Дата принятия: 25 декабря 2018г.
Номер документа: 2-8568/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2018 года Дело N 2-8568/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,
при секретаре Дубининой П.И.,
с участием истца Бушманова Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушманова Н.Е. к гаражному кооперативу "Загородный - 8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с иском к гаражному кооперативу "Загородный - 8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, Администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что ГК "Загородный-8" осуществлено строительство кирпичных гаражей на 100 машиномест по адресу: <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером N, отведенном согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости - кирпичные гаражи для членов общества Кооперативом не оформлено. Бушманов Н.Е. является членом ГК "Загородный-8", имеет в пользовании гаражный бокс - помещение N. Истец полностью выплатил паевой взнос на строительство, задолженности по текущим платежам не имеет. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива, однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Гаражные боксы возводились в ДД.ММ.ГГГГ силами членов кооператива, объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс N в ГК "Загородный-8", расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.
Председатель ГК "Загородный - 8" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с телефонограммой не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов N организован кооператив "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью <данные изъяты> га. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.
ДД.ММ.ГГГГ кооператив "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии N.
ДД.ММ.ГГГГ кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица (ОГРН N).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс N в ГСК "Загородный-8" не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время.
Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГК "Загородный-8", что подтверждается представленной в материалы дела справкой, выданной председателем кооператива. Также данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса на строительство гаражного бокса N.
ГУП РК ГРЦ "Недвижимость" выполнен технический паспорт на гаражный бокс N. Право на указанный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаража не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс N с момента уплаты паевого взноса.
При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Таким образом, учитывая, что право истца на гаражный бокс не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
На взыскании расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истец не настаивал, ввиду чего суд не усмотрел оснований для взыскания с ответчика в пользу истца таких расходов, учитывая при этом разъяснения п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела": не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.
Между тем, суд считает, что Администрация Петрозаводского городского округа не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Признать за Бушмановым Н.Е. право собственности на гаражный бокс N, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе "Загородный - 8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев <адрес> на земельном участке кадастровый N.
В остальной части иска- отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Ващенко
Решение в окончательной форме принято 27.12.2018.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
