Решение от 07 мая 2014 года №2-858/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        07 мая 2014 года      г. Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе
 
    председательствующего судьи Самарина А.М.,
 
    при секретаре Алексеевой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –858/14 по иску Смольянинова Александра Васильевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Смольянинов А.В. обратился в суд с учетом уточненных исковых требований о признании за ним права собственности на земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства) площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с характерными координатными точками, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ
 
    № точки
 
    Х
 
    У
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Требование мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был приобретен в собственность «жилой одноэтажный деревянный дом с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>». Согласно справки совхоза им. Степана Разина от ДД.ММ.ГГГГ совхоз не возражал предоставить земельный участок, площадью <данные изъяты> га, находящийся под строением прежнего собственника дома, ФИО1, в пользование покупателя дома, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти, истец, как наследник первой очереди, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде жилого одноэтажного жилого дома и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <адрес>, - вселился в жилой дом и осуществлял обработку земельного участка. Согласно выписке из журнала регистрации личного подсобного хозяйства, предоставленного администрацией сельского поселения Подстепки, схем согласования границ земельного участка №, удостоверенных в разное время главами администрации сельского поселения Подстепки, площадь земельного участка расположенного по адрес: <адрес> которым в настоящее время пользуется Смольянинов А.В., составляет <данные изъяты> га. На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м., с особой отметкой: площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. По межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца Андреева Е.А. на основании доверенности исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третье лицо УФРС по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
 
    Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был приобретен в собственность «жилой одноэтажный деревянный дом с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Указанный договор был удостоверен секретарем Приморского сельского совета Ставропольского района Куйбышевской области ФИО8, о чем свидетельствует отметка в договоре, а также запись на странице 30 книги (реестра) № для записи нотариальных действий Приморского сельского совета Ставропольского района Куйбышевской области.
 
    Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был подписан (заключен) от имени покупателя -ФИО2 ее сыном Смольяниновым Александром Васильевичем, действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной Председателем Утевского сельского совета. Однако при оформлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и внесении записи в книгу (реестр) № нотариальных действий Приморского сельского совета Ставропольского района Куйбышевской области была допущена опечатка в написании фамилии покупателя - вместо «Смольяниновой» указано «Смолянинова» (после буквы «л» пропущен мягкий знак).
 
    Подтверждением того, что указанный жилой одноэтажный деревянный дом принадлежал на праве собственности ФИО2 является также и справка от ДД.ММ.ГГГГ., выданная Подстепкинским сельским советом народных депутатов Ставропольского района Самарской области.
 
    Согласно справки совхоза им. Степана Разина от ДД.ММ.ГГГГ совхоз не возражал предоставить земельный участок, площадью <данные изъяты> га, находящийся под строением прежнего собственника дома, ФИО1, в пользование покупателя дома, ФИО2.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ЕР № выданным ДД.ММ.ГГГГ Приморским Советом Ставропольского района Самарской области.
 
    На основании свидетельства о рождении РК №, Смольянинов Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО2.
 
    После смерти ФИО2, истец, как наследник первой очереди, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде жилого одноэтажного жилого дома и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <адрес>, - вселился в жилой дом и осуществлял обработку земельного участка.
 
    Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
    Распоряжением Администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Смольянинову Александру Васильевичу, присвоен почтовый адрес - <адрес> (ранее: <адрес> без указания номера).
 
    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.
 
    Оформление прав граждан на земельные участки началось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР».
 
    По смыслу ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельно-шнуровые либо похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества.
 
    Согласно выписке из журнала регистрации личного подсобного хозяйства, предоставленного администрацией сельского поселения Подстепки, схем согласования границ земельного участка №, удостоверенных в разное время главами администрации сельского поселения Подстепки, площадь земельного участка расположенного по адрес: <адрес> которым в настоящее время пользуется Смольянинов А.В., составляет <данные изъяты> га.
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются сообщением администрации сельского поселения Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому «...по ориентировочным сведениям, имеющимся в Администрации сельского поселения Подстепки, в инвентаризационной книге населенных пунктов Подстепкинской волости Ставропольского района Самарской области с. Подстепки № 22, том II «Землеустроительное дело по инвентаризации земель в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован без оформления документов на Смольянинова Александра Васильевича, имеет кадастровый номер на плане №, с фактической площадью <данные изъяты> га».
 
    Исходя из положений ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» № 337 от 7 марта 1996 года, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм. Участок, превышающий установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
    Таким образом, Смольянинов А.В. приобретая в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (ранее: <адрес> без указания номера), приобрел право пользования земельным участком при доме в силу закона.
 
    На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м., с особой отметкой: площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
 
    Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.
 
    Согласно п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Согласно заключения кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка установлено, что площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № уточнилась до <данные изъяты> кв.м., по сведениям ГКН площадь равна <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащими в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на месте пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Так как указанные, в части 9 статьи 38 'Закона о кадастре, документы отсутствуют, границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом топографической ситуации, сложившейся на местности, границ фактического использования, а также с целью избежания пересечения (наложения) границ и получения отказа в государственном кадастровом учете, были учтены границы смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет - согласно кадастрового плана территории кадастрового квартала №. Уточняемый земельный участок имеет общую границу с земельными участками, прошедшими кадастровый учет, а именно: с северной стороны - участок с КН №, с восточной стороны - КН №. № что позволяет установить границу с максимальной точностью. Фактическая площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласование местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №: Ст. №
 
    С т. 6-7 -согласовано в индивидуальном порядке (участок № 129); Ст. 7-8- КН № С т. №
 
    С г. 9-н11 согласовано в индивидуальном порядке (участок № 4); С т. н11-1- земли общего пользования сельского поселения Подстенки;
 
    Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истцу на законных основаниях.
 
    При подаче настоящего иска, истец ходатайствовал перед судом об уменьшении размера государственной пошлины до <данные изъяты> рублей, в связи с тяжелым материальным положением истца.
 
    В соответствии со ст. 89 ГК РФ, льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы - инвалиды I и II группы.
 
    Судом не установлены доказательства и обстоятельства, на основании которых истца следует освободить от уплаты госпошлины.
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., удельный показатель кадастровой стоимости кв.м. – <данные изъяты> рублей, таким образом кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Смольяниновым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства) площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с характерными координатными точками, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ
 
    № точки
 
    Х
 
    У
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Взыскать со Смольянинова Александра Васильевича в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.
 
    Председательствующий –