Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-856/2014
Гражданское дело № 2 - 856/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июня 2014 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,
при секретаре Ермаковой И.О.,
с участием истца Малышевой Т.Д.,
представителя ответчика по ордеру адвоката Мосейкина Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Татьяны Дмитриевны к Петрову Валерию Сергеевичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тверской области, третье лицо отделение УФМС России по Тверской области в Конаковском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
В суд обратилась Малышева Т.Д. с иском о признании Петрова Валерия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, выселении Петрова Валерия Сергеевича из квартиры по указанному адресу, обязании УФМС России по Тверской области снять с регистрационного учёта Петрова Валерия Сергеевича по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновала тем, что является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с её согласия был зарегистрирован Петров Валерий Сергеевич, с которым они состояли в гражданском браке и вели совместное хозяйство. С ДД.ММ.ГГГГ года они живут раздельно, отношений никаких не поддерживают, совместного хозяйства не ведут. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Петров В.С. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, на почве пьянства устраивает скандалы и драки, до ДД.ММ.ГГГГ года, до получения пенсии нигде не работал. Совместного хозяйства с Петровым В.С. она не ведет, ответчик расходы, связанные с проживанием не несет, какого - либо соглашения о проживании Петрова В.В. в спорной квартире истцом и ответчиком не заключалось. В добровольном порядке ответчик отказывается выселиться из принадлежащего ей жилого помещения. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению прав владения, пользования и распоряжения принадлежащей истцу собственностью. На основании ст.31, ст.35 ЖК РФ обратилась в суд.
Определением Конаковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Малышевой Татьяны Дмитриевны к Петрову Валерию Сергеевичу, УФМС России по Тверской области, третье лицо Отделение УФМС России по Тверской области в Конаковском районе в части исковых требований о выселении Петрова Валерия Сергеевича из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом истца от указанных исковых требований.
Истец Малышева Т.Д. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, пояснила суду, что в настоящее время Петров В.С. в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, препятствий для проживания в квартире она ему не создавала, он сам ушёл, где находится в настоящее время ей не известно.
Ответчик Петров В.С. в судебное заседание не явился, о времени, дате, месте судебного заседания извещался по месту регистрации. Фактическое место жительства суду не известно.
Определением Конаковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Петрова В.С. назначен адвокат Конаковского филиала «ТОКА».
Представитель ответчика Петрова В.С. по ордеру адвокат Мосейкин Д.В. просил принять решение на усмотрение суда, не нарушая прав и интересов ответчика.
Ответчик Управление Федеральной Миграционной службы РФ по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом.
Третье лицо отделение УФМС России по Тверской области в Конаковском районе представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом.
Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истец Малышева Татьяна Дмитриевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На регистрационном учете в квартире по указанному адресу состоит ответчик Петров В.С., который фактически в спорной квартире не проживает.
Свидетель Лобода И.В. пояснила суду, что является знакомой истца, знает её около ДД.ММ.ГГГГ лет. Петров В.С. проживал с истцом вместе в одной квартире без регистрации брака, бывшая жена Петрова В.С. сняла его с регистрационного учета, поэтому Малышева Т.Д. прописала его к себе. Два года назад Петров В.С. вышел на пенсию, не работал, за квартиру не платил, стал часто выпивать, затем ушёл из квартиры, куда, она не знает. В настоящее время в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.
Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.
В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Учитывая, что Малышева Т.Д. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Петров В.С. не является членом её семьи, оплату коммунальных услуг не производит, между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношений, суд приходит к выводу об отсутствии у Петрова В.С. законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Т.к. между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, оснований для сохранения за Петровым В.С. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> силу закона не имеется, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Удовлетворение иска в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для обязания УФМС РФ по Тверской области снять Петрова В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Малышевой Татьяны Дмитриевны удовлетворить.
Признать Петрова Валерия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещение квартирой по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Тверской области снять с регистрационного учёта Петрова Валерия Сергеевича по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.Н. Кирилина
Мотивированное решение суда изготовлено 10 июня 2014 года.
Председательствующий И.Н.Кирилина
