Решение от 04 июня 2013 года №2-854/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-854/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    г. Павлово                                                                                 04 июня 2013 г.
 
 
       Мировой судья судебного участка № 3 Павловского района Нижегородской области Рыбаков П.И., с участием представителя истца Межениной О.Б., ответчицы Титовой Г.Н., представителя ответчицы Титовой Г.Н.—Беловой Е.В., при секретаре Дубининой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Павловская домоуправляющая компания» к Титовой Г.Н. и Морозовой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,Установил:
 
 
       Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.  
 
       В судебном заседании представитель истца Меженина Г.Н., действующая на основании доверенности, выданной истцом, иск поддержала и в его обоснование пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. Квартира удобств не имеет. Холодное водоснабжение осуществляется через водоразборную колонку, находящуюся на улице. Коммунальные платежи по данному жилому помещению начисляются за холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения. Вид платежей, включённых в плату за содержание и ремонт жилого помещения в месяц, установлен плановой калькуляцией, утверждённой администрацией муниципального района. За период с октября 2012 г. по 24.04.2013 г. за ответчиками образовалась задолженность в сумме 2859 руб. 83 коп. Оказание услуг по содержанию и ремонту подтверждается актами выполненных работ. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поэтому она просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 2859 руб. 83 коп., пени 80 руб. 26 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 1200 руб.
 
       Ответчица Титова Г.Н. иск не признала.
 
       Представитель ответчицы Титовой Г.Н.—Белова Е.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснив, что газовых сетей в доме нет, мусор не вывозится, содержание придомовой территории также не осуществляется, поэтому взимание платы за неоказанные услуги недопустимо.
 
       Ответчица Морозова В.В. в судебное заседание не явилась, хотя о его месте и времени извещена надлежащим образом. 
 
       Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы Морозовой В.В. в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
 
       В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
       Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
 
       Ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
       Ст. 156 ЖК РФ определяет, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
       В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
       Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
       В ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
       В судебном заседании установлено, что по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированы Титова Г.Н. являющаяся собственником жилого помещения, и дееспособный член семьи собственника дочь Морозова В.В. Из лицевого счёта № <ОБЕЗЛИЧИНО> следует, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего задолженность по указанным платежам с октября 2012 г. по 24.04.2013 г. составила 2859 руб. 83 коп. Истец также просит взыскать пени за просрочку платежей. Размер пеней согласно представленного расчёта составляет 80 руб. 26 коп.
 
       В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
       В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
       Представителем истца представлены письменные доказательства, подтверждающие выполнение работ, связанных с содержанием и ремонтом жилого дома, а именно: акты выполненных работ с указанием перечня работ и их стоимости, а также акты приёмки выполненных работ собственниками жилых помещений в доме.
 
       Однако в данную сумму задолженности включена оплата содержания и ремонта жилого помещения.
 
       В случае неоказания отдельных видов услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы) в соответствии с действующим законодательством.
 
       Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения.
 
       Перечень услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества и размер платы за данные услуги установлен в плановой калькуляции, утверждённой главой администрации Павловского муниципального района. Поскольку собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, поэтому размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен постановлениями администрации Павловского муниципального района от № 193 от 29.11.2011 г. на 2012 г. и № 174 от 30.11.2012 г. на 2013 г.  Размер данной платы установлен в зависимости от степени благоустройства жилого дома. «Степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома»--качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.
 
       Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами и электроснабжением; многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования; ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше.
 
       В лицевом счёте указан тариф «9,63 руб./кв. м», который применяется по степени благоустройства к «жилым домам, не имеющим удобств и ветхим». В данном тарифе включено, в том числе, следующее: обслуживание внутридомового газового оборудования. Однако в данном жилом доме отсутствует газоснабжение, поэтому отсутствует и газовое оборудование, вследствие чего указанная услуга не оказывается. Также в судебном заседании установлено, что такой вид услуг, как содержание придомовой территории и вывоз ТБО не оказывались. Стороной истца не представлено доказательств оказания данных видов услуг потребителям. Вследствие этого начисление платы за неоказанные услуги является необоснованным, и данные суммы начисленных платежей подлежат исключению. Таким образом, суд приходит к выводу, что взыскание задолженности должно производиться за исключением оплаты неоказанных услуг, что соответственно составляет, исходя из тарифа в руб./кв. м при 35,60 кв. м общей площади: 2859 руб. 83 коп. /начислено коммунальных платежей/ - 917 руб. 05 коп. /начисление за неоказанные услуги/ = 1942 руб. 78 коп.
 
     Ст. 330 ГК РФ определяет, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
       Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
 
       В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
       Поскольку в данном конкретном случае размер коммунальных платежей состоит только из оплаты за содержание и ремонт жилья и оплаты за холодное водоснабжение, другие коммунальные услуги не предоставляются, истцом перерасчёт тарифа своевременно не был произведен, поэтому суд полагает, что размер пеней, исчисленный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и считает необходимым уменьшить размер пеней до 30 руб.
 
       В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
       Согласно ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
       Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 1200 руб.   
 
       Взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 400 руб. и расходы на представителя, которые, учитывая разумность пределов взыскания, а также баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд определяет в 600 руб.   
 
       Вследствие этого, выслушав объяснения представителей истца и ответчицы и исследовав письменные доказательства, представленные в деле, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
 
       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
 
Решил:
 
 
       Иск ООО «Павловская домоуправляющая компания» удовлетворить частично.
 
       Взыскать солидарно с Титовой Г.Н. и Морозовой В.В. в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2012 г. по 24.04.2013 г.—1942 руб. 78 коп., пени—30 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины—400 руб. и расходы на оплату услуг представителя—600 руб.
 
       В удовлетворении исковых требований ООО «Павловская домоуправляющая компания» о взыскании с Титовой Г.Н. и Морозовой В.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 917 руб. 05 коп., пеней в сумме 50 руб. 26 коп. и расходов по оплате услуг представителя—600 руб. отказать.
 
       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Павловский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                  Рыбаков П.И.