Решение от 03 марта 2014 года №2-855/2014

    Дело 2-855/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 марта 2014 года г.Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
 
    с участием прокурора Абрамова М.С.,
 
    при секретаре Говенко Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснухина Александра Вячеславовича к Чернову Антону Геннадьевичу, Шумиловой Наталье Павловне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Челябинской области о выселении,
 
    установил:
 
    Краснухин А.В. обратился в суд с иском к Чернову А.Г., Шумиловой Н.П., Управлению Федеральной миграционной службы России по Челябинской области о выселении из дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры на основании Договора купли-продажи от ДАТА. Согласно п.5 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение ... дней со дня подписания договора. Истец является собственником квартиры. Просит признать Чернова А.Г. и Шумилову Н.П., утратившими право пользования спорной квартирой и выселить их без предоставления другого жилого помещения. Обязать УФМС России по Челябинской области в г. Миассе снять Шумилову Н.П. с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Краснухин А.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Чернов А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст.50 ГПК РФ ему назначен адвокат.
 
    Представитель ответчика Чернова А.Г. адвокат Мигунова Н.П. исковые требования не признала.
 
    Ответчик Шумилова Н.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, причина неявки не известна.
 
    Представитель ответчика Управление Федеральной миграционной службы России по Челябинской области в судебное заседания не явился о времени и месте судебного заседания извещен, причина неявки не известна.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает необходимым иск Краснухина А.В. удовлетворить частично.
 
    Исходя из положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 Гражданского кодекса РФ.
 
    Ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДАТА (л.д.5) Краснухин А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Как следует из справки с места жительства (л.д.7), адресной справки УФМС, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства Чернов А.Г.
 
    Также из справки с места жительства (л.д.7) видно, что в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства Шумилова Н.П., однако из адресной справки УФМС следует, что ответчик на территории Челябинской области зарегистрированной не значится, а в паспорте ответчика имеется запись о регистрации по месту жительства по адресу: Респ.Саха (Якутия), АДРЕС (л.д.9).
 
    Пунктом 5 договора купли-продажи установлено, что Чернов А.Г., Шумилова Н.П. обязуются сняться с регистрационного учета в течение ... дней с момента подписания договора.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Кузнецов С.А. и Алексеева А.В. показали, что в квартире по АДРЕС проживала семья Черновых, которые в ДАТА продали указанную квартиру Краснухину А.В. После этого Черновы выехали из квартиры, вывезли все свои вещи.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, в качестве постоянного места жительства квартиру не используют, совместно с истцом в квартире в качестве членов его семьи никогда не проживали. Какого либо соглашения о проживании Чернова А.Г., Шумиловой Н.П. в квартире между истцом и ответчиками заключено не было.
 
    По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчиков в доме не порождает для них каких либо прав в отношении этого жилого помещения.
 
    Таким образом, поскольку ответчики фактически в квартире не проживают, их регистрация нарушает права истца как собственника, вынужденного, в том числе, нести дополнительные расходы, то у суда имеются основания для удовлетворения настоящего иска.
 
    Вместе с тем, поскольку суд не является органом, занимающимся регистрацией граждан, а основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда об их выселении, то у суда не имеется оснований для удовлетворения иска Краснухина А.В. в части возложения на орган регистрационного учета обязанности снять ответчика Шумилову Н.П. с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать Чернова Антона Геннадьевича, ДАТА года рождения, Шумилову Наталью Павловну, ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    В удовлетворении остальных исковых требований Краснухина Александра Вячеславовича к Чернову Антону Геннадьевичу, Шумиловой Наталье Павловне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Челябинской области о возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы России по Челябинской области снять с регистрационного учета Шумилову Наталью Павловну – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
 
    Председательствующий: