Решение от 20 мая 2014 года №2-858/14

дело №2-858\14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        г.Волоколамск                                                                            20 мая 2014 года
 
        Волоколамский городской суд Московской области в составе:
 
        председательствующего судьи                                                   Капцовой Т.Ю.,
 
        при секретаре судебного заседания                                              Ошурко Е.А.,
 
        с участием истцов                           Егоровой Л.Б., Егорова Д.В., Егорова В.Н.,
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.Б., Егорова Д.В., Шеснина Д.Л., Егорова В.Н. к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> о признании квартиры жилым домом,
 
    Установил:
 
        Истцы Егорова Л.Б., Егоров Д.В., Шеснин Д.Л., Егоров В.Н. в равных долях являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически данная квартира является одноэтажным одноквартирным жилым домом, других квартир в доме не имеется, что подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истцы обратились в суд с иском об установлении факта признания <адрес> домовладением и признании за ними права собственности в равных долях, по 1\4 доли за каждым, на жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -88.4 кв.м., общей площадью жилого помещения - 88.4 кв.м., в том числе жилой площадью- 43.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
                 В суде истцы Егоров Д.В., Егоров В.Н., Егорова Л.Б., представляющая также по доверенности интересы Шеснина Д.Л. поддержали свои исковые требования, пояснили, что жилое помещение, в котором они проживают является отдельным жилым домом, других квартир в доме нет и не было. Домовладение имеет один вход и предназначен для проживания одной семьи. Признание права на жилой дом необходимо им для приобретения в собственность земельного участка, находящегося при данном домовладении, которым они пользуются и обрабатывают.
 
                 Ответчик Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились и не представили суду свои объяснения или возражения относительно заявленных требований.
 
        Выслушав истцов, изучив заявленные требования, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.
 
        Судом установлено, что истцы на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая фактически является отдельным одноэтажным жилым домом, других квартир в доме не имеется, домовладение имеет один вход и предназначено для проживания одной семьи. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
 
    В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является объектом собственности только истцов, расположена в одноквартирном одноэтажном доме, состоящим из лит. «А»: жилая комната площадью- 17.3 кв.м., жилая комната площадью- 10.9 кв.м., кухня площадью -10.9 кв.м., коридор площадью- 11.9 кв.м., санузел площадью- 3.7 кв.м., туалет площадью- 1,0 кв.м., лит. «А1»: жилая комната площадью-15.1 кв.м., лит. «а»: пристройка площадью- 13.0 кв.м. и лит. «а1»: пристройка площадью- 4.6 кв.м. Квартира является санитарно и технически изолированным объектом недвижимости, отвечает санитарным и градостроительным нормам и правилам, является индивидуальным жилым домовладением, помещение обеспечено условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет один изолированный вход, предназначено для проживания только одной семьи. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд гражданина, связанных с его проживанием в таком здании и не является многоквартирным домом. По своим техническим показателям указанная квартира является домовладением, а поэтому суд считает возможным установить, что данная квартира является жилым домом и признать за истцами право собственности на данное домовладение.
 
        Руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Установить, что трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, под инвентарным номером № №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -88.4 кв.м., общей площадью жилого помещения - 88.4 кв.м., в том числе жилой площадью- 43.3 кв.м., принадлежащая на праве собственности Егоровой Л.Б., Егорову Д.В., Шеснину Д.В., Егорову В.Н., в равных долях, по 1\4 доле каждому, является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Егоровой Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Егоровым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Шесниным Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Егоровым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, право собственности, равных долях, по 1\4 доле за каждым, на жилой дом, под литерами «А, А1, а, а1», площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -88.4 кв.м., общей площадью жилого помещения - 88.4 кв.м., в том числе жилой площадью- 43.3 кв.м., подсобной площадью -45.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Право собственности Егоровой Л.Б., Егорова Д.В., Шеснина Д.Л., Егорова В.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> - прекратить.
 
    Решение суда подлежит государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья                                                                                  Капцова Т.Ю.