Дата принятия: 31 октября 2013г.
Номер документа: 2-859за2013год
Дело 2-859 за 2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2013 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Пановой Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мендекина Булата Балгужаевича, Мендекиной Клавдии Александровны в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
Мендекины Б.Б., К.А. обратились в суд в своих интересах и интересах детей ФИО1 ФИО2 с иском к Организация в котором просят признать за истцами право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что с февраля 2008 года Мендекины проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено им ответчиком на основании договора коммерческого найма. Жилой дом принадлежит ответчику на праве хозяйственного ведения, квартира, в которой проживают истцы не является служебной. 5.09.2013 ответчик направил истцам письмо с требованием освободить занимаемую квартиру в срок до 11.11.2013. Данное требование стало реакцией на заявление от 25.08.2013 о приватизации жилья. Ответчик фактически отказал истцам в приватизации. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что жилищный фонд совхозов подлежит приватизации. Иного жилого помещения истцы не имеют.
Истцы Мендекины Б.Б., К.А. настаивают на удовлетворении исковых требований, показали, что каждый год совхоз заключает с ними договор коммерческого найма жилого помещения, их каждый год временно регистрируют по адресу: <адрес> Они оплачивают коммунальные услуги совхозу. Другого жилья у них не имеется, ранее они в приватизации жилья не участвовали.
Представитель ответчика Прокина О.А. с иском не согласна, пояснила, что 25.04.2008 между совхозом и Мендекиным Б.Б. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым предприятие передало истцу и членам его семьи в пользование жилое помещение общей площадью 39,5 кв.м сроком на один год. В соответствии с п. 1.3 данного договора условиями пользования жилым помещением являлись трудовые отношения Мендекина Б.Б. в совхозе. По окончании срока действия договора Совхоз «Организация» ежегодно пролонгировал данный договор и последний договор был заключен 12.11.2012 сроком также на один год. Ответчики в данном жилом помещении зарегистрированы временно по 11.11.2013. Мендекин Б.Б. расторг трудовые отношения с Совхозом. В связи с окончанием срока действия договора коммерческого найма от 12.11.2012 администрацией Совхоза в адрес истца было направлено уведомление об освобождении квартиры до 11.11.2013. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не содержит оснований для удовлетворения исковых требований Мендекиных в связи с тем, что временная регистрация по месту пребывания не дает право на приватизацию жилых помещений. Граждане вправе приобрести жилое помещение, которое они занимают на условиях социального найма, то есть имея постоянную регистрацию.
Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.31).
Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, изучив представленные сторонами доказательства, находит исковые требования Мендекиных Б.Б., К.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ч.1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч.1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Совхоз «Знаменский» (л.д.28).
Между ФГУП «Организация» и Мендекиным Б.Б. был заключен 25.04.2008 договор коммерческого найма жилого помещения, на основании которого Мендекину Б.Б. и членам его семьи было предоставлено в срочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6. Срок найма жилого помещения установлен на один год с 25.04.2008 по 24.04.2009 (л.д.25). В дальнейшем такой же договор заключался с Мендекиным Б.Б. 11.09.2009 (л.д.26), 1.11.2011 (л.д.27), 12.11.2012 (л.д.9).
Согласно справки Знаменской сельской администрации о регистрационном учете граждан от 17.09.2013 (л.д.8) по адресу: <адрес> зарегистрированы на срок с 14.12.2012 по 11.11.2013: Мендекин Б.Б., Мендекина К.А., малолетние ФИО1 ФИО2
Судом установлено, что Мендекина К.А. обращалась 26.07.2013 с заявлением в ФГУП «Организация» о приватизации жилого помещения. 25.08.2013 администрацией Совхоза был направлен ответ истцу, из которого следует, что для решения вопроса о приватизации жилого помещения ей необходимо представить правоустанавливающий документ на квартиру (л.д.12).
Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Мендекиных Б.Б., К.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 1, 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истцы Мендекины и их дети проживают с 2008 года в спорном жилом помещении государственного жилищного фонда на основании договора найма. Жилое помещение находится в хозяйственном ведении совхоза. Истцы ранее не использовали право на бесплатное приобретение жилья в собственность.
Жилое помещение не относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда в силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доводы представителя ответчика о том, что истец Мендекин Б.Б. расторг трудовые отношения с Совхозом, поэтому обязан освободить вместе с семьей спорную квартиру, истцы, имеющие временную регистрацию, не имеет право на приватизацию жилого помещения, являются несостоятельными. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не содержит таких оснований для отказа в приватизации жилья как временная регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства, расторжение трудового договора с совхозом.
Таким образом, на основании изложенного суд выносит решение об удовлетворении иска Мендекиных Б.Б., К.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФГУП «Совхоз «Знаменский».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мендекиным Булатом Балгужаевичем, Мендекиной Клавдией Александровной, Мендекиной Альбиной Булатовной, Мендекиной Сабиной Булатовной право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру площадью 39,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 8.11.2013.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Царегородцева
