Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-856/2013
Дело № 2 – 856/2013 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2013 года
Кировский районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.,
При секретаре Хоботовой О.К.,
С участием истца Глебовой И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 22 апреля 2013 года
Гражданское дело по иску Глебовой И.В. к Глебову Д.Б., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» о возложении обязанности по предоставлению отдельного документа по оплате жилищно – коммунальных услуг, прекращении обязательства по погашению задолженности и возложении обязанности по оплате за жилье на Глебова Д.Б.,
Установил:
Глебова И.В. обратилась в суд с иском к Глебову Д.Б., ООО «УК «Гарант» о возложении на ООО «УК «Гарант» обязанности по предоставлению отдельного документа по оплате за жилое помещение по ул. <АДРЕС> и предоставляемые жилищно – коммунальные услуги соразмерно доле Глебовой И.В. в праве собственности на квартиру, а именно в размере 1/2 доли всех расходов; прекращении обязательства Глебовой И.В. по погашению задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2011 года по 01.10.2012 года в связи с исполнением обязательств в полном объеме; возложении обязанности по погашению задолженности за жилье и коммунальные услуги перед ООО «УК «Гарант» за период с 01.08.2011 года по 01.10.2012 года в размере 19 511, 81 рубля на Глебова Д.Б.
В обоснование заявленных требований указано, что Глебова И.В. состоит в зарегистрированном браке с Глебовым Д.Б., от брака имеют дочь – Глебову О.Д., .... С 1990 года зарегистрированы и проживают в доме по <АДРЕС>. На основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 15.10.2009 года указанная квартира передана Глебовой И.В. и Глебову Д.Б. в долевую собственность. 12.11.2009 года Управлением ФРС по Пермскому краю произведена государственная регистрация общей долевой собственности, доля в праве у каждого 1/2 выданы свидетельства о государственной регистрации права. Глебова О.Д. от участия в приватизации отказалась, но сохраняет право пользования жилым помещением и проживания в нем в качестве члена семьи собственника помещения в соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Дом находится в обслуживании ООО «УК «гарант», которое выставляет счета по оплате за жилье и предоставляемые коммунальные услуги. С 01.10.2010 года Глебов Д.Б. в квартире не проживает, расходы по оплате за жилье и предоставляемые коммунальные услуги не несет. 07.12.2012 года мировым судьей судебного участка №... вынесен судебный приказ о взыскании с Глебова Д.Б., Глебова И.В. и Глебовой О.Д. солидарно задолженности по коммунальным услугам за период с 01.08.2011 года по 01.10.2012 года в размере 52 575, 60 рубля, пени в размере 3 991, 71 рубля и госпошлины в размере 948, 5 рубля, итого: 57 515, 81 рубля. Судебный приказ был передан для принудительного исполнения. Глебовой И.В. и ее дочерью – Глебовой О.Д. произведено в добровольном порядке погашение вышеуказанной задолженности в размере по 19 002 рубля каждым, итого, в общей сумме: 38 004 рубля, что составляет 2/3 доли задолженности. Ответчиком обязательства по погашению задолженности не исполняются. Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилье и коммунальных услуг соразмерно своей доле в собственности, а не в соответствии с определенным порядком пользования жилым помещением. Иного порядка участия собственником в оплате коммунальных услуг и жилья, находящегося в долевой собственности, законодательством не предусмотрено.
Таким образом, у истца и Глебовой О.Д. отсутствует обязанность погашения задолженности по коммунальным платежам за ответчика Глебова Д.В. Исходя из толкования вышеуказанных норм права, истцом, как долевым сособственником квартиры, должна производиться плата за жилье и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, а именно в размере 1/2 доли всех расходов. Указанное обстоятельство является основанием для предъявления ООО «УК «гарант», осуществляющей управление многоквартирным домом и предоставляющей коммунальные услуги собственникам жилого помещения, Глебовой И.В. и Глебову Д.Б. отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном судом, поскольку ответчик Глебов Д.Б. добровольно не исполняет указанные обстоятельства. При этом, то обстоятельство, что Глебов Д.Б. в настоящее время не проживает в квартире, не является основанием для освобождения его от бремени содержания жилья, находящегося в его собственности, соразмерно его доле в праве собственности.
В суде истец Глебова И.В. на требованиях настаивала по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Глебов Д.Б. в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, также согласен погасить задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01.08.2011 года по 01.10.2012 года в размере 19 511,81 рубля.
Представитель ответчика ООО «УК «Гарант» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не представили.
Третье лицо Глебова О.Д. в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела судебных приставов по Кировскому району г. Перми управления ФССП России по Пермскому краю в суд не явился, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, участник долевой собственности вправе в соответствии с заключенным с ним договором производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Судом установлено, что Глебов Д.Б. и Глебова И.В. состоят в зарегистрированном браке с 27.08.1988 года, от брака имеют дочь – Глебову О.Д., ..., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении.
Согласно справке ООО «УК «Гарант» Глебова И.В., Глебов Д.Б. и Глебова О.Д. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <АДРЕС>, с 30.03.1990 года до настоящего времени.
По договору безвозмездной передачи квартиры долевую собственность граждан, заключенному 15.10.2009 года, жилое помещение по <АДРЕС> передано в долевую собственность в равных долях Глебовой И.В. и Глебову Д.Б. При этом, Глебова О.Д. от участия в приватизации отказалась. Будучи членом семьи собственников жилого помещения, Глебова О.Д. сохраняет право бессрочного пользования и проживания в вышеуказанном жилом помещении.
Указанный договор безвозмездной передачи квартиры долевую собственность граждан и право долевой собственности зарегистрированы в Управлении ФРС по Пермскому краю 02.11.2009 года, выданы свидетельства о государственной регистрации права, доля в праве у каждого 1/2
Из представленного плана и оценки стоимости жилого помещения, квартира по <АДРЕС>, общей площадью 36,6 кв.м, состоит из двух изолированных комнат, площадью 14,1 кв.м и 7,6 кв.м и мест вспомогательного пользования.
Судом установлено, что дом по <АДРЕС> находится на обслуживании ООО «УК «Гарант», которое оказывает услуги по содержанию и ремонту, коммунальные услуги, и предоставляет счета на их оплату.
Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя Глебова Д.Б., на которого выставляются счета-квитанции по оплате за жилое помещение и предоставленным коммунальным услугам по квартире по <АДРЕС> на весь состав собственников и лиц, зарегистрированных в жилом помещении, т.е. на 3-х человек.
При этом, нарушаются права Глебовой И.В. на оплату жилищно-коммунальных платежей соразмерно ее доле в праве собственности на указанное жилое помещение.
В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу проживают Глебова И.В. и Глебова О.Д. Ответчик Глебов Д.Б. в квартире не проживает с 01.10.2010 года, расходы по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не несет.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... от 07.12.2012 года с Глебова Д.Б., Глебовой И.В. и Глебовой О.Д. взыскана солидарно в пользу ООО «УК «Гарант» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.08.2011 года по 01.10.2012 года в размере 52 575,60 рубля, пени в сумме 3 991, 71 рубля, госпошлина в сумме 948,50 рубля.
По указанному судебному приказу Глебовой И.В. и Глебовой О.Д. произведено погашение взысканной задолженности по 19 002 рубля каждой, итого: 38 004 рубля, что составляет 2/3 доли от взысканных мировым судьей сумм, что подтверждается представленными квитанциями. Оставшаяся часть задолженности не погашена до настоящего времени.
Судом установлено, что собственники жилого помещения – Глебова И.В. и Глебов Д.Б. проживают раздельно, соответственно имеют раздельный бюджет, в силу чего должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам перед третьими лицами.
Стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, а потому доли по оплате коммунальных платежей будут признаваться равными.
Определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для предъявления организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом и предоставляющей коммунальные услуги собственникам жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определенном судом.
При этом, Глебова О.Д. в число собственников не входит, а является пользователем указанного жилого помещения.
Поскольку доли по оплате коммунальных платежей судом определены, расходы на жилое помещение и предоставляемы коммунальные услуги, подлежат внесению на счет ООО «УК «Гарант», суд считает возможным возложить на ООО «УК «Гарант» обязанность по предоставлению Глебовой И.В. на состав семьи два человека с учетом дочери Глебовой О.Д., и Глебову Д.Б. отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <АДРЕС>, в размере по 1/2 доли общей площади жилого помещения на каждого, т.е. пропорционально имеющимся у них в собственности долям.
Как установлено в суде, судебным приказом мирового судьи судебного участка №... от 07.12.2012 года с Глебова Д.Б., Глебовой И.В. и Глебовой О.Д. взыскана солидарно в пользу ООО «УК «Гарант» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.08.2011 года по 01.10.2012 года в размере 52 575,60 рубля, пени в сумме 3 991,71 рубля, госпошлина в сумме 948,50 рубля.
Согласно сведениям Отдела СП по Кировскому району г. Перми УФССП по Пермскому краю исполнительные производства в отношении Глебова Д.Б., Глебовой И.В. и глебовой Д.Б. о взыскании задолженности в пользу ООО «УК «Гарант» отсутствуют.
Данный судебный приказ не отменен, Глебовой И.В. и Глебовой О.Д. произведена частичная уплата задолженности. При этом, на момент вынесения судебного постановления порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками определен не был.
Как следует из письменных объяснений ответчика, Глебов Д.Б. не оспаривает задолженность по жилищно-коммунальным платежам и обязуется погасить указанную задолженность, взысканную на основании судебного приказа, выданного мировым судьей.
На основании изложенного, суд считает необходимым отказать Глебовой И.В. в удовлетворении о прекращении обязательства Глебовой И.В. по погашению задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2011 года по 01.10.2012 года и возложении обязанности по погашению указанной задолженности на Глебова Д.Б. по следующим основаниям, поскольку в силу положений ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
При этом, в силу действующего гражданского процессуального законодательства Глебова И.в. вправе обратиться в суд, вынесший судебный приказ с заявлением об изменении способа и порядка его исполнения.
Кроме того, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» обязанность по предъявлению собственникам и членам семьи собственника жилого помещения Глебовой И.В. на состав семьи две человека, в т.ч. Глебову О.Д., и Глебову Д.Б., отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по <АДРЕС> в порядке, определенном судом, в размере 1/2 доли на каждого.
Глебовой И.В. в удовлетворении исковых требований к Глебову Д.Б., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» о прекращении обязательства по погашению задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2011 года по 01.10.2012 года в размере 19 511,81 рубля и возложении обязанности по погашению указанной задолженности на Глебова Д.Б. – отказать.
Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
Председательствующий:
