Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: 2-859/14
Дело № 2 - 859/14 ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре Кривичиковой Т.Г.,
с участием представителя истца Овсянкиной Е.Р.,
представителя администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, администрации г.Нижнего Новгорода Емельяновой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марининой Ю.А. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Маринина Ю.А. обратилась в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... №... от (дата) г.
В целях повышения уровня благоустройства и эффективного использования помещения в квартире была произведена перепланировка, в результате которой были выполнены следующие работы: демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами, кухней и прихожей; возведены новые перегородки их ГКЛ, в результате чего кухня была объединена с жилой комнатой в кухню-столовую, площадью 23,2 кв.м.; оборудована кладовая площадью 4,1 кв.м. с выходом из жилой комнаты площадью 9,8 кв.м.. В ходе переустройства в кухне перемещена мойка, а в санузле перенесен унитаз, установлена раковина. После перепланировки квартира имеет общую площадь 49,6 кв.м., в том числе основную 9,8 кв.м., вспомогательную - 39,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов 52,4 кв.м. Переоборудование заключается в установке санитарно-техническое оборудования с подключением к существующим сетям, выполнена вентиляция кухни - ниши. Наружные ограждающие конструкции помещения остались без изменения, функциональное назначение квартиры сохранено, сохраняется требуемый уровень инсоляции, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений в квартире. Общедомовые инженерные системы - вентиляции, отопления, водопровода, канализации при перепланировке не затрагивались. Разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры сохранены.
В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и этим не создается угроза их жизни и здоровью, истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель истца Овсянкина Е.Р. (по доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец Маринина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом надлежащим образом.
Представитель ответчиков, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода и администрации г. Нижнего Новгорода, Емельянова Е.К. (по доверенности) в судебном заседании после представления представителем истца дополнительных доказательств против удовлетворения исковых требований Марининой Ю.А. не возражала.
Выслушав мнения участвующих по делу лиц, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца.
Выслушав представителя истца Овсянкину Е.Р., представителя ответчиков Емельянову Е.К. и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Маринина Ю.А. (до заключения брака К.Ю.А.) является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... №... от (дата) г..
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Советское отделение, до перепланировки и переустройства вышеуказанная квартира имела общую площадь 48,6 кв. м., общую площадь с учетом лоджии и балконов 51,4 кв. м., в том числе жилую площадь 27,2 кв. м., вспомогательную площадь 21,4 кв. м., и состояла из следующих помещений: прихожей площадью 7,3 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м., туалета площадью 2,8 кв. м., кухни площадью 8,5 кв.м., двух жилых комнат площадью 16,2 кв.м. и 11 кв.м., двух балконов площадью 2 кв.м. и 0,8 кв.м.
В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами (3) и (4), кухней (2) т прихожей (1); возведены новые перегородки, в результате чего кухня (2) объединена с жилой комнатой (3) в кухню-столовую (2), кухонная зона при этом осталась на прежнем месте, оборудована кладовая (4) с выходом из жилой комнаты (3); в кухне перемещена мойка, в санузле (6) перенесен унитаз, установлена раковина.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Советское отделение после перепланировки квартира имеет общую площадь 49,6 кв. м., общую площадь с учетом лоджии и балконов 52,4 кв. м., в том числе жилую площадь 9,8 кв. м., вспомогательную площадь 39,8 кв. м., и состоит из следующих помещений: прихожей площадью 6,9 кв. м., туалета площадью 2,8 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м., кухни-столовой площадью 23,2 кв.м., кладовой площадью 4,1 кв. м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., двух балконов площадью 2 кв.м. и 0,8 кв.м.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры №... дома ... по ул. ... г. Нижнего Новгорода.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению А. ИП М. вышеуказанная квартира соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
Согласно заключению ФБУЗ ЦГЭ в Нижегородской области №... от (дата) г., перепланировка и переустройство квартиры №... в доме №... по ул. ... Советского района г.Нижнего Новгорода не ухудшат условия проживания жителей данной и соседних квартир, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях» с изменениями и дополнениями №... СанПиН 2.1.2.2801-10.
Как следует из заключения специалиста ГУ МЧС России по Нижегородской области ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Нижегородской области от 15.11.2013г. №1831-4-7-2, при проведении перепланировки квартиры №... д. ... по ... г. Нижнего Новгород нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами, не выявлено выполненные перепланировка и переоборудование соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.
Перепланировка и переустройство квартиры №... д. ... по ... г. Нижнего Новгорода также согласованы с ОАО "Д." и собственниками кв.... д. ... по ... г. Нижнего Новгорода, расположенной этажом ниже.
Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ... г. Нижнего Новгорода, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марининой Ю.А. к администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №... в доме №... по ул. ... г.Нижнего Новгорода общей площадью 49,6 кв. м., общей площадью с учетом лоджии и балконов 52,4 кв. м., в том числе жилой площадью 9,8 кв. м., вспомогательной площадью 39,8 кв. м., и состоящей из следующих помещений: прихожей площадью 6,9 кв. м., туалета площадью 2,8 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м., кухни-столовой площадью 23,2 кв.м., кладовой площадью 4,1 кв. м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., двух балконов площадью 2 кв.м. и 0,8 кв.м., - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья О.В. Малахова
...
...а
