Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-856/2014
Дело № 2 – 856/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
03 марта 2014 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
при секретаре Говенко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханова Рифа Рафаиловича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Ханов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности за ней на часть жилого дома, что ... доли в праве собственности, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС51. В обоснование своих требований указал, что Решением суда от ДАТА установлен факт принадлежности Хановой М.Ш. дубликата Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА на имущество оставшееся после смерти ФИО13, установлен факт смерти ФИО14, установлен факт, что Ханова М.Ш. приходится родной сестрой ФИО17., установлен факт принятия Хановой М.Ш. наследства после смерти ФИО15 и после смерти ФИО16, решение суда вступило в законную силу ДАТА ДАТА матери истца было выданов свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО21 на ... долю в праве собственности на жилой АДРЕС. Данный дом находится в общей совместной собственности ... доля зарегистрирована за ФИО26 на основании договора купли-продажи, ... доля за ФИО20, ФИО19 и ФИО18 На основании дубликата свидетельства от ДАТА После вступления в наследство мать истца стала собственником ... доли в праве на жило дом. Тетя истца Даутова С.Ш. являлась собственником ... доли в праве собственности на данный дом. Истец с ДАТА проживает в спорном доме, а его мама и тетя не намерены там проживать, они пришли к соглашению, что мать истца дарит сыну свою ... долю, а Даутова С.Ш. продает истцу свою ... долю. ... доля в праве собственности на жилой дом принадлежащая при жизни ФИО22 на основании договора купли-продажи, перешла к истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В настоящее время истец является собственником ... долей в праве собственности на спорный дом, а ... доля зарегистрирована за ФИО23, умершей ДАТА, после смерти которой в права наследства никто не вступал. Просит прекратить право собственности ФИО24 на ... долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС отменить регистрацию права собственности ФИО25 на ... долю дома и признать за истцом право собственности на данную ... долю дома.
Истец Ханов Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дне слушания, в судебное заседание не явился, причина не известна, возражений по иску не представили.
Третье лицо Ханова М.Ш. в судебном заседании считает требования обоснованными.
Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, представили мнение по иску, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третье лицо Даутова С.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, возражений по иску не представила.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив все материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
В судебном заседании установлено, что Ханову Р.Р. на праве собственности принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА, договора дарения от ДАТА, договора купли-продажи от ДАТА (л.д.9,10).
Право собственности на жилой дом по АДРЕС зарегистрировано Управлением Росреестра за Хановым Р.Р. в ... доли в праве собственности (л.д.12).
По данным ОГП «Обл.ЦТИ» спорный жилой дом принадлежит ФИО27 – ... доля и ФИО35, ФИО34 (Даутовой) С., ФИО28 (ФИО29) ФИО30., ФИО31 (ФИО32) ФИО33 - ... доля в праве собственности, то есть по ... доли вправе собственности каждому (л.д.13).
Общая площадь жилого дом по АДРЕС ФИО36 кв.м., что видно из кадастрового паспорта (л.д.14-15).
В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Статьей 131 ГК РФ определено, что регистрация прав на недвижимость осуществляется учреждениями юстиции. Порядок государственной регистрации устанавливается в соответствии с настоящим кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. Как было указано в п.2 ст.33 названного закона, создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий. В г. Миассе филиал Южноуральской палаты начал действовать с 27 мая 1998 года. До введения в действие этого закона, как указано в ст.8 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30 ноября 1994 года, применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В г. Миассе функции государственного органа, на который были возложены функции регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, до введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и создания филиала регистрационной палаты выполняло Бюро технической инвентаризации г. Миасса.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Ханов Р.Р. с ДАТА, проживает в спорном доме, владеет ... долями в праве собственности на спорный дом открыто и добросовестно, несет бремя его содержания, следит за техническим состоянием дома.
В настоящее время зарегистрировать право собственности Ханова Р.Р. на ... долю в праве собственности без обращения в суд не предоставляется возможным.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для прекращения права собственности ФИО37 на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС; отмены государственной регистрации права собственности; признании за Хановым Р.Р. – право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО38 (ранее ФИО39) ФИО40 на ... долю и Ханова Рифа Рафаиловича на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Отменить государственную регистрацию права собственности Ханова Рифа Рафаиловича на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, запись регистрации НОМЕР в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА.
Отменить регистрацию произведенную БТИ г.Миасса права собственности ФИО41 (ранее ФИО42) ФИО43 на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать за Хановым Рифом Рафаиловичем право собственности на здание - жилой дом, общей площадью ... кв.м., количество этажей: ..., инвентарный номер НОМЕР литера ...,...,...,...,..., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
