Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-859/14
к делу № 2-859/14
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 04 июня 2014 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Жалыбин С. В.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
с участием представителя ответчика - адвоката Трегубовой О.П., предоставившего удостоверение № от 16.04.2003 года, и ордер № от 04.06.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батраковой <данные изъяты> к Шурышкину <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел по г. Кропоткину и Кавказскому району Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края, о признании прекратившим право пользования домовладением, устранении препятствий и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Батракова О.И. обратилась с заявлением к Шурышкину В.Ф. и просит суд признать Шурышкина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ год рождения, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес>; устранить препятствия по пользованию и распоряжению, принадлежащем ей домовладением, обязав Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Шурышкина Валерия Федоровича, 04.04.1959 года рождения, в домовладении по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>.
В судебном заседании Батракова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25.05.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права 23-АЛ № 624585 от 11.06.2013 года ей на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес>. Ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении. Ранее он являлся одним из продавцов указанного домовладения, которое по договору купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от 28.08.2008 года было продано ФИО5, у которой уже истица купила дом. В п. 4.6 договора купли-продажи от 28.08.2008 года было указано, что зарегистрированные на жилой площади жилого дома Шурышкин В.Ф. и ФИО6 обязуются выписаться и выселится из дома в течении 30 дней. Однако данный пункт договора не был выполнен ответчиком, который уже более 5 лет не проживает в домовладении, однако, значится зарегистрированным в нем, не неся при этом, расходов на его содержание. В результате чего, истица вынуждена обратиться в суд.
Ответчик Шурышкин В.Ф. в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно. Согласно домовой книге Шурышкин В.Ф. до настоящего времени значится зарегистрированной в г. Кропоткине, по ул. <адрес>.
В связи с этим дело рассматривается в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. О времени и месте рассмотрения дела ответчик уведомлен судом по последнему известному месту жительства.
Для защиты интересов ответчика Шурышкина В.Ф. в качестве его представителя судом на основания ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Трегубова О.П., которая просит в интересах ответчика в иске отказать.
Представитель Межрайонного отдела по г. Кропоткину и Кавказскому району Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав истицу исследовав материалы дела, суд считает; что требования Батраковой О.И. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25.05.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права 23-АЛ № 624585 от 11.06.2013 года истице на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес>.
Ответчик является бывшим собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес>, по указанному адресу не проживает, общего бюджета с истицей не ведет, общего хозяйства не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время его местонахождение не известно.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан в течении 7 дней обратиться для регистрации по новому месту жительства, что ответчиком не выполнено, а в соответствии с п. 31, этих же «Правил», он должен был сняться с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 34 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании ст. 288 ГК РФ: собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Согласно ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
При таких обстоятельствах суд считает возможным иск Батраковой О.И. удовлетворить, и обязать МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району снять с регистрационного учета Шурышкина В.Ф..
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 196, ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Батраковой <данные изъяты> к Шурышкину <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел по г. Кропоткину и Кавказскому району Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края, о признании прекратившим право пользования домовладением, устранении препятствий и снятии с регистрационного учета.
Признать Шурышкина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес>.
Устранить препятствия по пользованию и распоряжению, принадлежащим Батраковой <данные изъяты> домовладением, обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Шурышкина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течении месяца через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
Копия верна
