Решение от 23 апреля 2014 года №2-859/2014

Дело № 2-859/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 г.                                                                                            г. Хабаровск
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
 
    при секретаре Федоровой В.Н.,
 
    с участием
 
    представителя Рябых Т.А., Искаова Р.А. Шведовой И.Г.
 
    представителя ФГКУ «Восточное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ Самсоновой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябых Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Исакова Р.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Рябых Т.А., действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Исакова Р.А.., обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что её мужу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на состав семьи было предоставлено жилое помещение <адрес> по ул. по <адрес>, с этого момента они проживали по указанному адресу. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г), её сын ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года) и сын Исаков Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Её сын ФИО4 не желает воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения, о чем в материалы дела представлен нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.
 
    Считает, что в связи с исключением Хабаровск-43 из перечня закрытых военных городков, спорное жилое помещение утратило статус служебного, в связи с чем к его отношениям по пользованию указанным жилым помещением должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, что в соответствии со ст. 2 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», дает ей, а также совместно с ней проживающему Исакову Р.А. право заключить договор приватизации спорного жилого помещения. После исключения Хабаровск-43 из перечня закрытых военных городков спорное жилое помещение не было зарегистрировано в качестве служебного в КГУП «Хабкрайинвентаризации», что также подтверждает факт того, что спорное жилое помещение не является служебным.
 
    На обращение к наймодателю с просьбой дать разрешение на приватизацию <адрес> был получен ответ ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений», согласно которому в удовлетворении заявление о приватизации занимаемого жилого помещения отказано, поскольку учреждение не наделено правом на передачу жилищного фонда в собственность граждан..
 
    Полагает, что отказ в приватизации спорного жилого помещения нарушает её и её сына жилищные права. Просит признать за ней и за Исаковым Р.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>
 
    В судебное заседание Рябых Т.А. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    В судебное заседание не явился представитель Министерства Обороны РФ, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя Министерства обороны РФ, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель Рябых Т.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, тем, что Рябых Т.А. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, в настоящее время проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.
 
    Представитель ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Самсонова Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
 
    Выслушав представителей сторон, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
 
    Квартира № в <адрес>-43, <адрес> была предоставлена ФИО6 в 1999 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Рябых Г.А. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, снялся с регистрационного учета, выехал на другое постоянное место жительства. Брак между ФИО6 и Рябых Т.А. прекращен.
 
    Согласно поквартирной карточке в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Рябых Т.А., ФИО2, Исаков Р.А.
 
    На имя Рябых Т.А. открыт лицевой счет, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются своевременно, что подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом квартиросъемщика № №
 
    Право пользования Рябых Т.А. и совместно с ней проживающих в данном жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
 
    После ликвидации Анастасьевской КЭЧ право оперативного управления на указанное жилое помещение перешло к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.
 
    Как следует из ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
 
    Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в случае прекращения договора специализированного найма по вышеуказанному основанию граждане не могут быть выселены без предоставления жилых помещений.
 
    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.09.2012 г. № 1801-р закрытый военный городок Хабаровск-43 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 г. «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности».
 
    Таким образом, поскольку право оперативного управления на спорное жилое помещение от Анастасьевской КЭЧ перешло к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений», следует вывод о том, что занимаемое истцом жилое помещение утратило статус служебного ввиду прекращения договора найма специализированного жилого помещения и необходимости применения к возникшим правоотношениям правового режима договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 25-П от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлении от 24 октября 2000 года № 13-П, определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года № 229-0, от 02 ноября 2000 года № 220-О, от 03 июля 2007 года № 455-0-0 определение законодателем круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Кроме того, Конституционным Судом Российской Федерации указано, что, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения, отраженным в соответствующих решениях о предоставлении жилья.
 
    Жилое помещение, занимаемое истцом и совместно проживающей с ней Исаковым Р.А. не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации. Каких-либо оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, перечисленных в ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено.
 
    По сообщениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № №, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на квартиру в <адрес> не зарегистрировано.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № Рябых Т.А. в приватизации жилого помещения ранее не участия не принимала.
 
    В связи с чем исковые требования Рябых Т.А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Исакова Р.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рябых Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Исакова Р.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Рябых Т.А., Исаковым Р.А. в порядке приватизации право собственности по 1/2 доли на каждого на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>                     <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья           М.Ю. Кузьминов