Решение от 19 июня 2013 года №2-857/2013

    К делу № 2-857/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.- к. Анапа «19» июня 2013 года
 
    Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.
 
    при секретаре Хабаровой А.К.,
 
    с участием ответчика Куркова С.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Куркову С.Д. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и истребовании земельного участка из чужого неправомерного владения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Куркову С.Д. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и истребовании земельного участка из чужого неправомерного владения, ссылаясь на то, что на основании акта обследования ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» 000 от 16.11.2012 г. земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 53,9239 га Департаменту имущественных отношений Краснодарского края стало известно о том, что указанный земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), находящийся в государственной собственности Краснодарского края, частично используется Курковым С.Д. (24 га) в отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок с октября 2009 г. Обследование земельного участка было проведено с участием ответчика, что подтверждается подписью в акте обследования. Какие-либо возражения Куркова С.Д. в указанном акте отсутствуют. Данный факт свидетельствует о согласии ответчика с обстоятельствами, выявленными в ходе проверки и выводами, содержащимися в указанном акте. Ответчик использовал указанный земельный участок. На момент обследования участок был засеян озимой пшеницей. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены уполномоченным органом на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, а также в аренду. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ. На земельный участок с кадастровым номером 000 было зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края. Полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 000 обладает Департамент имущественных отношений КК, как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Краснодарского края. Использование земли на территории РФ является платным. Земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 53,9239 га использовался гражданином Курковым С.Д. без оформления прав и без внесения платы за его использование. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество – неосновательное обогащение. Неосновательное обогащение должно быть возвращено независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Поскольку основания для уплаты земельного налога у гражданина Куркова С.Д. отсутствуют, размер неосновательного обогащения подлежит расчету в размере арендной платы в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 г. № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» размер неосновательного обогащения за пользование указанным земельным участком с кадастровым номером 000, площадью 53,9239 га за период с 01.10.2009 г. по 31.12.2012 г. составляет 68 901 рубль 13 коп. Указанная сумма была оплачена Курковым С.Д. 01.02.2013 г. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет 18 489 рублей 91 коп. Департамент имущественных отношений КК осуществляет от имени Краснодарского края юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов в области управления и распоряжения земельными ресурсами. Учитывая изложенное, просят суд взыскать с Куркова С. Д. в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2009 г. по 31.12.2012 г. в размере 18 489 рублей 91 коп. Истребовать у ответчика из его незаконного владения земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), находящийся в государственной собственности Краснодарского края.
 
    Ответчик Курков С.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных Департаментом имущественных отношений(...) требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и истребовании земельного участка из чужого неправомерного владения, поскольку полагал, что проценты за пользование денежными средствами не подлежат взысканию, а в случае произведения указанного расчета процентов истец должен был заблаговременно ему сообщить о наличии данного денежного обязательства.
 
    Представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в процесс не явился, от представителя по доверенности от 23.10.2012 г. Ваднева С.С. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.
 
    Учитывая мнение ответчика, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя истца, суд приходит к выводу о том, что его неявка не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав ответчика Куркова С.Д., исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит заявленные Департаментом имущественных отношений Краснодарского края исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно акту обследования ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» 000 от 16.11.2012 г. земельный участок фонда перераспределения с кадастровым номером 000 площадью 53,9239 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, частично используется ответчиком Курковым С.Д. (24 га) в отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок с октября 2009 г., на участке посажена сельскохозяйственная культура – озимая пшеница. Согласно подписи Куркова С.Д. в указанном акте обследования ответчик с содержанием акта ознакомлен.
 
    Частью 1 ст. 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также в постоянное (бессрочное) пользование и в безвозмездное срочное пользование.
 
    В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
 
    Согласно ст. 10 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 30.11.2004 г., выпиской из ЕГРП от 24.05.2013 г. собственником земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 539239 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), является субъект РФ – Краснодарский край, регистрационная запись 000 от 29.11.2004 г.
 
    Органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Краснодарского края, является Департамент имущественных отношений Краснодарского края, согласно Постановлению Главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 г. № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края», то есть полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 000 обладает истец – Департамент имущественных отношений Краснодарского края.
 
    Однако используемая ответчиком Курковым С.Д. часть земельного участка с кадастровым номером 000 в размере 24 га в собственность или в аренду ответчику истцом не предоставлялась.
 
    В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, ст. 1, ст. 65 ЗК РФ использование земли на территории РФ является платным.
 
    Часть земельного участка с кадастровым номером 000 использовалась Курковым С.Д. без оформления правоустанавливающих документов и без внесения платы за его использование.
 
    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Кроме того, ч. 2 ст. 1102 ГК РФ устанавливает обязанность возвратить неосновательное обогащение независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
 
    Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
 
    На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ст. 1107 ГК РФ).
 
    В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Поскольку основания для уплаты земельного налога у Куркова С.Д. отсутствуют, размер неосновательного обогащения подлежит расчету в размере арендной платы в соответствии с действующим законодательством.
 
    Из расчета, подготовленного в соответствии с Постановлением главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 г. № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», размер платы за пользование частью земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Краснодарского края, с кадастровым номером 000, общей площадью 539239 кв.м., расположенного по адресу: г.-к. Анапа, (...), за период с 01.10.2009 г. по 31.12.2012 г. Курковым С.Д. составляет 68 901 рубль 13 коп.
 
    Чеком-ордером от 01.02.2013 г. подтверждается оплата Курковым С.Д. за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 000 в сумме 68 901 рубль 13 коп., таким образом ответчиком признается незаконное использование указанного земельного участка.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Указанием Центрального Банка РФ от 13.09.2012 г. № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с 14.09.2012 г. ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых.
 
    Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами с учётом ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 01.10.2009 г. по 31.12.2012 г. произведен истцом в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» следующим образом: Сумма долга (68 901 рубль 13 коп.) х Ставка рефинансирования (8,25 %) х Количество дней просрочки (1171 день) : 360 дней : 100 % = 18 489 рублей 91 коп.
 
    Таким образом, проценты за пользование ответчиком Курковым С.Д. чужими денежными средствами (в виде невыплаченной арендной платы за использование земельного участка) составили 18 489 рублей 91 коп.
 
    В соответствии с требованиями ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст.4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц. Частью 1 ст.57 ГПК РФ предусмотрено право суда предложить сторонам представить дополнительные доказательства.
 
    Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд находит, что в судебном заседании достоверно установлено и материалами дела подтверждено использование ответчиком Курковым С.Д. с октября 2009 г. без правоустанавливающих документов части земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 53,9239 га, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), вследствие чего с ответчика была взыскана арендная плата за использование земли, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края о взыскании с Куркова С.Д. процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного денежного обогащения в виде невыплаченной арендной платы в размере 18 489 рублей 91 коп. и истребовании из незаконного владения ответчика указанного земельного участка, являющегося государственной собственностью субъекта РФ – Краснодарского края.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Куркову С.Д. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и истребовании земельного участка из чужого неправомерного владения – удовлетворить.
 
    Взыскать с Куркова С.Д. в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2009 г. по 31.12.2012 г. в размере 18 489 (восемнадцать тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 91 копейка.
 
    Истребовать из незаконного владения Куркова С.Д. земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), находящийся в государственной собственности Краснодарского края.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.
 
    Судья     
 
    Анапского районного суда
 
    Краснодарского края             А.Н.Немродов