Решение от 26 июня 2014 года №2-857/14

К делу №2-857/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года                                 ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края         Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                      Голубенко Д.Т.,
 
    с участием представителя истца                  Поповой Я.Ю.,
 
    представителя ответчика     Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврик Н.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лаврик Н.В. через своего представителя обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей, Лаврик Н.В., принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, (..), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С целью определения границ указанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «ГеоКом» А. В.В. для изготовления межевого плана, который 08 мая 2014 года был изготовлен, как и осуществлены работы по согласованию границ вышеуказанного земельного участка с органом местного самоуправления, с правообладателями смежных земельных участков, по результатом которых инженером подготовлено заключение, где указано, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... обусловлено отсутствием в ГКН сведений об установленных в соответствии с действующим законодательством границах данного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., границы которого, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью, при этом, согласно письма межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от 17 апреля 2014 года, сведения о наличии материалов о межевании данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также – в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ... в ГКН отсутствует, можно сделать вывод, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах указанного земельного участка являются технической ошибкой, тогда как при осуществлении ГКУ изменений земельного участка истца с кадастровым номером ... пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... выявляться не должны. Для осуществления ГКУ изменений данный межевой план был передан в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которого 15 мая 2014 года было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине имеющего место пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером .... В связи с чем Лаврик Н.В. просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Истец Лаврик Н.В. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Попову Я.Ю., полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Попова Я.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.
 
    Третье лицо Ерофеев В.В. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет, с заявленными требованиями согласен в полном объеме.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Лаврик Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из содержания ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.
 
    Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.
 
    Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЛ №.. от "_"_ года (л.д.6) Лаврик Н.В. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), который был приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от "_"_ года.
 
    Согласно заключения кадастрового инженера (л.д.7-оборот), содержащегося в межевом плане земельного участка от 08 мая 2014 года (л.д.7-8), в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по вышеуказанному адресу, обусловлено отсутствием в ГКН сведений об установленных в соответствии с действующим законодательством границах данного земельного участка. При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., что соответствует сведениям, указанным в ГКН. Местоположение границ данного земельного участка по границе 4-н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе 1-3,3-4,н1-1 согласовано в индивидуальном порядке. В ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., границы которого, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью, при этом, согласно письма межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от 17 апреля 2014 года №28-12/330 (л.д.9), сведения о наличии материалов о межевании данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также – в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах земельного участка с кадастровым номером ... являются технической ошибкой, тогда как при осуществлении ГКУ изменений земельного участка с кадастровым номером ... пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... выявляться не должны.
 
    Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю №2343/5/14-213409 от 15 мая 2014 года (л.д. 10-11) приостановлено осуществление кадастрового учета уточняемого земельного участка Лаврик Н.В. в связи с выявлением пересечения границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ....
 
    Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.
 
    Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лаврик Н.В. - удовлетворить.
 
    Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.