Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-858/2014
Дело № 2-858/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Аксёновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
ФИО3, действуя в своих интересах и интересах своих детей, обратилась в суд с иском о возложении на администрацию <адрес> обязанности по заключению договора социального найма на квартиру по <адрес>.
В судебном заседании ФИО3 изменила свои требования, просит признать за ней и ее детьми право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица ФИО3 заявленные требования поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО5 как работнику ТОО «<данные изъяты>» была предоставлена для проживания квартира по <адрес>. С указанного времени она в качестве члена семьи ФИО5 была вселена в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Также в данную квартиру были вселены их дети ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти все расходы по содержанию квартиры несет она. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о передаче данного жилого помещения в собственность, ей было отказано, поскольку квартира собственностью муниципального образования не является. В связи с чем, в настоящее время она лишена права на приватизацию жилого помещения, которое занимает. Просит признать за ней и ее детьми право собственности на указанное имущество в порядке приватизации.
Представитель администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании по уточненным требованиям возражений не имела, подтвердила, что спорная квартира муниципальной собственностью не является.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 как работнику ТОО «<данные изъяты>» была предоставлена квартира по <адрес>. Также судом установлено, что совместно с ФИО5 в качестве членов его семьи в спорную квартиру были вселены истица ФИО3, сын ФИО4 и дочь – ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги (л.д. 6) и показаниями истицы.
В соответствии со ст. 5 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Таким образом, в данном случае следует руководствоваться ранее действовавшим законодательством.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи. В силу ч. 2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Данное положение о приобретении равного с нанимателем права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя, совместно проживающими с нанимателем также содержится и в ст. 69 действующего Жилищного Кодекса РФ.
Таким образом, в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, ФИО7, как член семьи нанимателя жилого помещения, приобрела равное с ним право пользования данной квартирой.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 9).
Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.6), в настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированным истица и ФИО4 Кроме того, исходя из показаний ФИО3 в квартире также постоянно проживает без регистрации ее несовершеннолетняя дочь ФИО2
Как следует из информации Центра технической инвентаризации (л.д.17) и уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18), справке администрации <адрес>, квартира по <адрес> муниципальной собственностью не является.
Таким образом, поскольку истица в силу ее регистрации и проживания в спорной квартире в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрела право на получение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом, отсутствие оформленного договора социального найма не может служить основанием для отказа в иске, поскольку факт законного вселения и проживания истца в квартире нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
По смыслу указанных норм закона, ФИО2 и ФИО4, проживающие в спорном жилом помещении, обладают наряду с истицей равными правами на получение жилого помещения в собственность, соответственно их доли составят по 1/3 за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО2 право собственности на квартиру по <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья: Т.В. Шадрина
