Решение от 30 сентября 2013 года №2-860/2013

    Дело № 2-860/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
                    Именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2013 года                            с. Баган
 
    Судья Карасукского районного суда Новосибирской области Попова И.Ю.
 
    При секретаре                 Цыганок Н.А.
 
    С участием истца     Шкаранды С.В.
 
    Представителя ответчика Середы А.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкаранды Сергея Владимировича к Администрации Баганского сельсовета Баганского района и Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок не возникшим и снятии земельного участка с кадастрового учёта,
 
                        У С Т А Н О В И Л :
 
        Шкаранда С.В. обратился в суд с иском к Администрации Баганского сельсовета и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок не возникшим и снятии земельного участка с кадастрового учёта.
 
        Истец Шкаранда С.В. в судебном заседании исковые требования подержал и пояснил, что он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу имеет в собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. Других земельных участков в собственности и пользовании не имеет. Однако, согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № за ним числится в частной собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.. расположенный по адресу: <адрес>, который в действительности не существует. Земельный участок на перекрёстке <адрес> учтён как земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности 7, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, проживающей по данному адресу. По адресу <адрес> он никогда не проживал. В связи с тем, что за ним числится земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, он обязан уплачивать за него налог. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у него не возникшим и обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, числящийся в его собственности.
 
    Представитель Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи своевременно, извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель Администрации Баганского сельсовета Баганского <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Шкарандой С.В. требований, пояснив, что при подаче сведений в кадастровую палату вероятно была допущена техническая ошибка и Шкаранда С.В. указан собственником земельного участка по адресу <адрес>. Однако земельный участок Шкаранде С.В. в собственность или аренду никогда не выдавался, по данному адресу истец никогда не проживал.
 
    Представитель МИФНС № по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
        Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Шкаранды С.В. подлежат удовлетворению.
 
        К данному выводу суд пришел исходя из следующего:
 
    Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.
 
    Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре.
 
    Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись.
 
    Между тем, на основании ст.24 указанного Закона возможно снятие земельного участка с кадастрового учета на основании судебного решения.
 
    Из представленных материалов следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <адрес> внесены в государственный кадастр на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « О выдаче свидетельств о праве собственности на землю гражданам <адрес>
 
    Однако, в указанном постановлении отсутствуют сведения о передачи в собственность Шкаранде С.В. земельного участка по адресу <адрес>.
 
    Согласно справки Баганского сельсовета Шкаранда С.В. проживал в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. до этого проживал по адресу <адрес>.
 
    В ходе рассмотрения дела на основании представленных документов установлено, что земельный участок по адресу <адрес> находится на пересечении улиц <адрес> и значится по <адрес>. Данный факт подтвердил в судебном заседании представитель Баганского сельсовета.
 
    Истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого, земельный участок по адресу <адрес> имеет кадастровый номер № и принадлежит на праве собственности 7
 
    Истец Шкаранда С.В. по адресу <адрес> не проживал и не проживает, ему никогда не передавался в собственность указанный земельный участок. Доказательств того, что земельный участок по адресу <адрес> был передан в собственность Шкаранде С.В. иным способом ( покупка, мена, дарение и др.) не установлено.
 
    Суд полагает, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет была допущена техническая ошибка.
 
    Суд приходит к выводу, что приводимые в иске обстоятельства относятся к числу правовых оснований, предусмотренных в ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и допускающих снятие участка с кадастрового учета.
 
    При этом в соответствии со ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ред. От 07.06.2013), «Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Согласно п.45 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года, N 42, «Основанием для исправления технической ошибки являются:
 
    - решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки (в случае обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета);
 
    - представленное заинтересованным лицом заявление об исправлении технической ошибки и необходимые для исправления такой ошибки документы;
 
    - вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки».
 
    Таким образом, препятствий к удовлетворения требований о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № на основании судебного решения не имеется, поскольку сложившаяся ситуация нарушает права истца, устранить которую иначе как на основании судебного решения при изложенных обстоятельствах в настоящее время невозможно.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд                     
 
    Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Шкаранды Сергея Владимировича удовлетворить.
 
    Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у Шкаранды Сергея Владимировича не возникшим.
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, числящийся в собственности Шкаранды Сергея Владимировича.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский облсуд в течение одного месяца, со дня его вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2013 года.
 
    Судья - подпись
 
    Копия верна: Судья -                                 И.Ю.Попова