Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-860/13
Дело №2-860/13
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 21 мая 2013 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Бахур Н.С.
с участием представителя истца Воробьевой Н.А.
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Грешилова И.М. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Грешилов И.М., действуя через своего представителя по доверенности Воробьеву Н.А., обратился в суд с указанным иском ссылаясь на следующее. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец получил ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, и вселился в него. С указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении. По причине того, что правообладатель квартиры отсутствует, истец лишен возможности заключить договор приватизации.
На основании изложенного, Грешилов И.М. просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Грешилов И.М., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, направил своего представителя Воробьеву Н.А., которая поддержала исковые требования по приведенным выше основаниям.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, до начала судебного разбирательства представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Кроме того, представитель ответчика указала на то, что администрация городского округа «Город Чита» является ненадлежащим ответчиком по иску Грешилова И.М., поскольку в реестре муниципального имущества спорное жилое помещение не значится.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Вышеуказанная норма закона предусматривает, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В ходе судебного заседания установлено, что Грешилов И.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. ). Также установлено, что в указанное жилое помещение Грешилов И.М. вселился на основании ордера, выданного администрацией города ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Также не числится вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Забайкальского края и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае (л.д. ).
Согласно сообщения из КГУП «Забайкальское БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г<адрес>
На основании изложенного суд приходит к выводу, что у спорного жилого помещения отсутствует собственник.
Согласно информации Межрайонной ИФНС России №2 по г. Чите, в ЕГРЮЛ сведения в отношении юридического лица с наименованием совхоз «З» отсутствуют (л.д. ).
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится.
Несмотря на то, что орган местного самоуправления знал о наличии бесхозяйного жилья, что подтверждает выдача ордера, органом местного самоуправления обязанности по постановке на учет бесхозяйного имущества и принятию его в муниципальную собственность не выполнены, в результате чего истец лишен права в установленном законом порядке обратиться за разрешением вопроса о приватизации. Своим бездействием ответчик создал препятствия для реализации истцом прав, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного довод представителя ответчика о том, что администрация городского округа «Город Чита» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, суд находит несостоятельным.
Таким образом, истец, проживающий в жилом помещении на законных основаниях, не может приватизировать спорное жилое помещении, лишь из-за того, что отсутствует собственник квартиры и, как следствие, отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д. ).
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку в суде установлено, что истец Грешилов И.М. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленным в материалы дела уведомлением (л.д. ), суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилое помещение.
Из технического паспорта спорного жилого помещения (л.д. ) усматривается, что жилое помещение представляет из себя одноквартирный жилой дом, на основании чего суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности истца на жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Грешилова И.М. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Грешиловым И.М. в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности Грешилова И.М. на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья
А.С. Мильер
