым С.О.
 
    Решением *** суда от ***, вступившим в законную силу ***, договор аренды земельного участка, заключенный *** между администрацией ... и Богатыревым С.О., признан недействительным в силу его ничтожности, на Богатырева С.О. возложена обязанность освободить данный земельный участок, запись о регистрации *** за Богатыревым С.О. права аренды земельного участка исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Вышеуказанным решением суда установлено, что на момент заключения договора аренды земельного участка от *** (а также на момент вынесения постановления № *** от ***) земельный участок по адресу: ... принадлежал К., следовательно, администрация ... была не вправе им распоряжаться.
 
    Принимая во внимание, что обстоятельства, установленные вышеприведенным судебным постановлением, имеют преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, а также - отсутствие недобросовестности со стороны Богатырева С.О. в рамках возникших правоотношений, суд приходит к выводу о наличии нарушенного права истца, которое подлежит восстановлению.
 
    На момент рассмотрения спора земельный участок администрацией ... Богатыреву С.О. не предоставлен.
 
    При этом, довод представителя ответчика о том, что на момент подачи истцом заявления о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства, право собственности на данный участок за первоначальным собственником – С. зарегистрировано не было, регистрация права собственности данного лица была осуществлена лишь ***, *** – произведена регистрация перехода права собственности от С. к К., в связи с чем, каких-либо действий, нарушающих права Богатырева С.О., администрацией ... совершено не было, судом расценивается как несостоятельный, так как вступившим в законную силу решением суда установлено нарушение ответчиком закона, повлекшее нарушение как прав К., так и прав Богатырева С.О.
 
    Другие доводы представителя ответчика сводятся к иной оценке установленных в судебном заседании обстоятельств.
 
    Таким образом, исковые требования Богатырева С.О. к администрации ... о возложении обязанности предоставить в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Возложить на администрацию ... обязанность предоставить Богатыреву С,О. в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью *** категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства» в границах ...
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
 
    Председательствующий: Е.В. Дергунова