Решение от 03 июня 2014 года №2-853/2014

    Дело № 2 - 853/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области
 
    в составе:
 
    председательствующего – судьи Смирновой Т.Ю.,
 
    с участием представителя истца – К. действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса за №
 
    представителя ответчика – О.., действующей на основании доверенности без № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя третьего лица – Г.., действующего на основании доверенности без № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Федяниной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске
 
ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску Каурдаковой З.М. к администрации Киселёвского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании заключить договор социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Каурдакова З.М. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Киселёвского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании заключить договор социального найма.
 
    Свои требования мотивирует тем, что она проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному Киселёвским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», занимаемое ею жилое помещение состоит из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Жилой дом по <адрес> <данные изъяты>) передали в муниципальный фонд <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Так, на основании распоряжения Коллегии администрации Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственного имущества Кемеровской области в муниципальную собственность муниципального образования «Киселёвский городской округ» и акта приёма - передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ КУГИ города Кемерово здание общежития по адресу: <адрес> передано КУМИ города Киселёвска со статусом общежитие.
 
    При заключении типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ было обнаружено, что у неё отняли вторую комнату (бывшую сушилку). В настоящее время это комнаты № и №. То есть отказались указывать бывшую сушилку в договоре найма жилого помещения.
 
    Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> ранее являлось федеральным имуществом и находилось в оперативном управлении Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<данные изъяты> Р.».
 
    Распоряжением Коллегии администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче государственного имущества Кемеровской области в муниципальную собственность муниципального образования «Киселёвский городской округ» утверждён перечень государственного имущества Кемеровской области, безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность муниципального образования «Киселёвский городской округ», а именно общежития по адресу: <адрес>
 
    Распоряжением администрации Киселёвского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе общежития по <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, в категорию жилого дома» общежитие по <адрес> переведено в категорию жилого дома, жилые помещения исключены из специализированного жилого фонда.
 
    Истица занимает вторую комнату (бывшую сушилку) на законных основаниях. Заявление на занятие этой комнаты было подписано руководителем вышеуказанного горного техникума (колледжа). Все жители второго этажа подписали разрешение, что они не против, чтобы она заняла эту комнату (бывшую сушилку). Вторая комната (бывшая сушилка) была осмотрена руководителями горного техникума, они и приняли решение разрешить ей занять это помещение с последующим ремонтом.
 
    Совместно с ней проживает гражданский муж П. с ДД.ММ.ГГГГ года. Когда они стали проживать совместно, администрация горного техникума прописать его не разрешила, так как они не были зарегистрированы. За 13 лет совместной жизни они платили за коммунальные услуги за двоих человек, хотя он и не прописан по указанному адресу.
 
    Во второй комнате (бывшей сушилки) они застеклили окна, сделали отопление (поставили 3 батареи), застелили пол, заделали глубокие швы на полке. Всё привели в порядок. Ремонт делали на свою пенсию, на протяжении двух лет. Из бывшей комнаты - сушилки сделали две уютные комнаты для проживания (жилая комната № и жилая комната №). А теперь её этих комнат незаконно лишают, договор социального найма на эти комнаты заключать отказываются.
 
    Каурдакова З.М. прописана в указанном жилом помещении одна, но оплачивает все эти годы за двоих.
 
    Комната №, на которую с ней официально заключили договор найма от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет общую площадь 22, 4 кв.м, как указано в договоре найма. Фактически площадь этой комнаты намного меньше, а именно согласно техническому паспорту <данные изъяты> кв.м.
 
    Постановлением Киселёвского городского совета народных депутатов «Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания гражданина малоимущим и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена норма площади жилого помещения в размере 33 кв.м общей площади жилого помещения, предоставляемого одиноко проживающему гражданину (так как в спорном жилом помещении она официально зарегистрирована одна). Норма предоставления жилого помещения общей площадью не менее 33 кв.м на одиноко проживающего гражданина предусмотрена и действующим в настоящее время Решением Киселёвского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, вопрос о предоставлении ей жилых помещений (в том числе комнаты - бывшей сушилки) должен был быть рассмотрен жилищной комиссией администрации Киселёвского городского округа с учётом положений вышеуказанного Постановления Киселёвского городского совета народных депутатов и Решения Киселёвского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, и общая площадь предоставленных ей жилых помещений должна составлять не менее 33 кв.м.
 
    Однако, в нарушение требований действующего законодательства, ей было предоставлено жилое помещение общей площадью по официальным данным <данные изъяты> кв.м (а фактически <данные изъяты> кв.м).
 
    Более того, занимаемое ею с гражданским мужем жилое помещение было предоставлено ей на законных основаниях бывшим собственником жилого дома. Согласно техническому паспорту жилое помещение представляет собой единое жилое помещение – квартиру, состоящую из трёх комнат с одним входом. Разделение квартиры в натуре невозможно. Также ответчик её право на занимаемое ею жилое помещение не оспаривает, требований о выселении не предъявляет, только отказывается заключать договор социального найма на жилые комнаты № и № (бывшая сушилка). Между тем, все эти годы они оплачивают коммунальные услуги из расчёта всего жилого помещения, на двух человек.
 
    Согласно проекту на перепланировку жилого помещения № в общежитии по <адрес>, выданному Киселёвским филиалом ОАО ПИ «Кузбасскоммунпроект», сделаны следующие выводы: предложенная заказчиком перепланировка жилого помещения № в общежитии по <адрес> не окажет влияния на несущую способность строительных конструкций здания и не изменит его конструктивную схему. Перепланировка жилого помещения № не противоречит нормам СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
 
    Перепланировка жилого помещения, в котором она проживает с гражданским мужем П. была выполнена ими с целью улучшения жилищных условий с разрешения наймодателя, а сама перепланировка никакие права и законные интересы соседей, других жителей данного жилого дома по <адрес> не нарушает. А потому истица считает, что в судебном порядке в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, возможно сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В связи с чем, истица просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из 3 (трёх) комнат, а также обязать администрацию Киселёвского городского округа заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из 3 (трёх) комнат.
 
    Истец Каурдакова З.М., будучи надлежащим образом уведомлённая о дате, месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие с участием представителя по доверенности.
 
    Представитель истца К.. в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме, дополнительно пояснил, что истице <данные изъяты> была предоставлена для проживания комната № в общежитии по <адрес>. Впоследствии дополнительно также для проживания было предоставлено помещение сушилки. Жилое помещение по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м передано в пользование Каурдаковой З.М. по акту приёма – передачи на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Действие данного договора не прекращено в установленном порядке. В дальнейшем общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность, статус общежития утрачен, в связи с чем, должны применяться положения о договоре социального найма. Выполнением перепланировки истица никаких прав третьих лиц не нарушала, что подтверждается техническими заключениями. Перепланировка уже фактически выполнена, поэтому на основании статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации просит перепланировку сохранить и заключить с Каурдаковой ЗМ. договор социального найма на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из трёх комнат.
 
    Представитель ответчика администрации Киселёвского городского округа О.. исковые требования Каурдаковой З.М. не признала, поддержав доводы письменного отзыва, согласно которому в своём исковом заявлении истец ссылается на статью 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Истолковывая данную норму права необходимо учитывать, что положения о договоре социального найма необходимо применять только тогда, когда жилые помещения находились в жилых домах, построенных изначально как многоквартирный жилой дом.
 
    На основании распоряжения Коллегии администрации Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственного имущества Кемеровской области в муниципальную собственность муниципального образования «Киселёвский городской округ» и акта приёма - передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ КУГИ Кемеровской области здание общежития по адресу: <адрес>, переданоКУМИ города Киселёвска со статусом «общежитие».
 
    При передаче в муниципальную собственность общежития по <адрес> были предоставлены списки жильцов зарегистрированных и фактически проживающих в жилых помещениях - информация предоставлена по 142 комнатам, в которых проживают 63 семьи. Администрацией горного техникума на основании личных заявлений граждан были заключены договора коммерческого найма на пользование жилым помещением. Договора коммерческого найма между гражданами, проживающими в доме по <адрес>, и администрацией горного техникума были заключены на определённый период, и в момент передачи дома в муниципальную собственность не имели юридической силы в связи с окончанием срока их действия и заменой собственника здания (общежития).
 
    Администрацией Киселёвского городского округа, как новым собственником, было принято решение не прекращать жилищные правоотношения с проживающими и зарегистрированными гражданами. Оформление правоустанавливающих документов рассматривалось на жилищной комиссии при администрации Киселёвского городского округа по каждой зарегистрированной и фактически проживающей семье. При решении вопросов о заключении с гражданами договоров найма муниципальное образование, то есть администрация Киселёвского городского округа руководствовалась действующим жилищным законодательством.
 
    Жилые помещения истцу, как Каурдаковой З.М.,так и другим гражданам, администрацией Киселёвского городского округа не предоставлялись, а была проведена процедура по оформлению правоустанавливающих документов в связи с фактическим проживанием.
 
    При решении вопросов о предоставлении жилых помещений по площади и заключения с гражданами договоров социального найма, собственник, то есть администрация Киселёвского городского округа, руководствовался действующим жилищным законодательством, так, согласно пункту 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека.
 
    На момент рассмотрения документов на жилищной комиссии администрацией Киселёвского городского округа ДД.ММ.ГГГГ истец в комнате была зарегистрирована одна. Поэтому с Каурдаковой З.М. и был заключён данный договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение по адресу <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м, что не противоречит действующему законодательству.
 
    Комната (бывшая сушилка) распределению не подлежит в связи с тем, что является нежилым помещением.
 
    В последствии действительно в соответствии с распоряжением администрации Киселёвского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе общежития по <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, в категорию жилого дома» жилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, исключены из специализированного жилищного фонда, и включены в жилищный фонд социального использования согласно приложению № 1. Однако, данное решение было принято после заключения указанного выше договора найма жилого помещения.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещениямуниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке. При этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи. Следовательно, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.
 
    Как указывалось ранее, в данном случае жилое помещение истцу Каурдаковой З.М. администрацией Киселёвского городского округа не предоставлялось. И оснований для предоставления дополнительно других комнат с учётом требований действующего законодательства у администрации Киселёвского городского округа нет.
 
    Кроме того, согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях,за исключением установленных данным Кодексом случаев. По смыслу этой нормы, условие о принятии на указанный учёт не связано с видом жилищного фонда, из которого могут быть предоставлены жилые помещения той или иной категории граждан. Таким образом, принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях является, по общему правилу, обязательным условием для предоставления жилого помещения по договору социального найма, как из государственного, так и из муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно данным, полученным с управления городского развития администрации Киселёвского городского округа, Каурдакова З.М., зарегистрированная по адресу: <адрес>, на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении на территории Киселёвского городского округа не состояла и не состоит.
 
    Более того, согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
 
    Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключённым ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет перечень всех необходимых документов согласно требованиям пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Чего истцом также сделано не было.
 
    В связи с тем, что Каурдакова З.М. на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении не значилась и не значится, распределить ей дополнительно другие комнаты в перепланированном и (или) ином состоянии и заключить договор социального найма с учётом дополнительных комнат не представлялось возможным, в связи с отсутствием правовых оснований.
 
    В связи с изложенным просит в иске Каурдаковой З.М. отказать.
 
    Представитель третьего лица управления жилищно-коммунального хозяйства Киселёвского городского округа Г. в судебном заседании исковые требования не признал, полностью поддержав позицию и доводы представителя администрации Киселёвского городского округа.
 
    Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Суд, выслушав представителя истца и других участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования Каурдаковой З.М. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
 
    Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    На основании статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с частями 1, 2, 4-9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
 
    Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключённым ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
 
    (см. текст в предыдущей редакции)
 
    1) заявление о переводе помещения;
 
    2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
 
    3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
 
    4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
 
    5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
 
    Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьёй возложена на заявителя.
 
    Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений.
 
    В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. (см. текст в предыдущей редакции)
 
    Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
 
    Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учётом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учётом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
 
    Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приёмочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений. Акт приёмочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учёт объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Акт приёмочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведённого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
 
    Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Каурдаковой З.М., на основании её заявления от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена комната № в <данные изъяты> по <адрес> (л.д. 32). Впоследствии на основании заявления Каурдаковой З.М. от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена для проживания комната № (л.д. 29). ДД.ММ.ГГГГ истицей было написано заявление на имя директора <данные изъяты> о передаче ей под жилое помещение общей сушильной камеры, расположенной на втором этаже общежития (л.д. 30). Указанное заявление было одобрено, что подтверждается резолюцией на заявлении Каурдаковой З.М.
 
    ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> им. Р., в лице директора Киселёвского филиала А.., с Каурдаковой З.М. был заключён договор № коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым Каурдаковой З.М. предоставлено во временное пользование жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: <адрес> Жилое помещение состоит из комнаты № и комнаты отдыха, расположенных на втором этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Распоряжением Коллегии администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие в <адрес> передано в муниципальную собственность муниципального образования «Киселёвский городской округ» (л.д. 36-37), и ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ администрации Киселёвского городского округа с Каурдаковой З.М. заключён типовой договор найма жилого помещения в общежитии № в соответствии с которым истице передано во владение и пользование жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13).
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению на перепланировку жилого помещения № в общежитии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № выявлена перепланировка, а именно заложены два дверных проёма в кирпичной стене, устроена деревянная перегородка, во внутренней стене выполнен дверной проём, установлена мойка и подключена к существующим стоякам водоснабжения и канализации по разработанному проекту, увеличена площадь жилого помещения и количество комнат.
 
    Разрешая данный спор в соответствии с приведёнными выше положениями закона, суд приходит к выводу о том, что к спорному жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м, не может быть применён правовой режим, установленный для жилых помещений. В связи с этим сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, с учётом площади помещения сушилки, невозможно, поскольку в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства сохранение в перепланированном состоянии возможно лишь жилого помещения, каковым помещение сушильной камеры на данный момент не является.
 
    Доводы представителя истца о том, что всё помещение по адресу: <адрес> после перепланировки общей площадью <данные изъяты> кв.м, является жилым помещением, поскольку на данное помещение заключён договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит не состоятельными, поскольку указанный договор заключён в ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, устанавливающего порядок перевода нежилого помещения в жилое. При предоставлении Каурдаковой З.М. в ДД.ММ.ГГГГ для проживания подсобного помещения в общежитии установленный действующим на тот момент законодательством порядок перевода помещения сушилки в жилое помещение, предусмотренный статьёй 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, соблюдён не был. Распоряжение администрации Киселёвского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № не является документом, подтверждающим перевод нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Как следует из ответа администрации Киселёвского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, перевод помещения сушильной камеры в общежитии по <адрес> на втором этаже в жилое отделом архитектуры и градостроительства в течение последних пяти лет не оформлялся (л.д. 40).
 
    Поскольку суд отказывает в удовлетворении иска Каурдаковой З.М. о сохранении жилого помещения по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии, соответственно, исковые требования о заключении с Каурдаковой З.М. договора социального найма на указанное жилое помещение, состоящее из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты>.м, также удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Каурдаковой З.М. к администрации Киселёвского городского округа о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящего из трёх комнат, а также об обязании администрации Киселёвского городского округа заключить с Кайрдаковой З.М. договор социального найма на указанное жилое помещение – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 09 июня 2014 года.
 
Председательствующий: Т.Ю.Смирнова
 
    (см. текст в предыдущей редакции)
 
    Решение в законную силу не вступило.
 
    В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.