Решение от 11 июня 2014 года №2-858/2014

 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «11» июня 2014 года                            г.Похвистнево Самарской области
 
    Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-858/2014 по иску Зайцева <данные изъяты> к администрации с.п.Староганькино м.р.Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Зайцев Ф.А. обратился в суд с иском к администрации с.п.Староганькино м.р.Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом указав, что ему на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 1996 году с целью улучшения жилищных условий, он начал строительство нового жилого дома. В 2001 году строительство жилого дома было закончено, общая площадь жилого дома стала составлять 64 кв.м.. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В судебное заседание Зайцев Ф.А. не явился, его интересы по доверенности представлял Гаврилов П.А., который просил признать за Зайцевым Ф.А. право собственности на жилой дом общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик - представитель администрации с.п.Староганькино м.р.Похвистневский Самарской области Максимов Л.А. в судебном заседании исковые требования Зайцева Ф.А. признал в полном объеме.
 
    Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что в 2001 году Зайцев Ф.А. построил жилой дом, в котором он проживает до настоящего времени со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Истец не может зарегистрировать за собой право собственности на дом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Зайцева Ф.А. подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев Ф.А. является собственником земельного участка площадью 3414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке был расположен жилой дом. В 2001 году Зайцев Ф.А. построил на данном земельном участке жилой дом, право собственности на который истец не может зарегистрировать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 64,0 кв.м..
 
    Согласно техническому заключению, выполненного ООО «АрхСтиль», обследуемый жилой дом находится в нормативном техническом состоянии, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему фундаментальному назначению. Жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей. Конструктивные характеристики являются надежными и безопасными.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, строительство жилого дома не нарушает законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 64,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования Зайцева Ф.А. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за Зайцевым <данные изъяты> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Похвистневского районного суда
 
    Самарской области                                    О.Г.Сазонова