Решение от 28 марта 2013 года №2-854/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 марта 2013 г. п. Теплое Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кузнецовой Е.В.,
 
    при секретаре Дубровиной Т.С.,
 
    с участием представителя истца Степашиной Е.С. по доверенности Жарова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-854/2013 по иску Степашиной ФИО7 к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, иску Степашиной ФИО8 к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, иску Степашиной ФИО9 к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Степашина Е.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    Иск мотивировала тем, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у СПК (СА) «<данные изъяты> нежилое здание-мехмастерской, под литером «Д» общей площадью 1434,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переход права собственности в установленном порядке не был осуществлен.
 
    В настоящее время СПК (СА) «<данные изъяты>» ликвидирован, в связи с чем она не может осуществить государственную регистрацию права собственности на указанное нежилое строение.
 
    Определением Щекинского районного суда Тульской области от 28.02.2013 года принято к производству гражданское дело № 2-827/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, где указала, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи № 1 от ДД.ММ.ГГГГ у СПК (СА) «<данные изъяты> нежилое здание-зерносклад, общей площадью 356,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переход права собственности в установленном порядке не был осуществлен. В связи с чем просила признать за ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
 
    Определением Щекинского районного суда Тульской области от 28.02.2013 года принято к производству гражданское дело № 2-828/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, где указала, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у СПК (СА) «<данные изъяты> нежилое здание-склад зерновой № 3, под литером «В» общей площадью 887,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переход права собственности в установленном порядке не был осуществлен. В связи с чем просила признать за ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
 
    Определением Щекинского районного суда Тульской области от 28.02.2013 года принято к производству гражданское дело № 2-829/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, где указала, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. у СПК (СА) <данные изъяты> нежилое здание-зерносклад, общей площадью 703,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переход права собственности в установленном порядке не был осуществлен. В связи с чем просила признать за ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
 
    Определением Щекинского районного суда Тульской области от 28.02.2013 года принято к производству гражданское дело № 2-830/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, где указала, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у СПК (СА) «<данные изъяты> нежилое здание – конторы, общей площадью 198,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> переход права собственности в установленном порядке не был осуществлен. В связи с чем просила признать за ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
 
    Определением Щекинского районного суда Тульской области от 28.02.2013 года принято к производству гражданское дело № 2-831/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, где указала, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у СПК (СА) «<данные изъяты> нежилое здание-склад зерновой № 2, под литером «Б» общей площадью 1475,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переход права собственности в установленном порядке не был осуществлен. В связи с чем просила признать за ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
 
    Определением Щекинского районного суда Тульской области от 28.02.2013 года принято к производству гражданское дело № 2-853/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, где указала, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у СПК (СА) <данные изъяты>» нежилое здание-склад зерновой № 1, под литером «А» общей площадью 1541,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переход права собственности в установленном порядке не был осуществлен. В связи с чем просила признать за ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
 
    Определением Щекинского районного суда Тульской области от 11.03.2013 года объединены гражданское дело № 2-827/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, гражданское дело № 2-828/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, гражданское дело № 2-829/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, гражданское дело № 2-830/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, гражданское дело № 2-831/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, гражданское дело № 2-853/2013 по иску Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, гражданское дело № 2-854/2013 по иску Степашиной Екатерины Сергеевны к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество в одно производство. Делу был присвоен № 2-854/2013.
 
    В судебное заседание истец Степашина Е.С. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель истца Степашиной Е.С. по доверенности Жаров А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил суд исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
 
    Представитель ответчика администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского район Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
 
    Изучив письменные материалы дела, выслушав позицию представителя истца, показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК (СА) «<данные изъяты> лице конкурсного управляющего В. и Степашиной Е.С. был заключен договор купли-продажи, согласно которому кооператив продает Степашиной Е.С. за <данные изъяты> имущество согласно приложению №1.
 
    Из приложения № 1 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что проданное недвижимое имущество состоит из следующего: 1) нежилое здание-мехмастерской, под литером «Д» общей площадью 1434,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 2) нежилое здание-зерносклад, общей площадью 356,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 3) нежилое здание-склад зерновой № 3, под литером «В» общей площадью 887,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 4) нежилое здание-зерносклад, общей площадью 703,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 5) нежилое здание – конторы, общей площадью 198,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> 6) нежилое здание-склад зерновой № 2, под литером «Б» общей площадью 1475,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 7) нежилое здание-склад зерновой № 1, под литером «А» общей площадью 1541,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    При этом согласно договору купли-продажи п. 2, следует, что оплата по договору должна быть осуществлена в десятидневный срок с момента заключения договора купли-продажи. Цена была установлена на основании протокола заседания комиссии по подведению итогов аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений, по продаже имущества СПК (с/х артель) «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. настоящий договор имеет силу приемо-передаточного акта.
 
    Полномочия конкурсного управляющего В.. подтверждаются решением Арбитражного суда Тульской области № А 68-31/Б-05 от 14.09.2005 г.
 
    Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. от Степашиной Е.С. в кассу СПК (СА) «<данные изъяты> поступили денежные средства в размере <данные изъяты>
 
    Исходя из вышеизложенного следует, что денежные средства по сделке были полностью выплачены путем внесения денежных средств через кассу СПК (СА) «Нарышкино», в связи с чем, сделка является состоявшейся, а договор выполненным.
 
    Определением Арбитражного суда Тульской области от 3 ноября 2006 года в отношении СПК «Нарышкино» процедура банкротства завершена, что следует из сообщения администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области от 26.02.2013 г. № 07-47/409, выписки из ЕГРЮЛ от 05.03.2013 г.
 
    СПК <данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Тульской области и снято с учета.
 
    Разрешая настоящий спор, суд, исходит из того, что доказательств, подтверждающих ничтожность заключенного между СПК <данные изъяты> лице конкурсного управляющего В.. и Степашиной Е.С. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не представлено.
 
    Более того, из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 5 марта 2013 года, следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости.
 
    Согласно информации Ефремовского отделения Тепло-Огаревского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.01.2013 г, сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества не имеется.
 
    Кроме этого, из материалов дела следует, что спорные объекты недвижимого имущества ранее были построены совхозом «<данные изъяты> а впоследствии в порядке правопреемства перешли в СПК «<данные изъяты> что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств, протоколом № общего собрания рабочих и служащих совхоза <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., протоколом № общего собрания рабочих и служащих совхоза <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., постановлением главы администрации Тепло-Огаревского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, Уставом СПК «<данные изъяты>».
 
    В обоснование заявленных требований истцом представлены квитанции об оплате за свет, акт сверки взаимных расчетов, из которых следует, что Степашина Е.С. с момента приобретения спорных объектов недвижимого имущества несет расходы по их содержанию.
 
    Данных о том, что органы местного самоуправления обратились в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи в отношении указанных объектов недвижимого имущества не имеется.
 
    Разрешая исковые требования Степашиной Е.С., суд, исходил из того, что заключение договора купли-продажи спорных объектов недвижимости подтверждается материалами дела, учитывая положения ст. ст. 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Степашиной Е.С. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
 
    Признать за Степашиной Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности следующие объекты недвижимого имущества: 1) нежилое здание-мехмастерской, под литером «Д» общей площадью 1434,0 кв.м., расположенный по адресу: Тульская <адрес>, 2) нежилое здание-зерносклад, общей площадью 356,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 3) нежилое здание-склад зерновой № 3, под литером «В» общей площадью 887,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 4) нежилое здание-зерносклад, общей площадью 703,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 5) нежилое здание – конторы, общей площадью 198,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 6) нежилое здание-склад зерновой № 2, под литером «Б» общей площадью 1475,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 7) нежилое здание-склад зерновой № 1, под литером «А» общей площадью 1541,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательном варианте.
 
    Решение суда в окончательном варианте подготовлено 2 апреля 2013 года.
 
Председательствующий: