Решение от 11 июня 2014 года №2-856/2014

    Дело № 2-856/2014 Копия
 
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 июня 2014 года город Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Воробьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниковой О. Ф. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Резникова О.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об исправлении технической ошибки в свидетельстве о государственной регистрации права № от дата, указав в обоснование исковых требований, что дата между ней и Резниковым С.В. был заключен договор дарения объединенного земельного участка и расположенного на нем садового дома по адресу <адрес> Право собственности на садовый дом и объединенный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, однако в свидетельстве о регистрации права собственности на объединенный земельный участок № от дата указан адрес участка как <адрес> а в свидетельстве о регистрации права собственности на садовый дом № от дата указан адрес дома как <адрес> что неверно, поскольку дом расположен на объединенном участке № Ответчиком в исправлении допущенной технической ошибки было отказано.
 
    В судебном заседании истица Резникова О.Ф. заявленные исковые требования поддержала, сослалась на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что ответчиком не была допущена техническая ошибка.
 
    Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
 
    В соответствии с п. 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно п. 2 статьи 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Государственная регистрация призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
 
    Правила ведения реестра определяются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219, разделы Единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. В подразделе 1 содержится описание объекта недвижимого имущества.
 
    Согласно п. 23 Правил подраздел 1 содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.
 
    Внесение изменений в записи реестра, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
 
    По смыслу статьи 21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под технической ошибкой понимается такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, и записями в реестре, которое после исправления не влечет изменения прав, поскольку права на имущество могут быть изменены только на основании правоустанавливающих документов.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, Резников С.В., собственник земельного участка площадью *** квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> и земельного участка площадью *** квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> объединил участки в один земельный участок.
 
    дата между Резниковым С.В. и Резниковой О.Ф. заключен договор дарения объединенного земельного участка, расположенного по адресу <адрес> а также расположенного на участке садового дома.
 
    Право собственности на объединенный земельный участок площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано за Резниковой О.Ф. дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано дата повторное свидетельство о государственной регистрации права №
 
    дата за Резниковой О.Ф. зарегистрировано право собственности на садовый дом, литер А, расположенный по адресу <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № выдано дата повторное свидетельство о государственной регистрации права №
 
    дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области открыт раздел на объект недвижимости - садовый дом, расположенный по адресу <адрес> на основании технической информации по объекту недвижимости и плана объекта, выданной филиалом Специализированного областного государственного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации» Березовское БТИ и РН от дата №, где указан адрес объекта как <адрес>
 
    Такой же адрес садового дома указан его прежним собственником Резниковым С.В. в заявлении о регистрации перехода права собственности на садовый дом от дата, поданном в Березовский отдел Управления Росреестра по Свердловской области.
 
    Таким образом, сведения об адресе спорного объекта, указанные в свидетельстве о регистрации права собственности от дата №, совпадают с данными об адресе объекта, представленными в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области прежним собственником садового дома, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности на спорный объект.
 
    Таким образом, техническая ошибка в свидетельстве о государственной регистрации права дата № при указании адреса спорного объекта отсутствует, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Резниковой О.Ф. не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    В удовлетворении исковых требований Резниковой О. Ф. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об исправлении технической ошибки в свидетельстве о государственной регистрации права собственности отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова