Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: 2-856/2014
Дело №2-856/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова,
при секретаре Т.Г.Кривчиковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Б.Беккер, А.А.Беккер, Л.М.Беккер к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры №... в доме ... по ул.... г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы не явились, извещались о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, ранее направили суду заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчиков, в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном в суд заявлении против удовлетворения иска не возражал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Д., истцам А.Б.Беккер, А.А.Беккер на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата) предоставлена квартира №... в доме №... по ул.... Г.Н.Новгорода.
Д. умерла (дата). Наследником, принявшим наследство после её смерти является Л.М.Беккер (л.д.23).
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы А.Б.Беккер, А.А.Беккер (л.д.21).
В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило её технические характеристики.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела следующий состав помещений: жилую комнату (№... на плане) площадью 16.3 кв.м., жилую комнату (№... на плане) площадью 19.1, жилую комнату (№... на плане) площадью 5.3 кв.м, кухню (№... на плане) площадью 6.6 кв.м, туалет (№... на плане) площадью 1.3 кв.м, коридор (№... на плане) площадью 2.3 кв.м, ванную (№... на плане) площадью 5.4 кв.м, прихожую (№... на плане) площадью 7.7 кв.м, балкон (№... на плане) площадью 0.9 кв.м, всего общей площадью 64.0 кв.м, с учетом лоджий и балконов площадью 64.9 кв.м, в том числе, жилой площадью 40.7 кв.м, вспомогательной площадью 23.3 кв.м.
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: демонтированы перегородки между туалетом, кухней и коридором, в туалете демонтирован унитаз, в санузле (№... на плане после перепланировки) перенесена раковина и установлен унитаз, в кухне перенесена мойка, выполнена перегородка между кухней и коридором.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» после перепланировки и переустройства указанная квартира имеет следующий состав помещений: жилую комнату (№... на плане) площадью 16.3 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 19.1 кв.м, прихожую (№... на плане) площадью 7.7 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 5.3 кв.м, кухню (№... на плане) площадью 6.7 кв.м, коридор (№... на плане) площадью 3.1 кв.м, санузел (№... на плане) площадью 5.1 кв.м, балкон (№... на плане) площадью 0.9 кв.м, всего общей площадью 63.3 кв.м, с учетом лоджий и балконов площадью 64.2 кв.м, в том числе, жилой площадью 40.7 кв.м, вспомогательной площадью 22.6 кв.м.
Данная перепланировка и переустройство согласованы с ОАО «С.», соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, о чем представлено заключение специалиста, требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», ООО «А.».
Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили, представленные истцами доказательства не оспаривают.
При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что квартира №... в доме №... по ул.... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру №... в доме ... по ул.... г.Нижнего Новгорода общей площадью 63.3 кв.м, с учетом лоджий и балконов 64.2 кв.м, в том числе жилой площадью 40.7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья подпись Д.В.Серов
