Решение от 13 мая 2013 года №2-857/13

    Дело № 2-857/13                       «13» мая 2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Междуреченский городской суд
 
Кемеровской области
 
    В составе председательствующего судьи Шишкиной Е.А.
 
    при секретаре Цветковой Л.Ф.
 
    адвокате:      Аржаеве В.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по исковому заявлению Герасимова ФИО20 к администрации Междуреченского городского округа о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с заявлением в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями.
 
    Требования мотивированы тем, что он является внуком ФИО5 и ФИО1 по линии матери. Его мать ФИО2- их дочь. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № его дедушке и бабушке была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: г. Междуреченск, <адрес> С февраля 2002г. с шестнадцатилетнего возраста он стал совместно проживать с бабушкой и дедушкой одной семьей в их квартире. ДД.ММ.ГГГГ бабушка зарегистрировала его в этой квартире, в качестве члена семьи. Его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Бабушка и дедушка его содержали. После того, как он стал совершеннолетним и начал работать, он продолжая проживать у дедушки и бабушки, стал помогать им материально, у них был общий бюджет, они вели общее хозяйство, он осуществлял уход за ними. ДД.ММ.ГГГГ его дедушка умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка. Просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Междуреченск, <адрес> Признать за ним право пользования спорным жилым помещением.
 
    В ходе рассмотрения данного дела истец в порядке ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просит: признать Герасимова ФИО21 членом семьи ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нанимателя жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес>. Признать за Герасимовым ФИО22 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес>
 
    В судебном заседании истец Герасимов А.А., на удовлетворении уточненных заявленных требований настаивал, полагая их законными и обоснованными.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат Аржаев В.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивал на удовлетворении уточненных заявленных требований, пояснив, что ФИО5 было предоставлено жилое помещение в 1988г. на основании ордера. Истец с февраля 2022г. стал проживать с бабушкой и дедушкой из-за конфликтов с отцом, также за ними был необходим уход. ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка, в связи с его смертью нанимателем становится бабушка. Бабушка зарегистрировала истца в спорной квартире как внука. Истец постоянно находился в квартире, производил уход за бабушкой, ходил за продуктами, готовил, убирался, вел с бабушкой общее хозяйство.
 
    В судебном заседании представитель администрации Междуреченского городского округа ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что бабушка при жизни зарегистрировала истца в спорной квартире как внука. Истец оплачивал коммунальные услуги, проживал вместе с нею.
 
    Представитель МКУ «Комитет по жилищным вопросам» ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель МКУ «УР ЖКК» ФИО14, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО15, пояснила, что знает Герасимова А.А. с 1993 года, с момента переезда в дом по <адрес> В спорной квартире жили ФИО3 и ФИО5, а Герасимов А.А. является их внуком. Герасимов А.А. постоянно к ним приходил, продукты приносил, дедушка и бабушка были больными. После 2001 года Герасимов А.А. стал постоянно проживать в спорной квартире, так как они перестали самостоятельно ходить. С 2000 года Герасмов А.А. стал постоянно проживать с бабушкой и дедушкой, и после смерти их постоянно проживает в спорной квартире. С 2000 года начал жить в спорной квартире, так и проживает по настоящее время, она его постоянно видит. Ей не известно, содержит ли истец спорную квартиру. Отца истца иногда видела. Ей не известно, что с родителями Герасимова А.А., почему он стал проживать с бабушкой и дедушкой, она таких вопросов не задавала.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что Герасимов А.А. его родной сын. ФИО1 его теща. У него был конфликт с сыном. В возрасте шестнадцати лет сын перешел проживать к бабушке и дедушке, за ними необходим был уход. Бабушка по квартире передвигалась, но в магазин сама ходить не могла. Сын проживал в спорной квартире до службы в Армии, после прохождения службы также вернулся в квартире по <адрес> Когда умерла бабушка ее хоронили из спорной квартиры. Когда умерли бабушка и дедушка сын остался проживать в квартире.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что Герасимов А.А. его родной брат. В 2002г. брат с личными вещами ушел проживать к бабушке и дедушке, так как у него были конфликты с отцом. Бабушка и дедушка были пожилыми и за ними был необходим уход. В настоящее время с братом общается, приходит к нему в гости. У брата жилая квартира, брат за квартирой ухаживает и постоянно в ней проживает.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО17 пояснил, что знает Герасимова А.А. с 2001г., он проживал <адрес>. Его тетя проживала в <адрес>, на одной площадке с бабушкой и дедушкой истца, он часто бывал у нее в гостях. Ему известно, что Герасимов А.А. ухаживал за бабушкой и дедушкой, видел это сам лично. Истец проживал в спорной квартире, покупал продукты, убирался, готовил еду. Известно, что истец ушел из семьи из- за проблем с отцом. Все время, как знает истца, он проживает в спорной квартире.
 
    Заслушав стороны по делу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
         Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
    2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
    В соответствии со ст. 677 Гражданского Кодекса Российской Федерации, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
 
    2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
 
    Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
 
    3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
 
    4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
 
    Согласно п. 11 Постановления от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
 
    а) членами семьи нанимателя жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного Кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с нанимателем в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с нанимателем жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
 
    б) членами семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого нанимателя, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с нанимателем без регистрации брака), если они вселены нанимателем жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи нанимателя жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их нанимателем в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления нанимателя на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления нанимателя в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации)
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 предоставлено жилое помещение по адресу: г. Междуреченск, <адрес> (л.д. 8).
 
    Согласно справки о рождении №, выданной руководителем органа записи акта гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО4, в графе отец указан ФИО5, в графе мать указана ФИО3 (л.д. 13).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6 и ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19 (л.д. 15).
 
    Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился Герасимов ФИО23, в графе мать указана ФИО2 (л.д. 14).
 
    Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д. 11).
 
    Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 12).
 
    Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: г. Междуреченск, <адрес> зарегистрированы: ФИО5 (ответственный квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер), ФИО3 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла), Герасимов ФИО24 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 71).
 
    Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Герасимов ФИО25 зарегистрирован по адресу: г. Междуреченск, <адрес> (л.д. 37).
 
    Согласно сообщению МБУЗ «ЦГБ» г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов Алексей ФИО9 с 2007г. наблюдается по адресу: <адрес>29, а при обращении в травматологичекое отделение поликлиники ДД.ММ.ГГГГ указал адрес: <адрес> (л.д. 49).
 
    Согласно сообщения председателя Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Междуреченск, <адрес> учтено в Реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ». В (л.д. 21).
 
    Согласно сообщению ГП КО «ЦТИ КО» филиала № БТИ г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов ФИО26 является владельцем приватизированной квартиры на территории г. Междуреченска, недвижимого имущества на учете не значится, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилое помещение по <адрес> отсутствуют, технический паспорт на данную квартиру не изготовлялся (л.д.24).
 
    Согласно Уведомлению, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по <адрес> в г. Междуреченске отсутствуют (л.д. 23).
 
    Согласно технического паспорта, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес>. (л.д. 56-60).
 
    При таких обстоятельствах по делу суд находит заявленные требования истца убедительными и обоснованными и полагает необходимым признать Герасимова Алексея ФИО27 как члена семьи ФИО3, так как он проживают в квартире ФИО1, ранее вел с ней общее хозяйство, поэтому налицо все основания для признания истца членом семьи ФИО1
 
    Также суд полагает необходимым признать за Герасимовым ФИО28 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес> поскольку как установлено в судебном заседании и никем не опровергнуто, что истец в установленном законом порядке вселился в спорное жилое помещение и по настоящее время постоянно в нем проживает, использует жилое помещение по назначению, истец оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилья, иного жилья, принадлежащего истцу на праве собственности не имеется, что является правовым основанием для признания за ним права пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Герасимова ФИО30 удовлетворить.
 
    Признать Герасимова ФИО31 членом семьи ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нанимателя жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес>.
 
    Признать за Герасимовым ФИО32 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес>
 
    Разъяснен порядок и срок обжалования решения в апелляционном порядке, предусмотренный ст. 321 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
 
    Судья: Е.А. Шишкина
 
    Копия верна:    Е.А.Шишкина