Решение от 25 июня 2014 года №2-856/2013

    Дело №2-856/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    25 июня 2014 года                           г. Коркино
 
    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
 
    при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Князевой Л. А.,
 
    гражданское дело по иску Князевой Л.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Князева Л. А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» (далее по тексту - СНТ «Строитель» или СНТ) о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 2011 году она приобрела земельный участок № НОМЕР, расположенный в СНТ «АДРЕС» АДРЕС и вступила в члены садоводческого некоммерческого товарищества. В 2011 году бывший собственник продал ей этот земельный участок без оформления правоустанавливающих документов. Земельные участки выделены в коллективно-долевую собственность. Составить соглашение с членами СНТ о выделе ее доли в натуре невозможно. На основании изложенного, просит выделить земельный площадью 425 квадратный метр из коллективно-долевой собственности СНТ «Строитель». Признать за Князевой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 425 квадратный метр, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, СНТ «АДРЕС», участок № НОМЕР.
 
    В судебном заседании истец Князева Л. А. настаивала на удовлетворении иска.
 
    Представитель СНТ сад «Динамовец» о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
 
    Судом вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания о возможности рассмотрения дела в отсутствии извещенных и не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения истца Князевой Л. А., исследовав материалы дела, суд исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» был выделен земельный участок площадью 21,66 гектаров, в том числе в коллективно-долевую собственность 15,6461 гектаров. Спорный земельный участок площадью 425 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ «Строитель». В 2011 году Князева Л. А. купила данный земельный участок. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации истец не оформила земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ «Строитель» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Князева не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Князевой Л. А. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
 
    Эти обстоятельства подтверждены по делу: справкой СНТ (л.д. 15), копией членской книжки (л.д. 20), списками (л.д. 21-22), кадастровой справкой (л.д. 11), копией межевого дела (л.д. 23-35), копией кадастрового паспорта на земельный участок (л.д. 16-17), схемой расположения участка (л.д. 18), постановлением администрации Еткульского района (л.д. 19), копией государственного акта, подтверждающего право собственности СНТ «Строитель» на землю (л.д. 7-10), копией устава СНТ (л.д. 12-14), объяснениями истца.
 
    Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 425 квадратных метров, предоставленного Князевой Л. А. для ведения садоводства, из общей долевой собственности СНТ «Строитель» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Выделить земельный участок площадью 425 квадратный метр из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель».
 
    Признать за Князевой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 425 квадратный метр, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», участок № НОМЕР.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
 
    Председательствующий:                                                          Н. А. Швайдак
 
              Копия верна
 
Судья:                                                                              Н. А. Швайдак
 
    Решение не вступило в законную силу
 
Судья:                                                                              Н. А. Швайдак
 
              Секретарь:                                                                       Т. Ю. Леонтьева
 
АДРЕС
    АДРЕС
 
    АДРЕС
 
    АДРЕС
 
    АДРЕС
 
    АДРЕС
 
    АДРЕС
 
АДРЕС
 
АДРЕС
 
    АДРЕС
 
    АДРЕС
 
    АДРЕС
 
    АДРЕСк