Решение от 30 июня 2014 года №2-854/2014

Дело № 2-854/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
30 июня 2014 года                            г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Мусиной Р.М.
 
    при секретаре Кузнецовой Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени <адрес> РБ с иском о признании за ним права собственности на квартиру (литер А,А1), расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила 120000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 120000 рублей за покупку жилого помещения ФИО1 оплатил полностью. Право собственности на квартиру за СПК имени <адрес> РБ в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную ФИО1 квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.
 
    На судебное заседание представитель ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива имени <адрес> РБ не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования признает.
 
    На судебное заседание представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования признает.
 
    На судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
 
    На судебное заседание представитель третьего лица – Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> не явился, возражений относительно исковых требований не представил.
 
    Принимая во внимание, что третье лицо - Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела № 2-854/2014, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива имени <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени <адрес> РБ в лице председателя ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 120000 рублей.
 
    Стоимость жилого помещения в размере 120000 рублей ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой СПК имени Явнова № от 02.04.2014г.
 
    Право собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано.
 
    В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени <адрес> РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано ФИО1 в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истцом ФИО1 квартиру.
 
    На основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, ФИО1 на праве пользования принадлежит земельный участок общей площадью 181 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана ДД.ММ.ГГГГ запись на основании лицевого счета № 9.
 
    В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ жилое помещение – <адрес> (литер А,А1) по адресу: <адрес> – не противоречит градостроительным нормам.
 
    Решение суда о признании права собственности на квартиру, необходимо истцу ФИО1 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
 
    Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом, передаточным актом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (литер А,А1), общей площадью жилых помещений 36,3 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Председательствующий судья:                    Мусина Р.М.