Решение от 10 июля 2014 года №2-859/2014

    Дело № 2-859/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    (заочное)
 
10 июля 2014 года город Ленск РС (Я)
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
 
    председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
 
    при секретаре Хайрулиной П.А.,
 
    с участием представителя истца МО «Город Ленск» Войцеховской С.А. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» к Шуршину В.Д. о понуждении к заключению договора найма муниципального жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МО «Город Ленск» обратилось в суд иском к Шуршину В.Д. о понуждении к заключению договора найма муниципального жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск РС (Я) ул. ___ д. ___ кв. ___, было предоставлено Шуршину В.Д. на основании распоряжения ___ «___» от [ДАТА] № ___ «О заключении договора найма на жилую площадь в г. Ленске». На основании договора безвозмездной передачи жилищный фонд ___ «___», в том числе и вышеназванное жилое помещение, был передан в собственность МО «Город Ленск». Таким образом, указанная квартира является собственностью МО «Город Ленск». В соответствии со ст. 675 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. На требование администрации МО «Город Ленск» явиться для заключения договора найма ответчик не явился, договор найма не заключил. Просит обязать ответчика заключить договор найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск РС (Я) ул. ___ д. ___ кв. ___.
 
    В судебном заседании представитель истца Войцеховская С.А. исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Шуршин В.Д., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, в соответствии с распоряжением ___ «___» (ЗАО) от [ДАТА] № ___ «О заключении договора найма на жилую площадь в г. Ленске» Шуршину В.Д. было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Ленск РС (Я) ул. ___ д. ___ кв. ___. Социальному отделу ПУ «___» предложено заключить с работником Шуршиным В.Д. договор найма жилого помещения, в договор найма вписать: сына Ш.. (л.д. 6).
 
    [ДАТА] с Шуршиным В.Д. заключен договор найма жилого помещения (л.д. 7).
 
    На основании договора безвозмездной передачи жилищного фонда ___ «___» (ЗАО) в собственность муниципальному образованию «Город Ленск» от [ДАТА] зарегистрировано право собственности МО «Город Ленск» на жилую квартиру, расположенную по адресу: г. Ленск РС (Я) ул. ___ д. ___ кв. ___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ___ от [ДАТА] (л.д. 5).
 
    При этом, как установлено в судебном заседании, договор найма жилого помещения между МО «Город Ленск» и Шуршиным В.Д. заключен не был, ответчик не является в администрацию для заключения договора найма.
 
    Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
 
    В силу ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    На основании ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
 
    Поскольку Шуршин В.Д. уклоняется от заключения договора найма жилого помещения, истец имеет право требовать понуждения к заключению договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Муниципального образования «Город Ленск» удовлетворить.
 
    Обязать Шуршина В.Д. заключить с Муниципальным образованием «Город Ленск» договор найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск улица ___ дом ___ квартира ___.
 
    Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Е.Н. Адзимова