Решение от 16 июля 2014 года №2-854/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
           г. Чапаевск Самарской области                                                    16 июля 2014 года                                                                                             
 
    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи             Одайкиной И.А.,
 
    при секретаре                                          Кузьминой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-854/14 по иску Катышевой ФИО9, действующей лично и в интересах ФИО11 ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Катышева О.В., действующая лично и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
                В судебное заседание истцы Катышева О.В., ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.
 
               Представитель истца Пестова Т.А., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 и члены её семьи являются нанимателями      изолированного     жилого     помещения      в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен>А-99 на основании Договора <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена>.
 
    В апреле 2014 года истцами была проведена перепланировка в указанном жилом помещении.<Адрес обезличен> квартиры до перепланировки составляла 40.9 кв.м; жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 26.9 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет: общая площадь квартиры после перепланировки составляет 40.1 кв.м; жилая площадь квартиры после перепланировки составляет     27.2 кв.м.
 
    Площадь и конфигурация квартиры изменились в виду демонтажа шкафа № 7, демонтажа дверного проема и межкомнатной перегородки, демонтажа и монтажа части стены в комнатах <Номер обезличен> (туалет) и <Номер обезличен> (ванная), в результате чего образовалась новая комната <Номер обезличен> (санузел), уменьшился размер коридора, увеличился размер кухни.
 
    Перепланировка квартиры соответствует государственным санитарным нормам и правилам, строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Разрешение на реконструкцию, а также разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>А-99 в
перепланированном(переустроенном)        состоянии.после        произведенной
 
    перепланировки квартиры общей площадью 40,1 кв.м; жилой площадью 27,2 кв.м.
 
               Представитель ответчика- КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседании не явился, о дне слушания дела извещены надлежащем образом, представили отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
             Представитель третьего лица- МБУ «УОиСОССиЖКХ» в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
              Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
 
              В соответствии с Договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда МБУ «УОиСОССиЖКХ» предоставило ФИО3 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение- квартиру жилой площадью 26,9 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>А-99 (л.д.6-7).
 
    Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>А-99 зарегистрированы: ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО4 (л.д.9).
 
    Из технического паспорта жилого помещения видно, что по состоянию на <Дата обезличена> <Адрес обезличен>А по <Адрес обезличен> имеет размеры: общая площадь- 40,1 кв.м., жилая площадь-27,2 кв.м (л.д.13-17).
 
    Из пояснительной записки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.18)Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» видно, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен>А-99 произведена перепланировка в результате чего произошли изменения площади.<Адрес обезличен> квартиры до перепланировки составляла 40.9 кв.м; жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 26.9 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет: общая площадь квартиры после перепланировки составляет 40.1 кв.м; жилая площадь квартиры после перепланировки составляет     27.2 кв.м.
 
    Площадь и конфигурация квартиры изменились в виду:
 
    -демонтажа шкафа № 7. в результате чего увеличилась жилая площадь;
 
    -демонтажа дверного проема и межкомнатной перегородки, демонтажа и монтажа части стены в комнатах <Номер обезличен> (туалет) и <Номер обезличен> (ванная), в результате чего образовалась новая комната <Номер обезличен> (санузел), уменьшился размер коридора, увеличился размер кухни.
 
    Согласно       «Экспертному      заключению      по      результатам      санитарно эпидемиологической        экспертизы.        обследования.        исследования.        испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФЬУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в городе Чапаевске» перепланировка квартиры соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях».
 
    Согласно заключению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также согласно пункту 2 статьи 3 закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на реконструкцию, а также разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
               Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к убеждению, что произведенная перепланировка в <Адрес обезличен>А по <Адрес обезличен> не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Катышевой ФИО12, действующей лично и в интересах ФИО2, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение -<Адрес обезличен>А по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии общей площадью-40,1 кв.м., жилой площадью - 27,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
 
    Судья Чапаевского городского суда                                            И.А.Одайкина