Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-859/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-859/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г. Тверь
Мировой судья судебного участка №1 Калининского района Тверской области Ю.В. Пищелева,
с участием представителя истца Леоновой Н.А.,
ответчика Иордановой В.В.,
при секретаре Козловой Э.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Иордановой<ФИО>, Иорданову <ФИО2>, Иордановой <ФИО3> о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Товарищество собственников жилья <ОБЕЗЛИЧЕНО> (далее ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») обратилось к мировому судье судебного участка №1 Калининского района Тверской области с исковым заявлением к Иордановой<ФИО>, Иорданову <ФИО2>, Иордановой <ФИО3> о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги, мотивированным тем, что ответчиками оплата коммунальных услуг не производится. На основании изложенного, просило взыскать с ответчиков задолженность по плате за коммунальные услуги за период с 01.01.2011 по 01.04.2014 в размере 35 850 рублей 09 копеек, а также судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца Леонова Н.А. исковые требования уменьшила, просила суд взыскать с ответчиков Иордановой В.В., Иорданова Ю.М., Иордановой Я.Ю. в пользу ТСЖ «<АДРЕС>» задолженность по плате за коммунальные услуги за период с 01 января 2011 года по 30 апреля 2014 года в размере 7 812 рублей 64 копейки, а также судебные расходы.
Ответчик Иорданова В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности. Пояснила, что оплатила за спорный период 29 194 рубля.
Ответчики Иорданов Ю.М., Иорданова Я.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили. В данном случае неявка ответчиков не препятствует рассмотрению заявленных исковых требований по существу.
Выслушав представителя истца Леонову Н.А., ответчика Иорданову В.В., исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Как следует из ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение
На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно Уставу ТСЖ «<АДРЕС>», утвержденного Общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома <ОБЕЗЛИЧЕНО> Протокол <НОМЕР> от <ДАТА>, собственники жилья, расположенного по адресу, указанному в названии настоящего Устава, владеющие и распоряжающиеся своим имуществом на основании действующего законодательства РФ, добровольно, по своей воле, создают настоящее Товарищество собственником жилья многоквартирного жилого дома <ОБЕЗЛИЧЕНО>. К задачам Товарищества относятся: поддержание чистоты и санитарного порядка в помещениях общего пользования и на прилегающей к многоквартирному жилому дому территории, своевременное проведение необходимых косметических и капитальных ремонтов, замена устаревшего оборудования водо-, энерго-, и теплоснабжения, оптимизация всех видов ежемесячных выплат и проведение иных мероприятий, направленных на совершенствование культуры быта. ТСЖ «<АДРЕС>» зарегистрировано в установленном порядке <ДАТА>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица - ТСЖ «<АДРЕС>».
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: вывоз бытовых отходов, обслуживание лифов, содержание дома, текущий ремонт, капитальный ремонт, канализацию, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, ответчикам проживающим в <АДРЕС>, начисляет непосредственно истец ТСЖ «<АДРЕС>». При указанных обстоятельствах следует признать, что исполнителем указанных жилищно-коммунальных услуг является ТСЖ «<АДРЕС>».
Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики Иорданова В.В., Иорданов Ю.М., зарегистрированы по адресу: <АДРЕС>, в том числе в спорный период, ответчик Иорданова Я.Ю. зарегистрирована в указанной квартире <ДАТА> Правообладателем указанного жилого помещения является Иорданова В.В. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 19.08.2014 <НОМЕР>. Поэтому в силу ст.31 ЖК РФ ответчики несут солидарную обязанность по плате за коммунальные услуги.
Сумма задолженности за период с 01.01.2011 по 30.04.2014 подтверждается расчетом задолженности, Тарифами, договорами подряда на осуществление работ по комплексному обслуживанию пассажирских лифтов, договорами на выполнение работ по вывозу твердых бытовых отходов, и составляет 7 812 рублей 64 копеек исходя из расчета: 39 499 рублей 62 копеек (начислено всего) - 2 492 рубля 98 копеек (разовые коррекции)- 29 194 рубля 00 копеек (оплачено).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в нарушение требований ЖК РФ ответчики не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2011 по 30.04.2014, в результате чего образовалась задолженность в размере 7 812 рублей 64 копейки.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по делу ответчиком Иордановой В.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Заявленное ходатайство Иордановой В.В. подлежит удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч.2 ст.119 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исковое заявление ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» подано мировому судье 30 июля 2014 года, что подтверждается штампом судебного участка №1 Калининского района Тверской области.
Таким образом, истечение срока исковой давности к исковым требования истца за период с 01.01.2011 по 30.06.2011, при условии, что в силу закона требования истца не могут быть удовлетворены за счет других ответчиков, поскольку у ответчиков солидарная обязанность по плате за коммунальные услуги, является основанием к вынесению судом решения об отказе истцу в удовлетворении исковых требования о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги за период с 01.11.2011 по 30.06.2011 с ответчиков Иордановой В.В., Иорданова Ю.М., Иордановой Я.Ю.Применив исковую давность, сумма задолженности ответчиков по плате за коммунальные услуги за период с 01.07.2011 по 30.04.2014 составляет 22 778 рублей 02 копейки без учета разовых коррекций и оплаты ответчиками вместо указанной истцом 39 499 рублей 62 копеек. С учетом оплаты ответчиками в спорный период суммы 29 194 рублей 00 копеек следует признать, что задолженности по плате за коммунальные услуги за период с 01.07.2011 по 30.04.2014 уответчиков не имеется. При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ТСЖ «<АДРЕС>» следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Иордановой <ФИО4>, Иорданову <ФИО2>, Иордановой <ФИО3> о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги за период с 01 января 2011 года по 30 апреля 2014 года отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининский районный суд Тверской области через мирового судью судебного участка № 1 Калининского района Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2014 года.
Мировой судья Ю.В.Пищелева
