Решение от 23 апреля 2013 года №2-859/13

    Дело №2-859/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Гительман Т. А.,
 
    при секретаре Рощупкиной Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
 
                                         «23» апреля 2013 года
 
    гражданское дело по иску Камышевой О.Н. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состояниях,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру № ... расположенную в доме № ... в г. Новокузнецке в перепланированном и переустроенном состояниях.
 
    Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: г.Новокузнецк, ул. ... В указанном жилом помещении ею были выполнены перепланировка и переустройство, которые были произведены в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. В связи с тем, что переустройство и перепланировка жилого помещения выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы собственников других жилых помещений, просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состояниях.
 
    Истец извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д.№ 15) в суд не явился, до судебного заседания предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал (л.д. № 16).
 
    Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д. № 18) в суд не явился, возражений против заявленных требований Камышнвой О.Н.. не представил.
 
    Суд, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
 
    На основании ст. 25 ЖК РФ:
 
    1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
 
    1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
 
    1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
 
    2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
 
    3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
    4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
    5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
 
    6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
 
    3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
 
    4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... г. Камышева О.Н. является собственником жилого помещения 3- комнатной квартиры, общей площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: г.Новокузнецк, ... (л.д.№ 4).
 
    В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Камышева О.Н. и несовершеннолетний Гаськов Д.А. ... (л.д. № 11 поквартирная карточка и л.д. № 14 свидетельство о рождении Гаськова Д.А.).
 
    В вышеуказанном жилом помещении были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: совмещение санитарного узла, путем демонтажа и монтажа перегородок. Общестроительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно предложениям по перепланировке. Жилые комнаты сохранили свое функциональное назначение. Установка санитарно- технических приборов выполнена с наращиванием инженерных сетей. Выполнена гидроизоляция пола в совмещенном санитарном узле.
 
    В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцу был выдан план на указанную комнату с указанием произведенных перепланировки и переустройства, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка согласовали указанные перепланировку и переустройство (л.д. № 5,6).
 
    Истец обратился в Администрацию г. Новокузнецка Комитета жилищно- коммунального хозяйства с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства, предоставил план БТИ на указанную квартиру, с указанием перепланировки и переустройства.
 
    Председатель Комитета ЖКХ 11.04.2013 г. отказал ему в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства квартиры ..., расположенной в доме ..., по ул. ... в г. Новокузнецке Кемеровской области (л.д. № 9).
 
    Истец обратился в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки соответствия условий проживания в жилом доме после перепланировки и переустройства квартиры ... расположенной в доме ... в г.Новокузнецке который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что квартира ..., расположенная в доме ... соответствует требованиям:
 
    СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10), пп. 2.2., 2.7., 4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.;
 
    СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2. (л.д. № 7).
 
    16.04.2013г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда (МДК 2-03.2003 г.) и в Постановлении Правительства г. Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ул. ... заключающаяся: в устройстве совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. № 17).
 
    Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в справке Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.
 
    Таким образом, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Камышевой О.Н. - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение ..., расположенное в доме ... в г.Новокузнецке, в перепланированном и переустроенном состояниях, с выполненными работами:
 
    - с совмещением санитарного узла, путем демонтажа и монтажа перегородок;
 
    - с установкой санитарно- технических приборов выполненных с наращиванием инженерных сетей;
 
    - с гидроизоляцией пола в совмещенном санитарном узле.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья                        /подпись/              Т. А. Гительман
 
    Верно. Судья                                        Т. А. Гительман