Решение от 15 апреля 2014 года №2-857-14

                                                                                                                        К делу №2-857-14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2014 года                                                                   г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
 
    судьи                                                Семенова Н.С.,
 
    при секретаре                                  Сизовой Я.А.,
 
    с участием представителей: истца - Величко П.И., ответчика - Каменской Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян А.В. к администрации г. Новороссийска об изменении статуса жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В порядке наследования Оганесян А.В. перешло право собственности на кв. № в д. № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.Указанная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем на праве собственности истцу.
 
    Оганесян А.В.обратилась в суд с иском, в котором просит изменить статус жилого помещения и признать кв. № в д. № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.частью жилого дома № по указанному адресу. В обосновании своих требований Оганесян А.В. сослалась на то, что принадлежащая ей квартиры была образована в результате прекращения права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом. В настоящее время возникли разночтения в части вида разрешенного использования земельного участка и жилого помещения. Имеющаяся у нее в собственности квартира представляет отдельное жилое помещение, оборудованное самостоятельным входом и отдельными инженерными коммуникациями. Администрация г. Новороссийска, куда она обратилась с заявлением об изменении статуса жилого помещения, рекомендовала ей разрешить данный спор в судебном порядке.
 
    В судебном заседании Величко П.И. уточнил требования Оганесян А.В., пояснив, что в настоящее время Оганесян А.В. принадлежит квартира №2. Собственником второй части этого дома является ФИО1, которому в результате прекращения права общей долевой собственности перешло в собственность отдельное жилое помещение, которое зарегистрировано не как квартира №1, а как индивидуальный жилой дом №. Постановлением администрации г. Новороссийска от 23.08.2013 г. № земельному участку,принадлежащему на праве собственности Оганесян А.В. присвоен почтовый адрес <адрес>. Просит суд признать кв. № в д. № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилым домом № по указанному адресу
 
    Каменская Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то, что удовлетворением требований Оганесян А.В. фактически изменяется почтовый адрес жилого помещения.
 
    Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Оганесян А.В.законными и обоснованными, в силу чего они подлежат удовлетворению.
 
    Повторным свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается право собственности Оганесян А.В.на кв. № д. № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.
 
    Право собственности Оганесян А.В.на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.
 
    Жилым домом, как определено ч. 2 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Частью 3 этой же статьи дано определение квартиры, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что ему на праве собственности принадлежит д. № по <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное имущество перешло ему в 1995 г. по наследству от родителей, которым принадлежала 1/2 доля указанного дома. Вторая половина дома принадлежала родителям Оганесян А.В. Подтверждает, что кв. №2 в указанном доме представляет из себя самостоятельное изолированное жилое помещение.
 
    Данными технического паспорта, составленного по состоянию на 31.08.2009 г. подтверждается, что кв. № в д. № по <адрес> представляет из себя одноэтажное изолированное жилое помещениесостоящее из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования - кухни, санузла, коридора и подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения Оганесян А.В. бытовых и иных нужд, связанных с её проживанием в этом помещении.
 
    Как следуетиз постановления администрации г. Новороссийска от 23.08.2013 г. №, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему Оганесян А.В. на праве собственности,органом местного самоуправления был присвоен почтовый адрес: <адрес>
 
    Принимая во внимание, что жилое помещение, принадлежащее Оганесян А.В.на праве собственности по своим характеристикам не соответствует требованиям, предъявляемым к такому виду жилого помещения, как квартира, а отвечает характеристикам объекта жилого помещения в виде жилого дома, суд считает возможным изменить статус указанного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 191-196Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Оганесян А.В. удовлетворить.
 
    Изменить статус жилого помещения в виде кв. № в д. № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь, на дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Решение не вступило в законную силу
 
    Судья                                                                                 Н.С. Семенов